Дело № 2-3032/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Байковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.В., П.А.В. к Ч.Н.В., К.А.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

П.Т.В., П.А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Ч.Н.В., К.А.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что П.Т.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у К.А.С. комнату № в пятикомнатной 

<

адрес> по проспекту Октября в 

<

адрес>.

По условиям договора К.А.С. обязался освободить комнату от личных вещей в течение 10 дней после сдачи документов в Управление Росреестра по РБ, поскольку при осмотре комнаты до заключения договора в комнате находились мебель и вещи. После получения документов из Управление Росреестра по РБ на спорную комнату, истцы не смогли вселиться в спорную комнату. Поскольку Ч.Н.В. препятствовала, а К.А.С. по неизвестной причине не передал ключи от комнаты 

Истцы просят вселить их в комнату обязать ответчика не чинить препятствия в проживании в указанной комнате и передать ключи. 

Истцы П.Т.В. и П.А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить по указанным основаниям. 

Ответчики Ч.Н.В. и К.А.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Ч.Н.В. по доверенности Б.К.С. в судебном заседании в иске просит отказать. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.Материалами дела установлено, что П.Т.В. является собственником комнаты 1 в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между П.Т.В. и К.А.С..

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Ч.Н.В. препятствовала истцам вселению в спорную комнату.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.3 ч.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами. 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. 

Нарушенные на жилье права истцов в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска о вселении и обязании ответчика Ч.Н.В. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению требования истцов об обязании К.А.С. выдать ключи от спорной комнаты.

В силу ст. 100 ГПК РФ истец также просит взыскать с ответчиков расходы по составлению иска в размере 

<

данные изъяты> руб. согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. №. Суд считает возможным взыскать указанную сумму в пользу истца П.Т.В. с ответчиков по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченные П.Т.В. при подаче иска согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Т.В., П.А.В. к Ч.Н.В., К.А.С. о вселении, нечинении препятствий в проживании, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

П.Т.В., П.А.В. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Ч.Н.В. не чинить препятствия П.Т.В., П.А.В. в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Обязать К.А.С. передать ключи П.Т.В. от комнаты № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Ч.Н.В. в пользу П.Т.В. расходы по составлению иска и консультации в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с К.А.С. в пользу П.Т.В. расходы по составлению иска и консультации в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017года. 

Председательствующий судья : Э.Р.Кадырова