Дело № 2-371/2020

УИД 62RS0010-01-2020-000493-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 10 июля 2020 года 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Хохловой М.С.,

при секретаре Кормилициной Ю.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по устному заявлению ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома в натуре, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 149,8 кв.м., кадастровый номер №, между ней и ответчиком в натуре; передать в ее (истца) собственность часть жилого дома (блок жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, состоящую из следующих помещений общей площадью 72,38 кв.м.: помещение под№1 площадью 8,35 кв.м., помещение под № 2 площадью 3,03 кв.м., помещение под № 3 площадью 11,42 кв.м., помещение под № 4 площадью 2,78 кв.м., помещение под № 5 площадью 25,39 кв.м., помещение под № 6 площадью 21,41 кв.м.; передать в собственность ответчика часть жилого дома (блок жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, состоящую из следующих помещений общей площадью 77,44 кв.м.: помещение под №7 площадью 10 кв.м., помещение под №8 площадью 6,02 кв.м., помещение под № 9 площадью 17,86 кв.м., помещение под №10 площадью 23,55 кв.м., помещение под №11 площадью 10,47 кв.м., помещение под №12 площадью 9,54 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ее и ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская 

<

адрес>, общей площадью 149,8 кв.м., кадастровый номер №.

В обоснование иска указала, что жилой дом 

<

адрес> ранее принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее (истца) матери Я. З.М. в равных долях. В связи с реконструкцией жилого дома, изменением его площади и, соответственно, долей после смерти Я. З.М. она (истец) вынуждена была обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на него в порядке наследования по завещанию. Решением Касимовского районного суда Рязанской области от 27.01.2020 года ее требования, а также требования ФИО3 были удовлетворены. Размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> был изменен следующим образом: доля Я З.М. - 72/150, доля ФИО3 - 78/150. За ней (истцом) признано право собственности на 72/150 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ее матери Я. З.М. Решение не обжаловано и вступило в законную силу. Право собственности на 72/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 149,8 кв.м., кадастровый номер К№ № зарегистрировано за ней (истцом) в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №№. В настоящее время она, как собственник доли жилого дома, желает им распорядится. Однако у нее возникли трудности в связи с тем, что фактически она пользуется определенными помещениями жилого дома, однако документально это не закреплено. Принадлежащая ей доля жилого дома не выделена в натуре, что вызывает сомнения у потенциальных покупателей. Споров с ответчиком ФИО3 по фактическому использованию жилого дома не имеется, однако выделить принадлежащую ей (истцу) долю жилого дома в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих индивидуально оборудованные входы. Оба собственника осуществляют вход в дом из холодных пристроек. Как установлено решением Касимовского районного суда Рязанской области от 27.01.2020 года в настоящее время после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 149,8 кв.м. При этом жилой дом состоит из следующих помещений (на экспликации технического плана): под №1 площадью 8,35 кв.м., № 2 — 3,03 кв.м., № 3- 11,42 кв.м., № 4 - 2,78 кв.м., № 5 — 25,39 кв.м., № 6 — 21,41 кв.м., №7 — 10 кв.м., №8 — 6,02 кв.м., № 9—17,86 кв.м., №10 — 23,55 кв.м., №11 — 10,47 кв.м., №12- 9,54 кв.м. В указанных параметрах жилой дом поставлен на кадастровый учет. Порядок пользования жилым домом между ней и ФИО3 сложился очень давно и никаких споров по использованию жилых и нежилых помещений в доме не возникало. Она (истец) пользуется помещениями, расположенными с левой (со стороны улицы) части жилого дома общей площадью 72,38 кв.м, под номерами: №1 площадью 8,35 кв.м., № 2 — 3,03 кв.м., № 3- 11,42 кв.м., № 4 - 2,78 кв.м., № 5 — 25,39 кв.м., № 6 — 21,41 кв.м. ФИО3, соответственно, пользуется помещениями, расположенными с правой части жилого дома общей площадью 77,44 кв.м, под номерами: №7 — 10 кв.м., №8 — 6,02 кв.м., № 9—17,86 кв.м., №10 — 23,55 кв.м., №11 — 10,47 кв.м., №12- 9,54 кв.м. Часть помещений, которые они с ФИО3 используют, имеют одну общую стену: помещения под № 3,4, и 5, которыми пользуюсь она (истец), граничат с помещениями под №9 и 10, которыми пользуется ФИО3 Имеющаяся общая стена - без проемов, общих чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под ее частью жилого дома не имеется, что позволяет признать указанную часть жилого дома блоком жилого дома. В связи со сложившимся порядком использования жилого дома № 3 д. Овчинники Касимовского района Рязанской области она (истец) предлагает следующий вариант его раздела. Выделить ей в собственность на принадлежащие ей 72/150 доли помещения, расположенные в левой части жилого дома (со стороны улицы по фасаду) общей площадью 72,38 кв.м, под номерами на экспликации технического плана: под №1 площадью 8,35 кв.м., №2 — 3,03 кв.м., № 3- 11,42 кв.м., № 4 - 2,78 кв.м., № 5 - 25,39 кв.м., № 6 - 21,41 кв.м.. Помещения, расположенные в правой части жилого дома общей площадью 77,44 кв.м, под номерами: №7 - 10 кв.м., №8 - 6,02 кв.м., № 9 - 17,86 кв.м., №10 - 23,55 кв.м., №11 - 10,47 кв.м., №12 - 9,54 кв.м, оставить в собственности ФИО3 Считает, что предложенный вариант раздела жилого дома в натуре технически обусловлен, так как в данном случае не требуется возведения перегородок и закладывания проемов. Также предложенный вариант соответствует интересам обоих собственников, так как фактически сложившийся порядок пользования жилым домом соответствует предложенному варианту раздела. Кроме того, каждая часть жилого дома оборудована самостоятельными системами коммуникации: электроснабжения и канализации (в виде отдельно стоящих выгребных ям). Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3, оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения и газоснабжения. Часть жилого дома, которой пользуется она (истец), оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Также каждая часть жилого дома оборудована отдельным отопительным прибором (газовым котлом). Система водоснабжения и газоснабжения проходит по части жилого дома, находящегося в пользовании ФИО3, после чего разделяется на индивидуальные входы в каждую часть дома. Вместе с тем имеется техническая возможность переоборудовать водоснабжение и газоснабжение в виде отдельных индивидуальных систем. В случае необходимости она (истец) готова понести расходы по их переоборудованию. Полагает, что в целом техническая возможность раздела жилого дома в натуре имеется, с сохранением его целевого назначения, исходя из мест расположения инженерных коммуникаций, а также наличия отдельно оборудованных входов. Кроме того, фактически помещения жилого дома, которыми она (истец) пользуется, расположены на земельном участке, площадью 2400 кв.м., К№ № находящемся в ее собственности, границы которого установлены. Выход из той части жилого дома, которой она пользуется осуществляется на принадлежащий ей указанный земельный участок. Выход из той части жилого дома, которым пользуется ФИО3 также осуществляется на принадлежащий ей земельный участок, границы которого также установлены. Смежная граница земельных участков проходит под жилым домом, совпадая со стеной, разделяющей разные части жилого дома. При таком расположении земельных участков у каждого собственника имеется доступ к своей части жилого со своего земельного участка. Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Овчиниковского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области возможность изменения вида разрешенного использования - под блокированную жилую застройку имеется, что подтверждается соответствующей справкой. ФИО3 также имеет право собственности на земельный участок с аналогичным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. При изложенных обстоятельствах, считает, что поскольку жилой дом 

