Дело № 2-210/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что 04.01.2002 по ордеру № 90 истцу, как молодому специалисту, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Сергеевское» предоставлена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность граждан не заключался, заключить договор в настоящее время не представляется возможным, так как в 2009 году ОАО «Сергеевское» ликвидирован. 

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на дом, но оформить правоустанавливающие документы без судебного решения не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, с 04.01.2002 года истец проживает по адресу 

<

адрес>, вселилась в квартиру на основании ордера.

Ордер выдан ОАО «Сергеевское». 

13.07.2009 ОАО «Сергеевское» ликвидировано, о чем внесено в ЕГРЮЛ.

Указанная квартира на балансе администрации Пограничного округа не состоит, муниципальной собственностью не является, в реестре имущества не числится.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется квартирой в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, в том числе требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.П. Билле