РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1695/2019

(2-1536/2018)

26 апреля 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО10, Администрации г. Самары, Департаменту градостроительства о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО7 к Администрации г. Самары, Департаменту градостроительства городского округа Самара, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО11, с обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований с учетом их уточнения ссылается на то, что 20.07.1985 г ФИО1 приобрел у ФИО30 1/2 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, общей полезной площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 49.0 кв.м. служб и сооружений, находящегося в 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>, по 

<

адрес>, под номером № и расположенного на земельном участке мерою 600,0 кв.м. Договор купли-продажи 20 июля 1985 г. был удостоверен государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО31 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством договор купли-продажи доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> в реестровой книге за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством серии АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В целях улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади ФИО1 была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, при этом необходимые разрешения получены не были.

При реконструкции жилого дома были выполнены следующие виды работ: переложена печь в коридоре поз.-6 площадью 3,6 кв.м.; разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 9,0 кв.м. и коридором площадью 2,3 кв.м; выполнены деревянные ненесущие перегородки для образования жилой комнаты поз. 1 площадью 7,8 кв.м. и подсобного помещения поз. 6 площадью 3,6 кв.м, после чего площадь жилой комнаты поз. 2 стала 11,3 кв.м; заложен оконный проем и пробит дверной проем в стене между жилой комнатой поз. 1 площадью 7,8 кв.м. и кухней поз. 10 площадью 9,3 кв.м.; заложен дверной проем в стене между подсобным помещением поз. 6 площадью 3,6 кв.м. и кухней поз. 10 площадью 9,3 кв.м.; разобраны сени литер а, лестница спуска в подвал и выполнена жилая пристройка литер A3; демонтировано отопление в подвале и демонтирован выход из подвала, образовалось техподполье.

После реконструкции жилого дома (ж2) площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 45,0 кв.м., общая площадь жилого помещения - 45,0 кв.м., жилая площадь - 30,3 кв.м., подсобная площадь -14,7 кв.м.

В подтверждение вышесказанного истцом представлено экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. №, экспертное заключение; № НИИ ОПБ, а также техническое заключение, выполненное ООО ПК «Горжилпроект».

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № следует: реконструкция части жилого дома (лит. ААЗ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

Экспертным заключением 25/18, выполненным НИИ ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Истец стал использовать земельный участок, на котором располагается принадлежащая ему часть жилого дома со службами и сооружениями с 1985 г., что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.1985г., и до настоящего времени продолжает правомерно пользоваться данным земельным участком, не нарушая Правил землепользования и землеустройства, принятых в г.о. Самара.

У ФИО1, существует необходимость в прекращении права общей долевой собственности и выделе принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом. Однако между ним и ФИО7, ФИО9 и ФИО10 не достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и разделе долей.

Порядок пользования домовладением между истцом ФИО34 и ответчиками давно сложился, у них имеются отдельные входы в свои части- дома, помещений в совместном пользовании нет, то есть их доли реально выделены. Претензий по эксплуатации жилого дома не имеется.

В соответствии с выводами технического заключения, выполненного 05.02.2018г. Самарским областным отделением АО Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сложившийся порядок владения и пользования жилым домом позволяет перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, а также выделить долю в праве собственности на жилой дом в натуре, а именно: в собственность ФИО1 выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит, A3) общей площадью 45.00 кв.м. жилой площадью 30,30 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 45,00 кв.м., состоящей из помещений 1-го этажа: №№жилые) 7,80; 11,30; 11,20 кв.м., соответственно, № (подсобное помещение)- 3,60 кв.м., № (коридор)- 1,80 кв.м., № (кухня)- 9,30 кв.м.

В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит. А2а1а2), общей площадью 33,90 кв.м, жилой площадью 30,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: №№ (жилые) - 11,20; 7,00: 12,60 кв.м., соответственно №№,№ (коридоры) - 2,30; 0,80 кв.м. соответственно, кроме того, сени 1-го этажа (лит.а1) - 12,10 кв.м., (лит.а2) - 3,90 кв.м.».

Истец просил: 1) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7, ФИО9 и ФИО10 на жилой дом литера АА2АЗа1а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 78,9 кв.м, жилой площадью 61,1 кв.м.; 2) выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А. лит.АЗ) общей площадью 45,00 кв.м., жилой-площадью 30,30 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: №№ (жилые) - 7.80; 11,30; 11,20 кв.м соответственно. № (подсобное помещение) - 3,60 кв.м., № (коридор) - 1,80 кв.м., № (кухня) – 9,30кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, у л. 

