Дело № 2-331/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 февраля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за задержку сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя, нотариальной доверенности, почтовые расходы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 510016,35 рублей за задержку сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда в размере 400000 рублей, штрафа, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, на оплату нотариальной доверенности 2000 рублей, почтовые расходы 197,69 рублей. 

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ЗАО «ФинТрастОйл» заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник обязуется принять долевой участие в строительстве указанного Комплекса, уплатить обусловленную договором цену в срок и принять объект долевого строительства. Однокомнатное жилое помещение (квартира) № проектной площадью 35,05 кв.м на 11, секция 2.5.

Согласно п. 3.3. Договора дольщик уплатил денежные средства в размере 2002682 рублей в установленные Договором сроки из расчета 57137,86 рублей за 1 кв.м

Согласно п.2.4 Договора Планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию- ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2.4 Договора, в части возможности переноса застройщиком срока ввода в эксплуатацию, на два квартала-является ничтожным,т.к. наличие условий в договоре долевого участия о нарушении Застройщиком прав Дольщика не соответствует требованиям ст. 16 Закона РФ « О защите прав потребителей», ввод объекта в эксплуатацию в пункте 2.4 Договора установлен на конкретную календарную дату-ДД.ММ.ГГГГ. Сам факт наличия в Договоре условия о том, что застройщик может нарушить права Участника долевого строительства является недопустимым и противоречащим положениям ст. 422 ГК РФ.

Согласно п.4.4. Договора застройщик обязан передать Объект долевого строительства по акту приема-передачи Квартиры в срок не более шести календарных месяцев с даты получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика подана претензия в рамках досудебного урегулирования спора, до настоящего времени данное требование не исполнено.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ предусмотрена неустойка, которая за 487 дней просрочки исполнения обязательств составляет 510016,35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик причинил потребителю, Моральный вред, который оценивают в 400000 рублей.

Понесены расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 50000 рублей, по оформлению нотариальной доверенности в размере 2000 рублей, почтовые услуги 197,69 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, представила возражения по ходатайству о применении ст. 333 ГК РФ 

В судебном заседании представитель ЗАО «ФинТрастОйл» иск признал частично в соответствии с доводами, изложенными в письменном отзыве на исковое заявление, а также ходатайствовал о применении положений ст.333 ГК РФ. Пояснил, что в настоящее время дом введен в эксплуатацию и квартиры передаются участникам долевого строительства.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Исходя из положений ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Такой договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 5 указанного Федерального закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Статьёй 6 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за 14 дней и позднее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.ст. 10 и 12 вышеприведённого Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений ст. 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 НК РФ. 

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «ФинТрастОйл» и участником долевого строительства ФИО1 заключен договор № № участия в долевом строительстве (л. д. 9-16). 

В соответствии с условиями указанного договора ЗАО «ФинТрастОйл» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить многоэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по строительному адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру под условным (строительным) № проектной общей площадью 35,05 кв. м., расположенную в секции 2.5 на 11 этаже 12-ти секционного жилого 

<

адрес>, участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (п.2.1, 4.1). 

Согласно п. 2.4 указанного договора планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесён, но не более чем на два квартала. 

Исходя из п. 3.3 договора, цена договора составляет 2002682 рубля. 

В соответствии с п. 4.4 договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения установленным порядком разрешения на вод жилого дома в эксплуатацию.

Свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома потребитель ФИО1 исполнил в полном объёме и в установленный договором срок, что подтверждается платежными документами (л. Д19), и ответчиком данное обстоятельство не оспаривается. 

Исходя из условий договора, предельным сроком ввода жилого дома в эксплуатацию является ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом переноса на два квартала),срок передачи квартиры застройщиком истекает ДД.ММ.ГГГГ ( истечение шестимесячного срока для передачи объекта). Данные условия определены и согласованы сторонами договора. Квартира должна быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, на момент бращения в суд квартира не была передана истцу, но, как пояснил, представитель ответчика на момент рассмотрения дела, истцу предъявлена для подписания акта прием-передачи.

Таким образом, обязательство по завершению строительства объекта недвижимости, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также по передаче потребителю квартиры в обусловленный договором срок ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ЗАО «ФинТрастОйл» не было исполнено, в связи с чем, в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием о выплате неустойки по договору за нарушение срока передачи объекта участникам долевого строительства, которая ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д.17). При направлении претензии истцом произведены затраты на почтовые расходы в суме 197,69 (л.д.18), данная сумма подтверждена и подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 487 дней, исходя из размера ставок рефинансирования действующих в период просрочки в размере 510016,35 рублей, представил расчет. Суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку неверно определен период взыскания неустойки.

