УИД 76RS0024-01-2021-002392-16

Дело № 2-2121/2021 

мотивированное 

решение

изготовлено 25.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом» к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Новый Дом» обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилые помещения – квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, содержание и управлением общим имуществом которого производится ООО «Новый Дом» на основании договора № 103 от 01.01.2019. При этом истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор от 01.01.2019 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, в соответствии с условиями которого АО «Газпром газораспределение Ярославль» осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а также технический ремонт в соответствии с утвержденным графиком, о котором ответчики уведомлялись заранее. 

В нарушение условий указанного договора ответчики доступа в жилые помещения сотрудников специализированной организации не обеспечили, предписания управляющей организации не исполнили. 

Истец ООО «Новый Дом» в судебное заседание не явился, представил в адрес суда ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований об обеспечении доступа в жилое помещение № 66, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики, третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явились, ходатайств, заявлений в суд не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «Новый Дом» заключен договор управления многоквартирным домом № 103 от 01.01.2019 (далее – договор управления МКД).

Договором управления МКД предусмотрен Перечень работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 2), в который включены, в том числе работы по надлежащему содержанию внутридомового газового оборудования: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов с периодичностью одного раза в год.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (далее – Правила пользования газом).

В силу п. 17 Правил пользования газом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является управляющая организация. 

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования между ООО «Новый Дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2019 № ЯФ-ТО-ВДГО-491/19 (далее – договор по техническому обслуживанию ВДГО).

Согласно графику технического обслуживания жилых домов (приложение № 2 к договору по техническому обслуживанию ВДГО) техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес> проходит в марте каждого года.

В соответствии с пп. 3.2.13, 4.2.4 договора управления МКД управляющая организация вправе требовать допуска в заранее согласованное с собственниками время в занимаемое ими жилое/нежилое помещение работников или представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния общедомового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время, а собственники, в свою очередь, обязаны обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру). 

В связи с непредоставлением ответчиками в 2020 году доступа в жилые помещения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ответчикам направлялись предписания о необходимости предоставить доступ 09.03.2021, 31.05.2021 в занимаемое жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» (л.д. 73-85).

Однако до настоящего времени доступ в квартиры для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ответчиками не обеспечен, предписания управляющей организации не исполнены, что подтверждается представленными в материалы дела актами и ведомостями технического обслуживания.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из поступившей в адрес суда выписки из ЕГРП следует, что собственниками квартир НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, в которые не обеспечен доступ в целях проверки газового оборудования, являются ФИО8 (квартира № НОМЕР), ФИО1 (квартира № НОМЕР), ФИО2 (квартира № НОМЕР), ФИО3 (квартира № НОМЕР), ФИО4 (квартира № НОМЕР), ФИО5 (квартира № НОМЕР), ФИО6, ФИО7 (квартира № НОМЕР).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.07.2021 производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

При этом под внутридомовыми инженерными системами понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124).

Согласно абз. 5 п. 2 Правил пользования газом под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимается являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Внутриквартирное газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (абз. 7 Правил пользования газом).

Таким образом, в квартире ответчиков находится часть инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверке на безопасность использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> граждан, обеспечения безопасности на ответчиков следует возложить обязанность по предоставлению доступа в квартиры для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в материалы дела представлены платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 8), а также квитанции от 23.06.2021 по оплате почтовых отправлений, стоимость каждого почтового отправления составляет 131,50 руб. (л.д. 10-13). 

Кроме того, на основании определения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.07.2021 с учетом отказа истца от иска к ФИО1 в части обязания обеспечить доступ в жилое помещение истцу производится возврат госпошлины в размере 600 руб. 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В данном случае обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение не носит солидарного характера, т.к. ответчики являются собственниками конкретного жилого помещения. Поэтому расходы по госпошлине подлежат распределению между остальными ответчиками, за вычетом размера подлежащей возврату госпошлины, с учетом того, что на каждого ответчика приходится часть госпошлины в сумме 857 руб. (6000 : 7 = 857 руб.) в пользу истца подлежат взысканию с каждого остального ответчика 857 руб., с ФИО1 – 257 руб. (857 руб. – 600 руб.)

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Судом установлено. что истцом понесены почтовые расходы на направление копий иска ответчикам, в сумме по 131, 50 руб. на каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом» к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Обязать в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>: ФИО8 – в 

<

адрес>, ФИО2 – в 

<

адрес>, ФИО3 – в 

<

адрес>, ФИО4 – в 

<

адрес>, ФИО5 – в 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 – в 

<

адрес>.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом» расходы по уплате госпошлины: со Староверовой Алены Алексеевны 857 рублей, с ФИО2 857 рублей, с ФИО3 857 рублей, с ФИО4 857 рублей, с ФИО5 857 рублей, со ФИО6 857 рублей, с ФИО1 257 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом» почтовые расходы со Староверовой Алены Алексеевны 131, 50 руб., с ФИО2 131, 50 руб., с ФИО3 131, 50 руб., с ФИО4 131, 50 руб., с ФИО5 131, 50 руб., со ФИО6 131, 50 рублей, с ФИО1 131, 50 руб. 

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Л.А. Ивахненко