Дело № 2-929/2019

59RS0044-01-2019-001329-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Завьялова А.М., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, адвоката Панфиловой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО2 с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что .... по Договору купли-продажи ...Т арестованного имущества по результатам торгов истцом была приобретена однокомнатная квартира по адресу: .... Право собственности возникло у истца ..... Ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, но там не проживает, вещей не имеет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполнила. Ответчик членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец не присутствовала. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Адвокат Панфилова И.С., исковые требования не признала.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовой» направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ....., ФИО2 приобрел квартиру по адресу: .... Право собственности зарегистрировано .....

Из пункта 1.2 Договора купли-продажи от .... следует, что имущество принадлежит Продавцу на основании исполнительного производства ..., возбужденного .... в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрирована ФИО3, .... года рождения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствие с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец является собственником спорной квартиры, право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к ФИО2, соглашения между собственником ФИО2 и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО3, .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... 36.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в ...вой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.