Дело № 2-219/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Бычковой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, представителя ответчика – главы администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО1 возвела на выделенном ей земельном участке площадью 1100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты. Указанный земельный участок был предоставлен ей администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области. Документы на выделенный земельный участок и на строительство жилого дома не сохранились. Его мама пользовалась указанным строением и земельным участком вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные права на указанное имущество он не оформлял, и наследственное дело не заводилось, но пользоваться жилым домом и земельным участком продолжил как своим собственным. Иных наследников первой очереди не имеется. Он до настоящего времени обрабатывает указанный земельный участок, пользуется, поддерживает в технически пригодном для проживания состоянии жилой дом. Для того, чтобы его право собственности было закреплено юридически, им были проведены мероприятия по постановке земельного участка на кадастровый учет, и в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имееткадастровый №. На жилой дом, площадь которого составляет 45,1 кв.м., государственная регистрация права не производилась, однако, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 принадлежит указанный жилой дом, при этом, имеется ссылка на документ – похозяйственную книгу. В настоящее время возникла необходимость оформления указанных выше объектов недвижимости в собственность. Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок возникло до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ и в силу ст. 6 названного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Полагает, что при указанных обстоятельствах спорный дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, наследником которой по закону первой очереди является он – ее родной сын ФИО5 Ссылаясь на ст. 131 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1110, 1112, ч.1 ст. 1142, ст. 8, 12 ГК РФ просит: включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца ФИО5 по доверенности - ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 уточнила, просилавключить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно пояснила, что ФИО5 сразу же после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ принял её наследство в виде указанного дома, а именно: проживал в нём, осуществлял расходы по его содержанию, оплачивал услуги, производил его текущие ремонты. Также после смерти матери он принял в наследство и другое её имущество. Других наследников на данное имущество не имеется.

Определением Колышлейского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело в части включения в состав наследственного имущества земельного участкаплощадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, и признания на него права собственности в порядке наследования за ФИО5 прекращено, в связи с отказом истца от данной части иска.

Представитель ответчика – глава администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской областиСтолярова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 согласилась, против включения жилого дома в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражала, пояснив, что истец, действительно, после смерти матери принял данный дом в наследство, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии, содержит его в пригодном для проживания состоянии, пользуетсяземельным участком, на котором он расположен, возделывает его, выращивает овощи.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд представила заявление, в котором просиладело рассмотреть без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Свидетели: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что ФИО1 до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>. Она содержала дом в надлежащем состоянии, несла бремя расходов по нему. ФИО5 сразу после смерти своей материпринял вышеуказанный дом в наследство, часто проживает в нём, владеет и пользуется им как своим собственным. Он единственный содержит этот дом в надлежащем техническом состоянии, ремонтирует, принимает все меры к его сохранности, возделывает огород, то есть является его собственником.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика,свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся представителя третьего лица УФСГРКК по Пензенской области,третьего лица - нотариуса, находит окончательные исковые требования подлежащими удовлетворению согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ - в пределах заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4.04.1992 года № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам направе собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года№15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из выписки из постановления главы администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц населенных пунктов Телегинского сельсовета», следует, что улицу в 

<

адрес>, проходящую от 

<

адрес> на восток назвать - 

<

адрес>, дом № на ней числится за ФИО1 (л.д.12).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 61).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: вид разрешенного использования – под строительство дома; объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 62) 

Согласно справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом деревянный, бревенчатый, состоящий из одной комнаты, общей площадью 45,1 кв.м., с надворными постройками (сарай), находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1100 кв.м., предоставленной в собственность администрацией Телегинского сельсовета. На данном жилом доме запрещений и арестов не числится. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Документов о выделении земельного участка под строительство дома не сохранилось. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д.13).

Из сообщения архивного сектора администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде находится постановление главы Телегинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков», в приложении № которого представлены списки граждан на предоставление на территории Телегинского сельсовета земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 в данном постановлении отсутствует (л.д.43). Данное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании самим указанным постановлением.

Как следует из технического плана здания,общая площадь вышеуказанного жилого дома, расположенногопо адресу: 

<

адрес>, составляет 45,1 кв.м. (л.д. 81-100).

Из справки №,выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области следует, что ФИО1 постоянно, по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельсоветом 

<

адрес> (л.д. 11).

В силу п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя приведенные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживала до самой смерти, владела и пользовалась им, содержалаего в надлежащем состоянии, несла бремя расходов. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

Истец ФИО5 является сыном и наследником по закону ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно справки ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>, задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 101).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно сообщению нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве Колышлейской нотариальной конторы наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.45).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из положений п. 36, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании исследованных доказательств суд считает установленным, что вышеуказанный жилойдом принадлежал на праве собственности умершей ФИО1, и данное имущество является наследственным, ФИО5 фактически принял наследство -данный жилой домпосле своей матери, так как сразу же после её смерти вступил во владение им, принял меры по его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им на правах собственника жилого помещения до настоящего времени. Поскольку, истец фактически принял наследство после смерти матери, суд считает возможным признать за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследованияподлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.