№ 2-478/2025

11RS0020-01-2025-000762-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании довереннотсти,

с уведомлением: представителя ответчика администрации ГП «Микунь», третьего лица ФИО3, третьего лица нотариуса ФИО4, представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми,

рассмотрел в открытом судебном заседании, 05 июня 2025 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к администрации ГП «Микунь» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми в интересах ФИО1 к администрации ГП «Микунь» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы и основания, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ГП «Микунь» участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного отызва просил иск рассмотреть без представителя, указав, что документов о предоставлении ФИО5 места 

<

Номер>, расположенного по адресу: .............» под строительство гаража в адмиинстрации нет, одновременно, администрация ГП «Микунь» поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и врвмени извещался судебной повесткой, котороая вернулась с пометкой «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии третьего лица.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебном участия не принимала, о месте и времени извещена, согласно заявления просил иск рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании участия не принимал, согласно отзыва просил иск рассмотреть без представителя, рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца и ее представителя, проверив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ............ г., после его смерти открылось наследство, которое приняла его супруга, ФИО1 в виде .............. доли квартиры, раположенной по адренсу: .............., права пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью ............ кв.м., расположенного по адресу: ............, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: .............. 

Согласно наследственного дела умершего, ФИО5 следует, что третье лицо ФИО3 в наследство не вступал, иных претендентов на наследство умершего нет.

Согласно заявления истца, в 1976 г. ФИО5 был построен гараж в .............. При жизни, ФИО5 право собственности на гараж не было оформлено.

В силу положений статей 1, 3920 Земельного кодекса Российской Федерации, части 20 статьи 37 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что спорный гараж возведен наследодателем на земельном участке задолго до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный объект недвижимости длительное время использовался по назначению, после смерти ФИО5 - ФИО1, как наследник приняла данное имущество, суд полдагает, что иным способом установление права собственности невозможно.

В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации; приведен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения, ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренных действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи. С учетом этого Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 37.

Согласно пункту 1 статьи 37 указанного Федерального закона предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 37 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

По смыслу приведенных положений закона объекты гаражного назначения, отвечающие требованиям закона, подлежат введению в гражданский оборот в упрощенном порядке при наличии волеизъявления их владельца, выраженного до 1 января 2026 г. При этом обстоятельства, позволяющие их легализовать посредством приобретения в упрощенном порядке прав на земельные участки, на которых они расположены, поименованные в статье 37 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», должны существовать до введения в действие указанных изменений.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаны действительными права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Соответственно, суд считает правильным включить гараж место .............., расположенный по адресу: ..............», в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО5, умершего .............., а так же, надлежит признать за ФИО1 право собственности на гараж место ............, расположенный по адресу: .............», в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего .............. г.

руководствуясь ст.ст. 56, 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.

Включить гараж место ............, расположенный по адресу: ...........», в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО5, умершего ..............

Признать за ФИО1 право собственности на гараж место ............, расположенный по адресу: ............», в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего .............

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.............

............. судья - А.Ю. Лисиенко

...................

...................