Решение

 в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021 года

Дело № 2-573/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 07 июня 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Киприяновой Н.Ю., 

при секретаре Дадон Е. А., 

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е. В.,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что является единоличным собственником спорного жилого помещения, в котором 18.05.2020 им была зарегистрирована его племянница ФИО1, фактически не проживающая в указанной квартире, ключей от жилого помещения и от подъезда не имеющая, расходов по оплате за жилое помещение не несущая, личные вещи ответчика в спорной квартире также отсутствуют. По устной договоренности с ФИО1, при принятии решения о продаже им квартиры или в срок до 01.04.2021 та должна сняться с регистрационного учета. Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире. С учетом того, что ответчик ФИО1 не является членом его семьи, а он желает распорядиться своей собственностью, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседания истец ФИО3 не явился, направив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в ходе судебного заседания с иском не согласились.

Ответчик ФИО1 указала, что проживала в спорной квартире, была вселена своим отцом, там же проживала ее бабушка. Выехала из жилого помещения в октябре- ноябре 2020, вывезла свои вещи. Совместно с собственником квартиры –братом ее отца, не проживала. В настоящее время проживать ей негде, поэтому просит сохранить за ней право пользования в указанной квартирой.

Заслушав заключение помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е. В., полагавшей, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещением предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 17.06.2014 является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2014, выпиской из ЕГРН от 21.05.2021. 

Из справки МКУ «ДЕЗ» от 28.04.2021 следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 с 18.05.2020 года. 

Согласно ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Как установлено судом, ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, так как совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживала, они не вели и не ведут совместного хозяйства, ответчик фактически в квартире не проживает, то есть в настоящее время у ответчика отсутствуют основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Поскольку членом семьи собственника жилого дома ответчик не является, ее регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при этом соглашений о дальнейшем проживании ответчика в спорной квартире с истцом не заключалось.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по ЖК РФ не установлено.

В силу уведомления об отсутствии е ЕГРН сведений от 20.05.2021, сведений филиала «Алапаевское БТИ» от 19.05.2021 ФИО1 другого жилого помещения на праве собственности не имеет.

Однако отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО3 подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 руб., подлежит возмещению ответчиком. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Н. Ю. Киприянова