Решение

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором (с учетом уточнения) просила признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» в части указания площади и конфигурации земельного участка, его координат, отраженных в Плане № материалов инвентаризации; признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1526 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца). После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1800 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен следующий кадастровый №. В 2023 году вышеуказанному земельному участку присвоен новый адрес: РФ, 

<

адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Малячкино, 

<

адрес>, земельный участок 65. Единственным наследником после смерти ФИО1 является истец– дочь наследодателя. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, организовала похороны, поминальный обед. Содержит в порядке жилой дом, возделывает земельный участок, собирает урожай. Истец в шестимесячный срок не подал заявление о принятия наследства в нотариальную кантору. Имеется расхождение в площади земельного участка, а именно в приложении к Постановлению Администрации Малячкиноского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО1, условный №, с площадью по документу 1800 кв.м., фактически 1265 кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено следующее. В соответствии с материалами инвентаризации земельный участок расположен в другом месте и только частично заходит на участок по адресу: 

<

адрес>. Так же при внесении координат в программу видно, что уточняемый земельный участок частично накладываются на земельный участок с условным номером №, в связи с чем можно сделать вывод о наличие технической ошибки в материалах инвентаризации в части указании местоположения земельного участка. В связи с наличием ошибки местоположение и площадь уточняемого земельного участка устанавливается по фактическому использованию. Площадь земельного участка по результатам замера составила 1526 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, но соответствует фактическому использованию. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Граница смежного земельного участка с КН № в т. н1-н4 акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Граница согласована в установленном законом порядке путем публикации в газете «Время» №(819) от ДД.ММ.ГГГГ.Граница смежного земельного участка с КН № в т. н6-н8 акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Граница согласована в установленном законом порядке путем публикации в газете «Время» №(819) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований. В судебно заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что 

<

данные изъяты> 

Представитель Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что спорный земельный участок собственностью сельского поселения не является, Администрация сельского поселения оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (матери истца) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Малячкинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». 

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранятся в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: 

<

адрес>, с условным номером №, землепользователем указана ФИО1, площадью по документам 1800 кв.м., фактической площадью 1265 кв.м.. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство на право собственности на землю.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1800 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино, спорный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти была зарегистрирована одна.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, показаний свидетеля следует, что после смерти ФИО1 в наследство фактическими действиями вступила ее единственная дочь ФИО2 (истец), которая организовала похороны, поминальные обеды, распорядилась ее личными вещами. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Других принявших наследство наследников кроме истца не установлено.В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - забору. Для подтверждения границ земельного участка были получены материалы инвентаризации земель из администрации сельского поселения Малячкино, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1265 кв.м. При внесении в программу координат земельного участка в соответствии с материалами инвентаризации, было установлено несоответствие координат земельного участка по материалам инвентаризации, фактическому расположению земельного участка. В соответствие с материалами инвентаризации земельный участок с инв.№, принадлежащий ФИО1, расположен в другом месте и только частично заходит на участок по адресу: 

<

адрес>. Также при внесении координат в программу видно, что уточняемый земельный участок частично накладывается на земельный участок с инв.№. Из чего можно сделать вывод, что в материалах инвентаризации допущена ошибка в местоположение земельного участка. В связи с наличием ошибки в материалах инвентаризации, границы земельного участка устанавливаются с учетом фактических границ земельного участка. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составила 1526 кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. По данным ЕГРН часть земельного участка находится в водоохраной охранной зоне реки Уса. В соответствии с требованиям п.6.ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы данной реки составляет 20м. Минимальное расстояние от границы уточняемого участка до береговой линии составляет 190 м., т.е. земельный участок находится вне береговой полосы, что соответствует требованиям Водного кодекса. На земельном участке газопровод и столбы ЛЭП отсутствует. Смежными земельными участками являются участки: КН 63№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственники в ЕГРН отсутствуют; №, по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственники в ЕГРН отсутствуют. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о собственниках смежных земельных участков, было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету «Время» № (8139) от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок возражений получено не было. Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок. Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства. Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1526 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» в части указания площади и конфигурации земельного участка, его координат, отраженных в Плане № материалов инвентаризации.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1526 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1526 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.