Дело № 2 – 199/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 03 июля 2017 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С. 

при секретаре Козловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена в пользование находящаяся в муниципальной собственности квартира по 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ним как член семьи была вселена и она /истица/. В настоящее время в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы также ФИО2, ФИО3, но в квартире не проживают. Ответчики отказываются выдать ей ключи от спорного жилого помещения, чем препятствуют в пользовании квартирой.

Истец просит: 1/ Вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обязать ФИО2, ФИО4 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выдав ей ключи от квартиры по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жизнеобеспечения и градостроительства администрации Яшкинского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает исковые требования в полном объеме. Пояснила, что она ранее проживала в квартире по 

<

адрес> какое-то время с разрешения матери ФИО3 - ФИО8 Она также дала согласие на её регистрацию по этому адресу, и они вместе с ней и ее /ФИО8/ братом ФИО20 ходили в паспортный стол, где они написали письменное заявление о согласии на регистрацию её /истицы/ и её несовершеннолетней дочери. Два года они прожили в квартире по 

<

адрес>, потом там обрушился потолок, проживание стало невозможно. С 2009 года по 2011 год она /ФИО1/, находилась в местах лишения свободы. В 2010 году ФИО5 предотавили квартиру по договору социального найма по 

<

адрес>. 

<

адрес> В КУМИ ей поясняли, что она имеет право зарегистрироваться по новому адресу и выдали договор социального найма, где помимо ФИО3, указана она и её дочь. ФИО3 препятствует ей во вселении в квартиру, ей негде проживать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истицы, В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО1 не является членом семьи ФИО3, общее хозяйство с Б-выми не вела и не жила в квартире по 

<

адрес>. ФИО8 ее прописала формально, чтобы она могла получать детское пособие и устроиться на работу. Когда ФИО8 по приговору суда направили в места лишения свободы, квартира пустовала, ФИО1 в ней не проживала. 

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился по неизвестной причине. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал в удовлетворении требований ФИО1, указывая, что ФИО9, являющаяся его матерью, зарегистрировала ФИО1 по 

<

адрес> для её трудоустройства, она в квартире не проживала. После смерти ФИО8 ФИО1 с семьей заселилась в квартиру по 

<

адрес>, где накопила долгов за свет и отопление и съехала. ФИО1 не является членом его семьи. При предоставлении квартиры по 

<

адрес> ФИО1 в документах не указана, а если бы она была указана, то он бы отказался от этой квартиры и получил как сирота.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жизнеобеспечения и градостроительства администрации Яшкинского муниципального района в судебное заседание представителя не направило, представило письменный отзыв, в котором не возражает в удовлетворении требований ФИО1 и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований ФИО1 В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ сначала был выдан только на ФИО3, он в списке значился один. Когда в КУМИ обратилась ФИО1, выяснилось, что она и ее дочь являются членами семьи в качестве сестры нанимателя, следовательно, она имеет такие же права на проживание, как и ФИО3, по этому ей также был выдан договор социального найма. На момент расселения она была зарегистрирована в квартире по 

<

адрес> и имеет право проживать в предоставленной по программе ветхого жилья квартире по 

<

адрес>. Списки по жителям ветхого жилья составлялись Управлением жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Яшкинского района. Согласие ФИО3 и ФИО2 не требовалось, т. к. ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 2003 года. Взамен ветхого предоставляется равноценное жилье, без учета половой разности. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд в своих выводах пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе проживать и пользоваться данным жилым помещением.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по 

<

адрес>, данное жилое помещение предоставлено ФИО8, членами семьи указаны брат ФИО11 и сын ФИО3 /л.д.28-29/.

Согласно поквартирной карточки жилого помещения по 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9 /квартиросъемщик, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ/, её сын ФИО3 /зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ/, брат ФИО11 /зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ/, сестра ФИО1 /зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ/, племянница ФИО12 /зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ/, племянник ФИО13 /зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ/ /л.д.17/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яшкинского муниципального района (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам и его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 37,6 кв.м., в т.ч. жилой 17,1 кв.м., по 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 Договора не указаны лица, которые вселяются совместно с Нанимателем в жилое помещение /л.д.30-32/. 

Из объяснительной консультанта-советника МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенными к ней списками на переселение граждан следует, что по имеющемуся в КУМИ списку «Список граждан, подлежащих переселению в 2009 году в 60-ти квартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (секция 1-2) ею ДД.ММ.ГГГГ был выписан договор социального найма № после обращения ФИО3, т.к. в списке на переселение под № значился один человек ФИО3 По прошествии времени в КУМИ был передан уточняющий список, где под № значились для переселения не только ФИО3, но ещё ФИО1 и ФИО12, которые также были ранее зарегистрированы по ул 

<

адрес> После получения уточняющего списка ею был выписан договор социального найма на трёх человек –ФИО3, ФИО1, ФИО12 /л.д.81,82,83-84/.

