...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при участии помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее – ДИО, департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований Департамент указал, что 

<

адрес> находиться в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на состав семьи три человека, включая ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь), для временного проживания, на период трудовых отношений в ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» ООО «Ноябрьскэнергонефть». ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него для проживания в другое жилое помещении, расторгнув в отношении себя договор специализированного найма, но при этом ФИО2 сохраняет в спорном жилом помещении регистрацию как по месту жительства. Дом, в составе которого находится спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ установлены сроки отселения собственников (до ДД.ММ.ГГГГ) и сноса аварийного дома (до ДД.ММ.ГГГГ). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ департамент уведомил ФИО2 о необходимости снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению, однако оно осталось без удовлетворения, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском. Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебные расходы в размере 143 рубля 40 копеек.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал, возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, позицию свою не выразила, не просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учетом того, что представитель истца в судебное заседание не явился, а ответчик свою позицию не выразил и не просил о рассмотрении дела без его участия, суд в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в порядке заочного производства.

С учетом позиции представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации 

<

адрес>.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес> было передано в собственность муниципального образования 

<

адрес> от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз».

Согласно приказу Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> был отнесён к специализированному жилищному фонду (общежитиям).

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ НГКИ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ранее - НГКИ) (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии № на период трудовых отношений с ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» ООО «Ноябрьскэнергонефть», на состав семьи 3 человека, включая сына ФИО4, дочь ФИО1, предоставлено жилое помещение в общежитии – комната 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 РФ).

Как уже указано выше, в п.5.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено было жилое помещение ответчику на период трудовых отношений с ОАО «Сибнефть Ноябрьскнефтегаз» ООО «Ноябрьскэнергонефть», во временное владение и пользование.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях;

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось. 

Как следует из архивной справки, представленной АО «Газпромнефть-ННГ» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах по личному составу архива управления документационного обеспечения акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» значится, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работала полный рабочий день в Нефтегазодобывающем управлении «Заполярнефть» Акционерного общества открытого типа «Ноябрьскнефтегаз» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме от ДД.ММ.ГГГГ №-к) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ №-к, п.1 ст.29 КЗоТ РФ) электромонтером, отпуск без сохранения заработной платы. 

Справка выдана на основании следующих документов: личная карточка ф. Т-2, приказы по личному составу за 1994-1998 гг. (Фонд № опись №). 

НГДУ «Заполярнефть» Акционерного общества открытого типа «Ноябрьскнефтегаз» дислоцировалось на территории 

<

адрес>.

В соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> относится к району Крайнего Севера.

Историческая справка.

Собрание акционеров АООТ «Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвердило наименование Общества - открытое акционерное общество (ОАО) «Ноябрьскнефтегаз».

Приказом ОАО «Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ № структурное подразделение НГДУ «ЗН» переименовано в территориальный проект по добыче нефти «Заполярнефть (ТПДН «ЗН»).

Собранием акционеров ОАО «Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждено наименование - открытое акционерное общество (ОАО) «Сибнефть- Ноябрьскнефтегаз».

Собранием акционеров ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол внеочередного общего собрания акционеров) с ДД.ММ.ГГГГ утверждено наименование – Открытое акционерное общество (ОАО) «Газпромнефть-ННГ».

Приказом Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ №-П Территориальный проект по добыче нефти «Заполярнефть» с ДД.ММ.ГГГГ упразднен.

Собранием акционеров ОАО «Газпромнефть-ННГ» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол годового общего собрания акционеров №) утверждено наименование - Акционерное общество «Газпром нефть - Ноябрьскнефтегаз» (АО «Газпромнефть-ННГ»).

Установив, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в качестве служебного после передачи его в муниципальную собственность, ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения на период её трудовых отношений в Нефтегазодобывающем управлении «Заполярнефть» Акционерного общества открытого типа «Ноябрьскнефтегаз», которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ, решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения в отношении ФИО2 собственником не принималось, правовых оснований для сохранения право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, (вопрос 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Прекращение трудовых отношений ФИО2, повлекло утрату права пользования жилым помещением ответчиком.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По настоящее время, не смотря на то, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчик не освободила, что подтверждается актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует что по адресу: 

<

адрес>, комната 1, по словам соседей в комнате длительно время (около года) никто не проживает. 

Согласно выписке из лицевого счета № открытого на имя ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ значится задолженность по оплате за ЖКУ в размере 4570 рублей 18 копеек.

Согласно справке управления жилищных отношений ДИО от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории МО 

<

адрес>, не состояли и не состоят. 

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № (№) 

<

адрес> ЯНАО признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-№ многоквартирный 

<

адрес> включён в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>. Ноябрьскому городскому департаменту необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома ДД.ММ.ГГГГ.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в спорной квартире не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришел к выводу, что ответчик утратила своё право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрены статьёй 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 143 рубля 40 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 143 рубля 40 копеек подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО2.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 143 рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет 

<

адрес> 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд 

<

адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...