Дело № 2-39/2020

74К80008-01 -2019-001278-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И. В. 

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ашинского муниципального района к ФИО1 

<

ФИО>4 о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого фонда,

УСТАНОВИЛ

Администрация Ашинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

ФИО>5 о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого фонда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Ашинского городского суда от 26 февраля 2015 года на него возложена обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее 12 квадратных метров в поселке Кропачево, Ашинского района за счёт средств бюджета Челябинской области. 29 апреля 2015 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в свою очередь отказалась от заключения договора найма мотивируя отказ неудовлетворительным месторасположением предоставленного жилого помещения. 30 марта 2016 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 другой квартиры по адресу: 

<

адрес>. Проект договора найма был направлен ответчику, однако, от заключения договора ответчик уклонилась. 19 июня 2019 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>. Направленный ответчику проект договора найма подписан не был. Уклонение ответчика от заключения договора послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, судебные извещения возвращены с отметкой оператора связи об истечении срока хранения ( л.д. 68-69). Статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил ( л.д. 70).

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 100 ЖК Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 445 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своём Постановлении от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ашинского городского суда от 26 февраля 2015 года по делу по иску прокурора, действующего в интересах ФИО1 на Администрацию Ашинского муниципального района возложена обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее 12 квадратных метров в поселке Кропачево, Ашинского района за счёт средств бюджета Челябинской области ( л.д. 18- 19). 30 марта 2015 года был выдан исполнительный лист, 7 апреля 2015 года судебным приставом-исполнителем Ашинского ГОСП возбуждено исполнительное производство № 5896\15\74034-ИП ( л.д. 37, 38-39).

Во исполнение решения суда, 29 апреля 2015 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 13). Постановлением Администрации Ашинского муниципального района № 805 от 07 мая 2015 года на Комитет по управлению муниципальным имуществом возложена обязанность заключить с ФИО1 

<

ФИО>6 договор найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 11). Направленный ответчику проект договора найма, ФИО1 не был подписан ( л.д. 12).

30 марта 2016 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 другой квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 вновь уклонилась от заключения договора найма, о причинах отказа от заключения договора Администрацию Ашинского муниципального района не уведомила ( л.д. 14- 15, 16).

19 июня 2019 года комиссия по вопросам приобретения жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приняла решение о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>. Постановлением № 840 от 26 июня 2019 года Администрации Ашинского муниципального района Комитету по управлению муниципальным имуществом было поручено заключить с ФИО1 договор найма названной квартиры. Проект договора ответчику направлялся, договор найма ответчиком заключен не был без указания причин отказа от его заключения ( л.д. 5, 6, 7-10).

Таким образом, судом установлено, что истцом во исполнение решения суда предоставлялось ответчику три различных квартиры, ответчик договор найма не заключил, что повлекло применение к истцу штрафных санкций в виде взыскания исполнительского сбора ( л.д. 40-41).

Из технического паспорта следует, что последняя предоставленная ответчику квартира по адресу: 

<

адрес> имеет назначение - жилое помещение, общую площадь 39,60 квадратных метра, состоит из 2 комнат, благоустроенная, расположена на 2 этаже многоквартирного дома ( л.д. 55-59). Т.е. предоставленное ответчику жилое помещение отвечает требованиям судебного акта, которым на Администрацию Ашинского муниципального района возложена обязанность по предоставлению ФИО1 жилого помещения.

Вышеназванное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Ашинский муниципальный район», что подтверждается муниципальным контрактом № 102 от 10 июня 2019 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2019 года ( л.д. 49-54).

Оценив в совокупности вышеперечисленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив факт исполнения Администрацией Ашинского муниципального района возложенной на нее решением суда обязанности по предоставлению ответчику ФИО1 жилого помещения, а также факт уклонения последней от заключения договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствие доказательств непригодности спорного жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что предоставление указанного жилого помещения производится в рамках исполнения вступившего в законную силу решения Ашинского городского суда от 26 февраля 2015 года, вместе с тем отказ ФИО1 от заключения договора найма в отношении данной квартиры приведет к затягиванию срока исполнения судебного акта, возможности дальнейшего применения к Администрации Ашинского муниципального района штрафных санкций вследствие его неисполнения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд счел указанный истцом месячный срок разумным и достаточным для исполнения ответчиком решения суда.

Государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в силу ст. 103 ГПК РФ. Положениями ст. 333.19 ч. 2 Налогового кодекса РФ по спорам имущественного характера не подлежащим оценке, а также спорам неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц определен в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 421 ГК РФ, ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>8 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей (триста). 

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Дружкина