Просрочка в передаче объекта долевого строительства начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

На дату рассмотрения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 424234,80 рублей (2002682 х7,75%х1/300х2х410 ), где 410 дней просрочка, исходя из размера ставки рефинансирования 7,75% действующую на дату предъявления иска. С данным расчетом соглашается представитель ответчика, который представил свой обоснованный расчет.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера предъявленной к взысканию неустойки, а также указаны в подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что нарушение сроков строительства и передачи объекта долевого строительства истцу имело место по независящим от воли ответчика обстоятельствам. Они предпринимали все меры в передаче объекта в установленные сроки, извещали истца о переносе сроков строительства, проводили собрания с дольщиками, объясняя причины. В настоящее время объект сдан в эксплуатацию.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Конституционный Суд РФ указывает в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Представителем ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» сделано соответствующее заявление о снижении размера неустойки до суммы 100 000 рублей.

Доводы ответчика мотивированы тем, что перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома был вызван рядом объективных причин, которые в настоящее время устранены, дом сдан в эксплуатацию. Для продолжения кредитного финансирования строительства объекта ПАО «Сбербанк России» поставил перед застройщиком условие о необходимости улучшения финансовых показателей и пересмотра проектных решений. Застройщик в связи с этим вынужден был пересмотреть проектные решения строительства. Данные изменения повлекли за собой процесс перепроектирования, прохождения повторно государственной экспертизы. Кроме того, перенос сроков строительства жилого дома был вызван сменой генерального подрядчика на объекте. В настоящее время строительная готовность многоквартирного жилого дома составляет 100%, сдан в эксплуатацию.. 

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных ответчиком доказательств, суд считает, что ЗАО «ФинТрастОйл» были предприняты необходимые меры к своевременному исполнению своих обязательств по договору. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ к возникшим правоотношениям и снизить размер неустойки до 100 000 рублей.

Снижение взыскиваемой неустойки до 100 000 рублей обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика. Суд учитывает отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, также учитывается срок нарушения исполнения обязательств. Дом ДД.ММ.ГГГГ сдан в эксплуатацию.

Суд при определении размеров компенсации морального вреда, учитывая степень вины ответчика, считает, что требуемая сумма денежной компенсации морального вреда является необоснованно завышенной. Поэтому, исходя из принципов справедливости и разумности, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей выплате истцу в сумме 10000 рублей

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку его размер, по мнению суда, завышен. Строительство дома осуществлялось, в настоящее время дом сдан в эксплуатацию и идет процесс передачи участникам долевого строительства квартир.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, с ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» подлежит взысканию штраф в размере штраф в размере 55000 рублей, составляющий 50% суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (100 000 рублей + 10 000 = 110000 : 2 = 55000 рублей). 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении штрафа. Суд не находит оснований для снижения штрафа, подлежащего взысканию с ответчика.

Учитывая, что при обращении с иском в суд истец в силу закона освобождён от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 4500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в целях защиты своих прав в адрес ответчика направлена досудебная претензия, почтовые расходы составили 197,69 рублей, обоснованы, подтверждены и подлежат взысканию.

Для защиты своих прав истцом с ИП ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению заказчика юридические и иные действия от имени и за счет заказчика: подготовить претензию в адрес застройщика ЗАО «ФИНТРАСТОЙЛ» о возмещении неустойки, подлежащей выплате в связи с нарушением застройщиком сроков сдачи объекта по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ; подготовить исковое заявление о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа, а также представлять интересы заказчика при рассмотрении указанного искового заявления в суде первой инстанции и апелляционной ( в случае необходимости) инстанции; получить решение суда первой инстанции, исполнительный лист и передать их на исполнение. 

П 3.2.2 Договора предусмотрена стоимость услуг в размере 50000 рублей. Представлена квитанция об оплате 50000 рублей. Заявленные требования в данной части подтверждены (л.д.21, 22-23).

Истцом выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой уполномочил ФИО3, а также иных лиц быть его представителем во всех судебных, административных, государственных, муниципальных и правоохранительных органах, ФССП и других ( л.д. 20).

Интересы истца в судебном заседании представляла на основании доверенности в порядке передоверия ФИО2.

С учетом требований разумности и объективности, сложности дела, объема проведенной работы, длительности его рассмотрения, подготовки иска в суд, одного судебного заседания, суд считает, что подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Исходя из правовой позиции Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. В представленной доверенности не указано по какому конкретно делу оформлена доверенности на представителя.

Таким образом, вышеуказанная доверенность выдана не на участие в конкретном деле, в связи с чем, расходы, понесенные на оформление нотариальной доверенности в размере 2000 рублей не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению

Также истцом понесены расходы по оплате почтовых расходов, которые подтверждены и подлежат взысканию.

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за задержку сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя, нотариальной доверенности, почтовые расходы частично удовлетворить. 

- Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» (г. 

<

данные изъяты>; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 55000 рублей,, почтовые расходы в размере 197 рублей, 69 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а всего в размере 180197 ( сто восемьдесят тысяч сто девяносто семь) рублей 69 копеек. 

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в сумме 4 500 (четырёх тысяч пятисот) рублей в доход местного бюджета (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>) в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части, превышающей взысканные суммы, о взыскании расходов по оплате нотариальной доверенности исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 15 февраля 2019 года

Судья: Середенко С.И.