Дело № 2-205/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-004619-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 27 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.11.2023,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения- 2х комнат по адресу 

<

адрес>, возложении обязанности по передаче данного жилого помещения по акту приема-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанции с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры, а также просит взыскать судебную неустойку (астрент) в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в следствии неисполнения в срок судебного акта о передачи жилого помещения в размере 500 рублей с каждого за каждый день неисполнения судебного постановления со дня вступления в законную силу.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик являлась собственником 2х комнат в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и ответчиком заключено соглашение о возмещении за жилое помещение №. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены ответчику. Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ Пермского края. Соглашением предусмотрено, что бывший собственник обязывается погасить все задолженности, снять все ограничения, сняться с регистрационного учета, подписать акт приема-передачи. Ответчик по данному адресу не зарегистрирован. Нахождение ответчика в жилом помещении представляет угрозу их жизни и здоровью, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу; фактическое пребывание в жилом помещении ответчиков является незаконным, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет отключить дом от коммуникаций, что в свою очередь несет убытки собственнику имущества в виде оплаты за коммунальные услуги. Добровольно передачу комнат ответчик по акту не осуществляет. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, в части требований о выселении просила производство прекратить в связи с отказом от иска.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 27.02.2024 в части требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения производство по делу прекращено.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск с учетом уточнения обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

ФИО2 являлась собственником 2х комнат в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и ответчиками заключено соглашение о возмещении за жилое помещение № (л.д.5-7). 

В пункте 1.10 соглашения указано, что на момент передачи имущества собственники обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, телефону, за оказанные услуги, снять c объекта имущественных прав обременения в виде: арестов, ипотеки и прочих видов обременений объекта, недвижимости, сняться c регистрационного учета, a также снять c регистрационного учета лиц, зарегистрированных совместно c собственником до подписания акта приема-передачи жилого помещения. Пунктом 1.11 соглашения предусмотрено, что имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема- передачи, в срок не позднее 60 дней c момента -перечисления возмещения за. жилое помещение, путем передачи собственниками администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справки о. регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении по акту приема-передачи жилого помещения (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ администрация на основании вышеуказанного соглашения произвела ответчику выплату за жилое помещение в размере 1344560 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.8).

Согласно справке № на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.9).

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ Пермского края (л.д.10-11,20-21).

Согласно выписке ЕГРН, за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности (3/5 доли в праве) зарегистрировано следующее недвижимое имущество: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м (л.д.19).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д.25).

Из акта МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не проживает и не зарегистрирован (л.д.23,24).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает, у ответчика имеется регистрация в другом жилом помещении, находящегося в долевой собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части возложении на ответчика обязанности по передаче данного жилого помещения по акту приема-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанции с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры, подлежат удовлетворению.

Соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Суд приходит к выводу, что поскольку на момент рассмотрения спора право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, следовательно, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении своих прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством. 

Таким образом, не передача жилого помещения истцу, лишает его возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Кроме того, использование ответчиком жилого помещения представляет угрозу жизни и здоровья, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, не передача жилых помещений нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик не использует жилое помещение, суду не представлено.

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку истец не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будут иметь возможность пользоваться им.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилыми помещениями судом не установлено. 

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений пункта 31 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и обязанностью исполнения судебного решения, принимает во внимание, что применение неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон обязательств и определят ко взысканию с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения размер подлежащей взысканию неустойки в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 700 рублей (300 рублей за требование неимущественного характера, 400 рублей за требование имущественного характера, не подлежащего оценке) и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) передать администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края две комнаты в 

<

адрес> доме по 

<

адрес> по акту приемки – передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи комнат. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) судебную неустойку в размере 50 (пятьдесят) рублей за каждый день просрочки со дня вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева 

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-205/2024, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.