В материалах дела имеется также заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яшкинского муниципального района (Наймодатель) и ФИО3 (наниматель) договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам и его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 37,6 кв.м., в т.ч. жилой 17,1 кв.м., по 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 Договора в качестве лиц, которые вселяются совместно с Нанимателем в жилое помещение указаны ФИО1, ФИО12 /л.д.11-13/. 

Из справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 /л.д.14/.

Из ответа ОВМ Отдела МВД России по Яшкинскому району на запрос суда следует, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о регистрации по месту жительства ФИО1 предоставить не имеется возможным, в связи с тем, что заявления о регистрации хранятся 5 лет. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55/.

По делу были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что работает начальником Управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации Яшкинского муниципального района. Дом по 

<

адрес> 

<

адрес> был призван аварийным в 2005 году и попал под программу «Ветхое жилье». За год до переселения граждан провели собрание, на котором рассказали, что планируется строительство жилых домов по 

<

адрес> 

<

адрес>, заключили с жильцами соглашение, что они согласны на расселение. Затем были составлены списки, по представленным сведениям из УФМС кто зарегистрирован и где находятся. По тем гражданам, которые отбывали наказание в колонии, делали запросы. Согласно закону переселение из аварийного жилья осуществляется соразмерно, т. е. все проживавшие в старой квартире 5-7 человек переселяются в равноценную другую квартиру также все вместе. Если площадь предоставленной квартиры меньше, чем 13 кв.м. на одного человека, то за семьей остается право на улучшение жилой площади. В данном случае за жильцами остается такое право на улучшение, поскольку их было прописано 4 человека. В момент расселения ФИО1 отбывала наказание в местах лишения свободы. Квартира по 

<

адрес> находилась в муниципальной собственности, как и квартира по 

<

адрес>. 

ФИО15 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что работает консультантом-советником МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района». Дом по 

<

адрес> 

<

адрес> был призван аварийным в 2005 году и попал под программу «Ветхое жилье». Она выписывала договоры социального найма по спискам, предоставленным отделом жизнеобеспечения, где начальником является ФИО16 В списках были указаны жильцы и в какие квартиры переселяются. По 

<

адрес>, 

<

адрес> сначала в списке значился ФИО3, потом он пришел с матерью ФИО8, потом он пришёл с законным представителем ФИО2 и договор социального найма был подписан. Через некоторое время ФИО7 предоставил новый список, где в указанной квартире значилась и ФИО1 с ребенком, пояснив, что ошибочно их упустили, что на момент переселения они были зарегистрированы в старой квартире и их необходимо включить в договор социального найма. Она /свидетель/ переписала договор и по телефону позвонила законному представителю ФИО5 - ФИО2, но она грубо ответила и не пришла за новым договором. ФИО3 на тот момент был несовершеннолетним, телефон был известен только той женщины, которой она звонила. Через некоторое время пришла ФИО1 и сказала, что ее в квартиру не пускают. При внесении изменений в договор социального найма следует известить лиц, включенных в договор, что она и сделала.

ФИО18 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 2000-х годах она сожительствовала в с ФИО20 – братом ФИО8, который был зарегистрирован по 

<

адрес>, но проживал у неё. В 2003 году ФИО9 пришла к ним, пояснив, что ФИО11 надо пойти с ней в паспортный стол, чтобы прописать ФИО1, т к. ей надо трудоустроиться, но на жилье она претендовать не будет. ФИО8 сначала не соглашался, но потом пошел, и они дали согласие на регистрацию ФИО1 ее с ребенком. Но ФИО1 в той квартире не проживала.

ФИО19 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО2 -её двоюродная сестра, ФИО3 – племянник. Она /свидетель/ общалась с ФИО8, также знакома с ФИО1, которая просила всю родню, чтобы ее зарегистрировали по месту жительства. Все ей отказали, одна ФИО9 согласилась. Это было при ней/ свидетеле/, в её /свидетеля/ квартире ФИО1 уговаривала ФИО8 прописать ее с ребенком, чтобы получать детское пособие. Брат ФИО11 не хотел, но ФИО1 его убедила, говорила, что на квартиру не претендует, ей нужна только регистрация. Также известно, что они все вместе ходили в паспортный стол и оформили регистрацию.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей. 

По делу было установлено, что ответчики препятствуют вселению ФИО1, указанной в договоре социального найма как член семьи ФИО3, в спорное жилое помещение. И их данные действия являются необоснованными, а право ФИО1 на проживание в данной квартире защите. 

В связи с чем, суд, полно установив данные обстоятельства, в своих выводах считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО3, что проживание с ФИО1 невозможно в связи разнополостью и ей должно быть предоставлено отдельное жилое помещение суд считает необоснованным, т.к. жилое помещение по 

<

адрес> было предоставлено Нанимателю ФИО3 и членам его семьи взамен утраченного, а не в целях улучшения их жилищных условий, что не исключает впоследствии встать кому-либо из них на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Обязать ФИО2, ФИО3 выдать ФИО1 ключи от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме 07.07.2017