<

адрес>, 

<

адрес>; 3) признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А. лит.АЗ) общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., состоящий из помещений 1- го этажа: №№ (жилые) - 7,80; 11,30; 11,20 кв.м., соответственно, № (подсобное помещение) - 3,60 кв.м., № (коридор) - 1,80 кв.м., № (кухня) - 9.30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в лице представителя ФИО11, действующей на основании доверенности, в соответствии с которой ей предоставлено право на уточнение исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил: 1) сохранить жилой одноэтажный дом лит. АА2А3а1а2, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 94,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- 78,9 кв.м., жилой площадью- 61,1 кв.м., подсобной площадью – 17,8 кв.м.;2) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7, ФИО9 и ФИО10 на жилой дом литера АА2АЗа1а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 78,9 кв.м, жилой площадью 61,1 кв.м., подсобной площадью 17,8 кв.м.; 3) выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А. лит.АЗ) общей площадью 45,00 кв.м., жилой-площадью 30,30 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: №№,2,11 (жилые) - 7.80; 11,30; 11,20 кв.м., соответственно, № (подсобное помещение) - 3,60 кв.м., № (коридор) - 1,80 кв.м., № (кухня) – 9,30 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, у л. 

<

адрес>, 

<

адрес>; 4)признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А., лит.АЗ) общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., состоящий из помещений 1- го этажа: №№ (жилые) - 7,80; 11,30; 11,20 кв.м., соответственно, № (подсобное помещение) - 3,60 кв.м., № (коридор) - 1,80 кв.м., № (кухня) - 9.30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО7 обратилась со встречным иском к Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она ФИО7 приобрела у ФИО35 1/4 долю жилого дома с пристроем, жилой площадью 49,0 кв.м., полезной площадью 55,8 кв.м., служб и сооружений, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 600,0 кв.м. Данный договор купли-продажи №, удостоверен нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО13

В соответствии с действующим на тот момент законодательством договор купли-продажи доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ гор.Куйбышеве.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В данной части доли дома ФИО7 проживает с момента покупки. Реконструкцию и перепланировку в своей части дома не производила.

ФИО7 просила: 1) прекратить право общей долевой собственности между ею ФИО7 и ФИО1, ФИО10, ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>; 2) выделить ФИО7 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., подсобной площадью 3,1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 33,4 кв.м. Литера a1 х.к. (сени) площадью 12,1 кв.м., часть литеры А, помещение № площадью 2,3 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м., помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 0,8 кв.м.; 3) признать за ФИО7 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., подсобной площадью 3,1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 33,4 кв.м. Литера a1 х.к.(сени) площадью 12,1 кв.м., часть литеры А, помещение № площадью 2,3 кв.м., помещение 4 площадью 7,0 кв.м., помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 0,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г..Самара, 

<

адрес>.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Определением суда в протокольной форме произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара на Департамент градостроительства городского округа Самара.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО11, которая в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала. Встречные исковые требования полностью признала.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО36, которая в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования полностью признала, встречные исковые требования и доводы встречного искового заявления полностью поддержала.

Ответчики ФИО9, ФИО10, представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Департамент градостроительства городского округа Самара возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № иску ФИО32 о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО33 Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ст. ст. 40, 41 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ). 

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе дача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию объектов капитального строительства как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу 04.08.2018г. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно подпунктам 1.1, 2,3,4 ст. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу 04.08.2018г. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В силу части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ) осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрСК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрСК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу.

Отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на такую постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан или же, если данное строение создано с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ N 339-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, согласно копии дубликата договора № на право постройки от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО14, заключенным между сектором отвода земельных участков Куйбышевского Горкоммунотдела в лице начальника сектора отвода земельных участков ФИО15 (сектор отвода земельных участков) и ФИО16 (застройщик), сектор отвода земельных участков предоставляет ФИО16 в районе Безымянки для застройки земельных участков по пятой улице в квартале 42 граничащей, согласно прилагаемого плана с юга 20х30=600 сроком на тридцать три года считая с 1940г. по 1973г.

