Дело № 2-93\2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 21 февраля 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки указав в обоснование, что он приобрел по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ 1\2 долю жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а также был своевременно зарегистрирован в органах БТИ и нотариусом. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная ? доля жилого дома фактически является самостоятельной изолированной частью жилого дома, общей площадью, без учета холодной пристройки, 66,8 кв.м., собственником дома значится ФИО1 В декабре 2023 г. он обратился в местное отделение МФЦ с документами для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на блок жилого дома блокированной застройки. Однако, специалистами МФЦ были обнаружены противоречащие данные в правоустанавливающих документах, а именно прямого содержания договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он приобрел одну вторую долю жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что также дублируется в штампе Руднянского МБТИ. Вместе с тем, для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в общем порядке необходимо совместное обращение с собственников домовладения по адресу: р.

<

адрес>, и соглашение о разделе жилого дома по адресу: р.

<

адрес>. Однако, в настоящее время внести исправления в договор купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и в регистрационные данные Руднянского БТИ не представляется возможным. Также невозможно совместное обращение в Еланский МФЦ с собственником домовладения по адресу: р.

<

адрес>, и представление соглашения о разделе жилого дома по адресу: р.

<

адрес>, поскольку право собственности за владельцем домовладения по адресу: р.

<

адрес>, уже зарегистрировано, а заключение соглашения о разделе жилого дома не будет соответствовать действительности, так как жилой дом изначально является жилым домом блокированной застройки и раздел фактически не производился. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации его права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в Еланский районный суд 

<

адрес> с настоящим заявлением. С момента возникновения права собственности на жилой объект по настоящее время он несет бремя его содержания, оплату коммунальных платежей, уплату налога на имущество. Между тем, он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая указанные обстоятельства, он считает, что право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: р.

<

адрес>, возникло у него в 1992 году, однако, по независящим от него обстоятельствам, ФИО1, не может зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанный объект. Просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить, не возражает против признания иска ответчиком.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление. 

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>№) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись