Дело N 2 – 849\2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 02 " мая 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 зарегистрированы в помещении трехкомнатной квартиры № 

<

адрес> г. Ярославля.

ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО ФИО8 трехкомнатную квартиру 

<

адрес> г. Ярославля.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Истица в судебном заседании иск поддержала. Требования обосновывала положениями гражданского и жилищного законодательств.

Ответчики, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

Заслушав истицу, свидетеля ФИО1, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-253/2015, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлены, а сторонами не оспаривались, следующие факты:

- ответчики зарегистрированы в помещении трехкомнатной квартиры 

<

адрес> г. Ярославля (л.д. 10, 15);

- истица приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО ФИО8 трехкомнатную квартиру 

<

адрес> г. Ярославля (л.д. 11 - 13).

Истица пояснила, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи у залогодержателя, принявшего спорную квартиру в счет погашения долга, в результате несостоявшихся торгов по реализации заложенного имущества. К моменту покупки спорной квартиры в ней уже никто не проживал, и ничьих вещей в ней не присутствовало.

Указанные факты нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях и в материалах дела (л.д. 7 – 9, 11 - 13).

Свидетель ФИО1, подруга истицы, пояснила следующее. По просьбе истицы свидетель со своим мужем присутствовала в спорной квартире после ее покупки. В указанный момент ответчица ФИО3 передала истице ключи от квартиры. В квартире никто не проживал, и ничьих вещей в ней не присутствовало.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных доказательств.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании бесспорно доказан тот факт, что между сторонами соглашение о пользовании спорной квартирой отсутствует. 

Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками, судом не установлено.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили суду своих возражений и доказательств таковых.

Таким образом, требование истицы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования квартирой 

<

адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская