Дело 2-3598/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Люберцы

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Милушова М.М., при секретаре Тернаушко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, мотивируя их тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время, в спорном жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.

<

адрес> ответчиков носит формальный характер.

Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, по вышеуказанному адресу никогда не проживали, бремя по содержанию спорного жилья не несут, коммунальные платежи не производят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ключей от помещения не имеют.

Ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам не имеется. Право пользования жилым помещением в квартире истца ответчики не приобрели, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Место нахождения их не известно. 

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением (продать), однако формальная регистрация ответчиков в принадлежащем истцу помещении нарушает его права собственника.

Ответчики, сохраняя регистрацию в спорной квартире лиц, злоупотребляют своими правами, препятствуя истцу в действиях по полноценному распоряжению жилым помещением.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский Котельники и Лыткарино по доверенности ФИО8 в судебном заседании оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, акт обследования жилого помещения органов опеки и попечительства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., 

<

...> 

<

...>, ДД.ММ.ГГ г.р. С ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., что подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответа Директора Муниципального общеобразовательного учреждения Томилинская средняя общеобразовательная школа № муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области ФИО9 по месту регистрации 

<

...> ФИО4 не обучается, в списке учащихся не числится.

Согласно Акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что 

<

...> 

<

...>. не проживает.

Судом установлено, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживают в нем, бремя по содержанию не несут, членами семьи истца не являются. 

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенная свидетель ФИО10 суду пояснила, что ответчики являются родственниками ее подруги. Подруга попросила, чтобы истец зарегистрировал их у себя в доме, т.к. им нужна была регистрация. Ответчики никогда не жили в доме ее сына, не вселялись, не вели хозяйство. Где ответчики проживают и находятся в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседями с истцом. В доме ответчики не проживают, никогда она их не видела, при этом в доме у истца бывает № раза в неделю. Со слов истца она знает, что он со своей мамой хотел помочь этим людям и зарегистрировал их у себя в доме.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что семьи И-вых знает № года, тесно дружат, приезжает часто в гости, вместе ездят отдыхать. В доме посторонних людей и 

<

...> не видела. Со слов семьи истца ей известно, что они хотели помочь людям и зарегистрировали их у себя, но они там никогда не жили.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Между истцом и ответчиками соглашений, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а так же иных договоров, позволяющих ответчикам на законных основаниях пользоваться жилым помещением (проживать в нем), не заключалось. 

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника, данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Факт регистрации по месту жительства в жилом помещении является административным актом и не порождает автоматически возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с п. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. 6 п. 4.2 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 189-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобретали, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Милушов М.М.