<

адрес> обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, то возможность его раздела в натуре с образованием индивидуальных жилых блоков имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Исходя из указанных норм закона, раздел жилого помещения возможен лишь при наличии изолированного жилого помещения, соответствующего по площади доле выделяющегося собственника, а также при возможности обеспечить для выделяемой доли в виде изолированного жилого помещения устройство отдельного входа, кухни и санузла.

Согласно абз. 1 п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме, являющихся конструктивной частью данного объекта. Отнесение судом помещений сторон к частям жилого дома не влияет на изменение характеристик этих помещений и не наделяет таковые признаками отдельно стоящего здания.

Применительно к возникшему спору следует, что данный одноэтажный жилой дом является домом блокированный застройки и что в результате раздела могут быть образованы два блока в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из п. 4 данного Постановления также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 72/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 149,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.2019 года, решения Касимовского районного суда Рязанской области от 27.01.2020 года, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года.

Собственником другой доли указанного жилого дома в размере 78/150 в праве общей собственности на жилой дом является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года.

Из имеющегося в материалах дела технического плана на жилой дом следует, что жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, расположен дом на двух изолированных земельных участках с кадастровыми номерами № которые согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2008 года № принадлежат на праве собственности ФИО1 и ФИО3 соответственно; правами третьих лиц не обременены. Площадь объекта недвижимости составляет на момент составления технического плана (ДД.ММ.ГГГГ.2019 года) – 149,8 кв.м. 