В соответствии со сведениями представленными АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержатся: копия договора от 06.03.1966г., в соответствии с которым ФИО17 продала, а ФИО18 купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверении ФИО19, нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО20 продала, а ФИО5 купил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО12, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ.,в соответствии с которым ФИО18 подарил, а ФИО21 принял в дар 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО13, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №; копия договора от 30.07.1986г., в соответствии с которым ФИО18 продал, а ФИО7 купила 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО13, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.1993г., в соответствии с которым, наследником ФИО21 является ФИО22, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверено ФИО23, нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру №; ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-№ Сам № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы 

<

адрес> 10.09.1997г. №, в соответствии с которым, ФИО22 приобретает право частной собственности на землю, по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ копия договора купли/продажи доли дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, ФИО22 продал, а ФИО4- в 1/3 доле и ФИО3- в 2/3 долях, купили 1/4 долю жилого дома и земельный участок общей площадью 180,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО37 

<

адрес> по реестру №. В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок, иные документы о смене адреса в материалах инвентарного дела отсутствуют. 

ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. служб и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.1985г., заключенным между продавцом ФИО20 и покупателем ФИО5, удостоверенным государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по 

<

адрес> от 15.06.2015г.

ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. служб и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м.,что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между продавцом ФИО18 и покупателем ФИО6, удостоверенным государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (ФИО26-1/12 доли, ФИО3-2/12 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. служб и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., что подтверждаются договором купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от 03.10.1997г., заключенного между продавцом ФИО22 и покупателями ФИО3, ФИО4, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № нотариусом 

<

адрес> ФИО27,свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в праве общей долевой собственности являются: ФИО4- 1/2 доля, ФИО3- 1/2 доля

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> сособственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу : 

<

адрес> в праве общей долевой собственности являются: ФИО4- 1/12 доли, ФИО3- 2/12 доли, ФИО6- 1/4 доли, ФИО5- 1/2 доли.

С целью улучшения жилищных условий ФИО1 была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома.

В соответствии с техническим заключением шифр: 

<

данные изъяты>, составленным ООО ПК «Горжилпроект» в январе 2018 года, при реконструкции жилого дома были выполнены следующие виды работ: переложена печь в коридоре поз.6 площадью 3,6 кв.м.; разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 9,0 кв.м. и коридором площадью 2,3 кв.м.; выполнены деревянные ненесущие перегородки для образования жилой комнаты поз. 1 площадью 7,8 кв.м. и подсобного помещения поз. 6 площадью 3,6 кв.м., после чего площадь жилой комнаты поз. 2 стала 11,3 кв.м.; заложен оконный проем и пробит дверной проем в стене между жилой комнатой поз. 1 площадью 7,8 кв.м. и кухней поз. 10 площадью 9,3 кв.м.; заложен дверной проем в стене между подсобным помещением поз. 6 площадью 3,6 кв.м. и кухней поз. 10 площадью 9,3 кв.м.; разобраны сени литер а, лестница спуска в подвал и выполнена жилая пристройка литер A3; демонтировано отопление в подвале и демонтирован выход из подвала, образовалось техподполье. Установлены газовая плита и газовый котел на кухне поз.10 площадью 9,3 кв.м. с подключением к центральным инженерным сетям. Вентиляция кухни осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленные под перекрытием и выведенные выше конька крыши на 500 мм.

После реконструкции жилого дома (ж2) площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 45,0 кв.м., общая площадь жилого помещения - 45,0 кв.м., жилая площадь - 30,3 кв.м., подсобная площадь -14,7 кв.м.

По итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома литер А,А3 по адресу: 

<

адрес> и анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами (СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» можно сделать следующие выводы: состояние конструкций обследованного жилого дома - работоспособное (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей; конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2011. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи; по техническому состоянию,- теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерном) оборудованию жилой дом пригоден для постоянного круглогодичного) проживания реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц; дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр., биоповреждений, перекосов частей здания, разломов степ, сколов, расслоений и т.д.), обнаружено не было; несущая способность конструкций жилого дома - обеспечивается; объект соответствует СП 20.13330.2011. «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330-2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и встройка городских и сельских поселений»; ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»., СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом; реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан. не создает угрозу жизни и здоровья. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. Основные несущие строительные конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - находятся в работоспособном (II) техническом состоянии (в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению.

В соответствии с техническим паспортом, составленным 

<

адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь жилоого дома (литера А,А2, А3, а1,а2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: общая площадь-78,9 кв.м., жилая площадь- 61,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от 07.02.2018г., техническая документация по реконструкции части жилого дома (литеры АА3), расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно экспертному заключению НИИ ОПБ № от 

<

данные изъяты>. установлено соответствии объемно-планировочных и конструктивных решений дома требований пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 25.04.2012г.

