Дело № 2-4057/2024

УИД 03RS0003-01-2024-002241-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Кузнецовой В.А., 

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее – истцы) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – ответчик) об обязании сформировать земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что они являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 77,4 кв. м. с кадастровым номером № (далее – дом), в следующих долях: у ФИО3 право на 21/100 доли, у ФИО4 право на № доли, у ФИО5 на право 21/100 доли, у ФИО6 № доли в праве общей долевой собственности на дом. Спорный земельный участок (далее – ЗУ), на котором находится жилой дом, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. После обращения истцов ДД.ММ.ГГГГ в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного № г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником ЗУ с кадастровым номером № площадью 21 298 кв.м. является муниципальное образование городской округ г. Уфа РБ. Указанный ЗУ предоставлен в постоянное бессрочное пользование Управлению по строительству, ремонту дорого и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа РБ. (далее – УСРДИС). Из ответа УСРДИС на обращение истцов № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что УСРДИС не возражает против утверждения схемы расположения ЗУ с условным номером № ЗУ1, площадью 481 кв. м. на кадастровом плане территории. Просит предоставить копию схемы, утвержденную решением ответчика. Ответчик на обращение истцов от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления ЗУ, на котором находится жилой дом истцов, с целью формирования ЗУ и оформления прав на него, в ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что ЗУ частично находится а пределах действующего проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории общего пользования, предназначенной для размещения линейного объекта местного значения 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ». Данный проект утвержден постановлением Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ Указанным проектом образование испрашиваемого ЗУ не предусмотрено. Поэтому на основании пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ ответчиком принято решение отказать истцам в утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории по причине нахождения спорного ЗУ в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Истцы не согласны с данным отказом ответчика на том основании, что с 1946 года ЗУ, на котором находится дом истцов, используется по назначению – для размещения индивидуального жилого дома. Истцы приобрели право собственности на дом в порядке наследования в 2006 году (истцы С-вы) и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (истец ФИО6) до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Поэтому согласно абз. 1 п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право зарегистрировать право собственности на спорный ЗУ.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя истцов. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Представитель истцов исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя их следующего.

Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 9.1. вышеуказанного № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено что истцы являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №:353 общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 21/100 доли, ФИО3 – 21/100 доли, ФИО5 – 21/100 доли, ФИО6 – 37/100 доли. 

Из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, приобрела ФИО7 Впоследствии ФИО7 был построен новый жилой дом по указанному адресу на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, а решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен перестроенный дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своим детям ФИО8 и ФИО9 № долей соответственно в праве долевой собственности на жилой дом по указанному адресу с указанием площади земельного участка под домовладением в размере 450 кв.м.

ФИО6 приобрела у ФИО9 37/100 доли в праве долевой собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на 1994 год в соответствии с данным технического паспорта на домовладение долевыми собственниками домовладения являлись: ФИО7 (28/100 доли), ФИО8 (35/100 доли) и ФИО6 (37/100 доли). Площадь усадебного участка, указанная в данном техническом паспорте, составляет 471 кв.м.

Впоследствии согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к наследникам ФИО8 – его супруге ФИО8, сыновьям ФИО10 и ФИО11 перешло в порядке наследования право собственности на 21/100 каждому в указанном домовладении, из которых 35/100 доли принадлежали ФИО8, а 28/100 доли - его матери ФИО7, после смерти которой ФИО8 фактически принял, но не оформил указанную долю. 

Таким образом, правопредшественники истцов начиная с 1946 года, а также впоследствии сами истцы приобрели, фактически владели и пользовались земельным участком под жилым домом.

Площадь спорного земельного участка согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 481 кв.м., что находится в допустимых пределах погрешности относительно ранее зафиксированной площади земельного участка по данным технической инвентаризации домовладения от 1994 года. 

Доказательств того, что спорный земельный участок находится в границах красных линий либо имеются иные ограничения, препятствующие его предоставлению в собственность истцов при установленных судом обстоятельствах, в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании сформировать земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 на 21/100 доли, ФИО4 на 21/100 доли, ФИО5 на 21/100 доли, ФИО6 на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 481 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина