Дело № 2-8759/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-012793-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Шограш» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Шограш» (далее – ГСК «Шограш») об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, на земельном участке находится гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просил:

- установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1:

Обозначения характерных точек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

н1 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК "Шограш", представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Шограш» и его членам» предоставлены земельные участки ГСК «Шограш» в постоянное (бессрочное) пользование 

<

данные изъяты> кв. м – земли общего пользования, в пожизненное наследуемое владение 

<

данные изъяты> кв. м членам гаражно-строительного кооператива «Шограш», в том числе земельный участок для размещения личного автотранспорта участок под гаражным боксом № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта», находится в собственности ФИО2

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно членской книжке, ФИО2 является членом ГСК «Шограш». Имеет в собственности гараж №, уплачивает взносы и плату за электроэнергию своевременно.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению кадастрового инженера граница земельного участка определена по контуру гаража. 

Споров со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок ФИО2 расположен в зоне транспортной инфраструктуры. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской области Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне К2 «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами».

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельного участка, влечет невозможность реализации прав истца на земельный участок. 

Учитывая, что границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером по периметру расположенного на нем здания гаража, со стороны ответчика и третьих лиц возражений, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не поступало, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав ответчика и третьих лиц, судом не установлено, установление границ земельного участка направлено на приведение сведений ЕГРН в отношении спорного земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением и местоположением расположенного в его пределах объекта недвижимости имущества, исковые требования об уточнении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что при данном варианте уточнения границ земельного участка здание гаража будет распложено на спорном земельному участке, будут соблюдены законные интересы и права собственника земельного участка.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1: 

Обозначения характерных точек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

н1 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.10.2025. 

Судья Т.Н. Жуланова