Дело № 2-4-93/2019 40RS0020-04-2019-000155-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 26 апреля 2019 года 

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Поденок О.А., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Тимохиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что между ПАО «Совкомбак» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику ФИО1 денежные средства в размере 356021 рубль 86 копеек. Ответчик ФИО1, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Кредитный договор заключен на следующих условиях: Сумма кредита – 356021 рубль 86 копеек; сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей, предоставленном вместе с настоящим Договором; срок кредита – 60 месяцев; проценты за пользование кредитом – 18,90 % годовых; обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является – залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету клиента. Однако, ответчиком ФИО1 условия договора не выполняются, то есть, оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью, что существенно нарушает условия договора. На протяжении длительного времени ответчиком ФИО1 не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, должником были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов. В случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором. Последний платеж по кредитному договору был ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет: 348739 рублей 42 копейки, из которых 318368 рублей 94 копейки –просроченная ссуда; 22115 рублей 20 копеек – просроченные проценты; 1033 рубля 40 копеек – проценты по просроченной ссуде; 6801 рубль 42 копейки – неустойка по ссудному договору; 420 рублей 46 копеек – неустойка на просроченную ссуду. Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для её погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о досрочном возврате суммы кредита с обращением взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру. Таким образом, у ПАО «Совкомбанк», как у залогодателя, есть все основания требовать обращения на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, так как ответчиком были допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору. Начальная продажная цена (залоговая стоимость) определена пунктом 3.1 Договора залога № ДЗ в размере 1 150 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня фактического исполнения решения суда. В связи с вышеизложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 348739 рублей, 42 копейки: проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,90% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Обратить взыскание на залог – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 1150000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1, а так же взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в сумме 12687 рублей 39 копеек.

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью и он готов оплатить расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 12687 рублей 39 копеек, что подтверждается справкой - ПАО «Совкомбанк».

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 356021 рублей 86 копеек. Процентная ставка за пользование кредитом 18, 90 % годовых. Согласно условиям кредитного договора дата платежа указывается в Графике платежей и вносится ежемесячно. Согласно п. 13 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором. 

В соответствии с договором залога (ипотеки) № ДЗ в обеспечением обязательств по Кредитному договору №, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ является квартира, общей площадью 56,1 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый 9или условный) №, которая принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с условиями кредитного договора п.п. 7.4.1 п. 7.4 Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий в случаях: просрочки очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использования кредита и других случаях.

В судебное заседание ответчиком ФИО1 было представлено доказательство того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности по кредитному договору погашена в полном объеме, договор закрыт. Данное обстоятельство подтверждается справкой ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по договору, из которой следует, что ответчик ФИО1 оплатил задолженность по кредитному договору в период спора в суде. 

Вместе с тем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку задолженность ответчиком погашена после обращения истца в суд.

Оснований для обращения взыскания на предмет залога не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 348739 рублей, 42 копейки: процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,90% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации, подтвержденные представленным суду расчетом исковых требований, расходы на оплату госпошлины в сумме 12687 рублей 39 копеек и Обращении взыскания на залог – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 1150000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Однако в связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО1 исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме 354 000 рублей, суд считает необходимым в данной части решение суда в исполнение не приводить и считать его исполненным.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования Банка о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Совкомбанк» 348739 рублей 42 копейки задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение в части взыскания задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 348739 рублей 42 считать исполненным.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 12687 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Председательствующий: О.А. Поденок