Из технического заключения ООО «СВГК» от 2018 года следует, что система газоснабжения в жилом доме по адресу: 

<

адрес>Ю, 

<

адрес> соответствует выполненному проекту и исполнительно-технической документации. Выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения и не нарушает требований СНиП 42-01-2002, СНиП 31-01-2003 по установке газоиспользующего оборудования. На поэтажном плане жилого дома имеется штамп подписью согласования ДД.ММ.ГГГГ СЭГХ-1 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК».

Уведомлением Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара № № от 14.02.2018г. ФИО5 отказано в предоставлении муниципальной услуги в выдаче разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ч.13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В материалы дела ответчиком (по первоначальному иску) представлено заявление ФИО7 от 20.03.2019г. о том, что она не имеет претензий к ФИО1 по выполненной им реконструкции принадлежащей ему на праве собственности части жилого дома на участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате которой принадлежащий ему пристрой имеет общую стену с частью жилого дома, собственником которой является она, ФИО7 С выполненной ФИО1 реконструкцией принадлежащей ему части жилого дома по вышеуказанному адресу согласна.

Согласно заключение кадастрового инженера ООО «Гео-Содействие» ФИО28 (СНИЛС №, квалификационный аттестат №) от 20.03.218г. жилой дом, выделяемый ФИО1, полностью расположен в границах земельного участка, переданного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестре №.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 09.08.2018г. по гражданскому делу № по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО8 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО6 ФИО2 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, вступившим в законную силу 17.12.2018г., за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границы земельного участка согласно каталогу координат границ земельного участка, подготовленному ООО «Гео-Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ.:

№ п/п

Координаты

X точки 

Y точки

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

За ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка согласно каталогу координат, подготовленному ООО «Гео-Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ.:

№ п/п

Координаты

X точки 

Y точки

39

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 27.02.2019г., вступившим в законную силу 15.03.2019г., разъяснена резолютивная часть решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от 09.08.2018г., за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка согласно межевому плану от 16.10.2018г., подготовленному кадастровым инженером ФИО29:

Название точки

X 

Y 

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 11.04.2019г. внесено исправление в определение Промышленного районного суда 

<

адрес> от 27.02.2019г. о разъяснении решения суда по гражданскому делу № в части указания в таблице координаты «Х» точки №, верно читать «

<

данные изъяты>».

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Вышеназванная норма устанавливает право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения и не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно техническому заключению на жилой дом, составленному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от 05.02.2018г., возможно перераспределение долей в праве собственности на объект:

вариант №: ФИО5- часть лит. А, лит.А3 (1 этаж, пом. №№)- 45,00 кв.м., что соответствует 45/79 долей; иные собственники (пользователи)- часть лит. А, лит.А2а1а2 (12 этаж, пом.№№ 33,90 кв.м., что соответствует 34/79 долей.

вариант № в собственность ФИО5 выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.А3), общей площадью 45,00 кв. м., жилой площадью 30,30 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью – 45,00 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ (жилые) – 7,80; 11,30; 11,20 кв.м. соответсвенно, № (подсобное помещение)- 3,60 кв.м., № (коридор)- 1,80 кв.м., № (кухня)- 9,30 кв.м.

В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.А2а1а2), общей площадью 33,90 кв.м., жилой площадью 30,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ (жилые)- 11,20; 7,00;12,60 кв.м. соответственно, №№,№коридоры)-2,30;0,80 кв.м. соответственно, кроме того сени 1-го этажа (лит. № 12,10 кв.м., (лит.а2)-3,90 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вновь реконструированная часть жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Поскольку в результате реконструкции возник новый объект недвижимого имущества, так как он отличается от прежнего размерами, конфигурацией, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование. 

Выдел сторонам в натуре в собственность требуемого помещения возможен, соответствует требованиям закона и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными жилыми помещениями, которые имеют отдельные входы (выходы) в свои части жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, а также техническую возможность прекращения права долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО7 ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой одноэтажный дом ( лит. 

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой-площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений первого этажа: №№жилые) – 7,

<

данные изъяты> кв.м., соответственно; № (подсобное помещение) - 

<

данные изъяты> кв.м., № (коридор) - 

<

данные изъяты> кв.м., № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, у л. 

<

адрес>

Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой-площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений первого этажа: №№ (жилые) – 7

<

данные изъяты> кв.м., соответственно; № (подсобное помещение) - 

<

данные изъяты> кв.м., № (коридор) - 

<

данные изъяты> кв.м., № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, у л. Краснодонская, дом номер 94.

Выделить ФИО7 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м. Литера № х.к. (сени) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть литеры № помещение № площадью 2,3 кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г..Самара, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м. Литера №к.(сени) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть литеры №, помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г..

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 30 апреля 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

*