Согласно справке администрации МО – Овчинниковское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №, в соответствии с правилами ПЗЗ изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ № (принадлежащего ФИО1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с личного подсобного хозяйства на блокированную жилую застройку возможно.

В ходе рассмотрения дела суду представлено техническое заключение ООО ПКБ «Вектор» № (о разделе долей в натуре) «Обследование существующего жилого дома (общая долевая собственность), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью определения технической возможности выделения доли в натуре одного из собственников»; обследование жилого дома произведено в присутствии истца ФИО1 и ответчика ФИО3.

Из представленного технического заключения следует, что жилой дом представляет собой два независимых (автономных) жилых блока помещений в здании, отделенных друг от друга внутренней глухой (кирпичной) стеной. В жилом блоке №1 (правая половина дома со стороны улицы) имеются следующие помещения: 1-й этаж – холодный коридор поз.7 – 10 кв.м, прихожая поз.11 – 10,47 кв.м, совмещенный санузел поз.8 – 6,02 кв.м, жилая комната поз.12 – 9,54 кв.м, жилая комната поз.10 – 23,55 кв.м, кухня поз. 9 – 17,86 кв.м, высота помещений – 2,2…2,6 м. 

В жилом блоке №2 (предполагаемый к выделению в натуре в пользу ФИО1, левая половина дома со стороны улицы) имеются следующие помещения: 1-й этаж – холодный коридор-прихожая поз.1 – 8,35 кв.м, холодный коридор поз.2 – 3,03 кв.м, кухня поз.3 – 11,42 кв.м, совмещенный санузел поз.4 – 2,7 кв.м, жилая комната поз.5 – 25,39 кв.м, жилая комната поз.6 – 21,41 кв.м, высота помещений – 2,2…2,6 м. 

Общая площадь жилого блока №1 составляет 77,44 кв.м, что соответствует 78/150 доли, принадлежащей ФИО3, общая площадь жилого блока №2 составляет 72,3 кв.м, что соответствует 72/150 доли, принадлежащей ФИО1.

В жилом блоке № 1 (правая половина дома со стороны улицы) имеются следующие помещения: помещение под № 7 (холодный коридор) площадью 10 кв.м., помещение под № 8 (совмещенный санузел) площадью 6,02 кв.м., помещение под № 9 (кухня) площадью 17,86 кв.м., помещение под № 10 (жилая комната) площадью 23,55 кв.м., помещение под № 11 (прихожая) площадью 10,47 кв.м., помещение под № 12 (жилая комната) площадью 9,54 кв.м.

В жилом блоке № 2 (предполагаемый к выделению в натуре в пользу собственника ФИО1, левая половина дома со стороны улицы) имеются следующие помещения: помещение под № 1 (холодный коридор-прихожая) площадью 8,35 кв.м., помещение под № 2 (холодный коридор) площадью 3,03 кв.м., помещение под № 3 (кухня) площадью 11,42 кв.м., помещение под № 4 (совмещенный санузел) площадью 2,78 кв.м., помещение под № 5 (жилая комната) площадью 25,39 кв.м., помещение под № 6 (жилая комната) площадью 21,41 кв.м..

В жилых помещениях блока № 1 имеются следующие инженерные сети: водоснабжение (обособленный ввод от общей для блока № 1 и № 2 ветки водоснабжения, подключенной к уличному (центральному) водопроводу, счетчик расхода воды установлен и зарегистрирован), электроснабжение (обособленный ввод от опоры ВЛ-0,4 кВ уличной сети электроснабжения, счетчик расхода электроэнергии установлен и зарегистрирован), газоснабжение (обособленный ввод от общей для блока № 1 и № 2 ветки газоснабжения, подключенной к уличному (центральному) воздушному газопроводу низкого давления, счетчик расхода газа установлен и зарегистрирован), водоотведение (отвод хоз.бытовых стоков от сантехнических приборов осуществляется в обособленную накопительную емкость). Отопление и горячее водоснабжение данной части дома – от газоиспользующего оборудования (навесной котел-колонка).

В жилых помещениях блока № 2 имеются следующие инженерные сети: водоснабжение (обособленный ввод от общей для блока № 1 и № 2 ветки водоснабжения, подключенной к уличному (центральному) водопроводу, счетчик расхода воды установлен и зарегистрирован), электроснабжение (обособленный ввод от опоры ВЛ-0,4 кВ уличной сети электроснабжения, счетчик расхода электроэнергии установлен и зарегистрирован), газоснабжение (обособленный ввод от общей для блока № 1 и № 2 ветки газоснабжения, подключенной к уличному (центральному) воздушному газопроводу низкого давления, счетчик расхода пока не установлен, расчет расхода производится по площади отапливаемых помещений), водоотведение (отвод хоз.бытовых стоков от сантехнических приборов осуществляется в обособленную накопительную емкость). Отопление данной части дома – от газоиспользующего оборудования (напольный котел). Горячее водоснабжение – от электрического емкостного водонагревателя.

В данном заключении изложена следующая схема разделения долей (выделение 72/150 доли в праве ФИО1) – по внутренней кирпичной глухой стене основного кирпичного строения (между помещением поз.5 блока №2 и помещением поз.11 блока №1), далее по внутренней стене (двухслойная, шлакобетон со стороны помещений поз.3 и 4 блока №2, и пиленый брус со стороны помещения поз.9 блока №1). Оставшаяся часть жилого дома (жилой блок №1) после выделения в натуре доли собственника ФИО1 будет принадлежать второму собственнику ФИО3 (доля в праве 78/150). 

Согласно разделу 5 данного заключения имеется техническая возможность раздела здания индивидуального жилого дома с К№ № по схеме (варианту), представленной в данном отчете (предложенному истцом), и не противоречит требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. 

Выполнение дополнительных строительно-монтажных работ по переустройству (перепланировке) помещений жилого дома для автономности (обособленности) выделяемых частей не требуется. 

Для полной автономности выделяемой в натуре части дома (жилой блок №2, собственник ФИО1) необходимо выполнить переоборудование систем газоснабжения и водоснабжения жилого дома, чтобы обеспечить обособленное подключение внутренней системы газоснабжения и газоиспользующего оборудования выделяемой части к уличному (центральному) газопроводу, а также обособленное подключение внутренней системы водоснабжения и сантехнического оборудования к уличному (центральному) водопроводу. 

Таким образом, применительно к возникшему спору, следует, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки и, что в результате раздела могут быть образованы два блока в жилом доме блокированной застройки, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, имеет отдельных вход, расположен на отдельном земельном участке, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой здание – жилой дом блокированной застройки. 

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 67 и ч. 3 ст. 86 ГПК РФ никакие доказательства, в том числе и заключение эксперта, не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд принимает указанное техническое заключение от 18.06.2020 года, как доказательство, полученное в соответствии с требованиями закона. Выводы, содержащиеся в нем основаны на подробных исследованиях, проведенных специалистами, сделаны с учетом установленных материалами дела обстоятельств, являются мотивированными, последовательными и не вызывают у суда сомнений в их объективности. 

При разрешении требований о разделе жилого дома суд принимает вариант раздела жилого дома, предложенного истцом и описанного в заключении, так как такой вариант раздела соответствует долям собственников, в связи с чем нет необходимости во взыскании денежной компенсации в счет разницы долей, наиболее рационален с планировочной точки зрения, экономически целесообразен, удобен в последующем использовании для двух собственников. 

После раздела жилого дома в натуре право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению. Вместе с этим участники общей долевой собственности утрачивают преимущественное право покупки при продаже сособственником выделенной ему доли. Последний вправе распорядиться ею по собственному усмотрению.

Оснований для изменения размера долей между участниками долевой собственности суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 149,8 кв.м., кадастровый номер №, на две части.

Выделить в собственность истца ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, состоящую из следующих помещений общей площадью 72,38 кв.м.: помещение под № 1 (холодный коридор-прихожая) площадью 8,35 кв.м., помещение под № 2 (холодный коридор) площадью 3,03 кв.м., помещение под № 3 (кухня) площадью 11,42 кв.м., помещение под № 4 (совмещенный санузел) площадью 2,78 кв.м., помещение под № 5 (жилая комната) площадью 25,39 кв.м., помещение под № 6 (жилая комната) площадью 21,41 кв.м..

Оставить в собственности ответчика ФИО3 часть жилого дома (блок жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, состоящую из следующих помещений общей площадью 77,44 кв.м.: помещение под № 7 (холодный коридор) площадью 10 кв.м., помещение под № 8 (совмещенный санузел) площадью 6,02 кв.м., помещение под № 9 (кухня) площадью 17,86 кв.м., помещение под № 10 (жилая комната) площадью 23,55 кв.м., помещение под № 11 (прихожая) площадью 10,47 кв.м., помещение под № 12 (жилая комната) площадью 9,54 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 149,8 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М. С. Хохлова 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья М. С. Хохлова