УИД 58RS0017-01-2020-002705-76 

№ 2-1211/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Мишаниной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что 04.05.1994 умер отец ее супруга ФИО2 – ФИО1, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, 1969 года постройки, площадью 86,4 кв.м., распложенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности умершего на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 17.02.1994. На указанный жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют. Ее супруг, ФИО2, являющийся сыном умершего 04.05.1994 ФИО1, фактически принял наследство, но не успел юридически оформить своих наследственных прав, умер 03.10.1995.

Наследниками после смерти ФИО2, является его супруга ФИО3. 

Истец обратилась к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО2. Постановлением нотариуса №841 от 18.08.2020 ей отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, после смерти супруга ФИО2 продолжает следить за состоянием жилого дома и соответственно пользоваться им. Других наследников на имущество ФИО2 не имеется.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 218, 1142 ГК РФ просила признать за ней ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 86,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей 03.10.1995.

Определением суда от 20.10.2020 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает и просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не явился, извещен, возражений на иск и заявления об отложении судебного разбирательства не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просили удовлетворить на наследственное имуществе не претендуют, оформлять не желают.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 умер 04.05.1994 (повторное свидетельство о смерти на бланке серии № от 14.01.2005).

На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,25 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Первой Талаковской администрацией № от 17.02.1994.

При этом, в данном свидетельстве, фамилия, имя и отчество владельца свидетельства указаны как ФИО1.

На представленном ФИО1 земельном участке за свой счет и своими силами, было осуществлено строительство жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.08.2020, имеющейся в материалах наследственного дела № к имуществу ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2500 кв.м, ему 17.02.1994 года присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем данного земельного участка является ФИО1 (похозяйственная книга № 6 л/с 

<

***>).

Из заключения о техническом состоянии несущих конструктивных элементов объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 14.09.2020, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома, 1969 года постройки, площадью 86,4 кв.м.. С учетом действительного технического состояния объекта недвижимости и его элементов, полученной количественной оценки фактических показателей качества конструкций, с учетом изменений, происходящих во времени, указанный индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, предъявленным к жилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Постановлением главы администрации Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 64 от 16.07.2020 жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Тарлаковского сельсовета №415 от 21.09.2020, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве личной собственности жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 86,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании записи в похозяйственной книге № 6, лицевой счет №

<

***>.

Из вышеприведенных положений закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умерший 04.05.1994, который при своей жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорные объекты недвижимого имущества.

04.05.1994 умер ФИО1, о чем была составлена запись акта о смерти № от 10.05.1994, что подтверждается свидетельством (повторным) о его смерти серии № от 14.01.2005.

Согласно справке №395 от 09.09.2020, выданной администрацией Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО1 по день своей смерти 04.05.1994 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти отца ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) проживал и был зарегистрирован (прописан) совместно с наследодателем в одном доме.

Доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО1 иными его наследниками суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ участвующими по делу лицами предоставлено не было.

В последующем, 03.10.1995 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством (повторное) о смерти на бланке серии № от 14.01.2004, выданным администрацией Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

Согласно справке №394 от 09.09.2020, выданной администрацией Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 по день своей смерти 03.10.1995 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО3, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) проживала и была зарегистрирована (прописана) совместно с наследодателем в одном доме.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО3, из которого следует, что после смерти ФИО2, наступившей 03.10.1995, остались наследники: супруга – ФИО3, сын – ФИО5, дочь – ФИО6. В качестве наследственного имущества указаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, умершему 04.05.1994, чье наследство фактически принял его сын ФИО2, но не успев оформить своих наследственных прав, умер 03.10.1995.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 № 841 от 18.08.2020 ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-002/2020-13085568 от 14.08.2020, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, наступившей 04.05.1994, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти ФИО1 его сын – ФИО2, а именно на момент смерти проживал и был зарегистрирован (прописан) совместно с наследодателем в одном доме, однако не оформил своих наследственных прав на спорный жилой дом, умер 03.10.1995, после смерти которого, его супруга ФИО3, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно н момент смерти проживала и была зарегистрирована (прописана) совместно с наследодателем в одном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком администрацией Тарлаковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО3 права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.

Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО3 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей 03.10.1995, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с 24.11.2020.

Решение в окончательной форме принято 24.11.2020.

Судья: