УИД 38RS0003-01-2024-000934-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Вершининой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования 

<

адрес>, фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, об обязательстве заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ООО «УК Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО 

<

адрес>, фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, между ней и ФИО4 по 1/2 доли по всем затратам в коммунальных платежах; обязать ООО «УК Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО 

<

адрес>,фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО4 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание 

<

адрес>расположенную по адресу:

<

адрес>А.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что она является собственником 5/12 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 В вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает мать ФИО2 – ФИО3 в связи с чем истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли от коммунальных платежей, ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени и месте рассмотрения гражданского дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО УК «Возрождение», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4в судебное заседание не явилась, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 5/12 доли ФИО4 и 7/12 доли ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сторонами не оспаривается и не опрвергается. 

Из адресной справки *** отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» ГУ МВД по 

<

адрес> следует, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ответчик ФИО4

Соглашение об оплате коммунальных услуг между ФИО2 и ответчиком ФИО4, зарегистрированной в спорном жилом помещении, отсутствует. 

Разрешая требования истца об определении размера и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, между ней и ФИО4 по 1/2 доле по всем затратам в коммунальных платежах, суд приходит к следующему.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности.

Учитывая, что собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО4 обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащим долям в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям: за ФИО2 в размере 5/12 долей, за ФИО4 в размере 7/12 долей. Оснований для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? истцу ФИО2 и ответчику ФИО4 суд не усматривает. 

Исходя из того, что ФИО2 и ФИО4, являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении на ООО «УК Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО 

<

адрес>, фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обязанности заключить с каждым сособственником отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО2 в размере 5/12, за ФИО4 в размере 7/12, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрет на заключение такого рода договора, а напротив, возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности. Истец имеет право оплачивать указанные расходы исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, и в реализации этого права не может быть отказано.

При установленных обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, соразмерно доле собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – в размере 5/12 долей, ФИО4 – в размере 7/12 долей;

возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Потенциал», общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования 

<

адрес>, фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в размере 5/12 долей и ФИО4 в размере 7/12 долей от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований в части определения размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО4 в размере по ? доле каждой - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова