дело № 2-2780/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Дядченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в котором, просит сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование искового заявления, указано, что является собственником вышеуказанных квартир. С целью повышения комфортности проживания в квартирах произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражал.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником квартир *** (л.д.7-8).

Без соответствующего разрешения в указанных жилых помещениях произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между помещениями, заделаны дверные проемы, устроены новые перегородки, квартиры объединены, заделана входная дверь в ***. При переоборудовании изменены марки и место положение санитарно-технического оборудования. В санузле выполнена дополнительная гидроизоляция пола. Несущие конструкции в пределах квартиры при перепланировке не затронуты. Система и конструкция вентиляции не изменена.

Согласно технического заключению ООО «СЭБ» (л.д.15), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области выполненные работы не противоречат требованиям законодательства, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствую СанПин и СП.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Факт того, что произведенная истом перепланировка и переустройство не повлияли на права и законные интересы граждан, а спорное жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Как следует из материалов дела, проведенные истцом работы не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, другие помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, выполнены в границах квартир ему принадлежащих, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними, уменьшение размера общего имущества собственников помещений не произошло.

Поскольку выполненные истцом перепланировка и переустройство не повлекли за собой изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, не повлияла на прочность и устойчивость дома, то в силу части 1 статьи 40 ЖК РФ может быть выполнена без согласия собственников других помещений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство квартир истца осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других лиц не представляет, не повлекла присоединение общего имущества собственников дома, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований собственника у суда не имеется.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажному плану, составленному специалистом ООО «ГеоПроект» по состоянию на 19.04.2018 г.: общей площадью 248,0 кв.м., жилой площадью 88,6 кв.м., подсобной площадью 159,4 кв.м., в т.ч. прихожая (1) площадью 5,7 кв.м., кухня-гостиная (2) площадью 37,9 кв.м., кладовая (3) площадью 2,1 кв.м., санузел (4) площадью 4,1 кв.м., коридор (5) площадью 30,4 кв.м., гардеробная (6) площадью 2,7 кв.м., жилая комната (7) площадью 44,8 кв.м., жилая комната (8) площадью 21,6 кв.м., жилая комната (9) площадью 22,2 кв.м., коридор (10), площадью 22,3 кв.м., кладовая (11) площадью 3,1 кв.м., санузел (12) площадью 11,2 кв.м., кладовая (13) площадью 2,1 кв.м., кабинет (14) площадью 37,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья