№

Дело №

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 05 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности, 

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью №., расположенную на № этаже по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлине в размере 18 439 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой». Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о порядке внесения паевого взноса.

Согласно п.1 Договора пайщик (Истец), являясь членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» (Ответчик), в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 настоящего Договора, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика квартиру с проектным № в строящемся (создаваемом) доме (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>. № подъезд, №-комнатную, находящуюся на № этаже, общей проектной площадью № кв.м. 

Размер подлежащего уплате истцом паевого взноса составил 2 047 869 рублей 90 копеек. Истец полностью выплатил паевой взнос и приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой о выплаченном паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ

Строительство дома завершено, квартира передана в пользование истца. В свою очередь ответчик не выполнил действия, необходимые для регистрации права собственности, а именно не переданы необходимые для регистрации документы, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение (квартиру).

Истец – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик – представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что на основании Протокола заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» (л.д. 7-10). 

ФИО1 определен паевой взнос члена кооператива в размере 2 047 869 рублей 90 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «ЭлитСтрой» и ФИО1 заключен договор о порядке внесения взноса № (л.д. 11-14).

Согласно п.1 Договора пайщик (Истец), являясь членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» (Ответчик), в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 настоящего Договора, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика квартиру с проектным №157 в строящемся (создаваемом) доме (кадастровый номер 50:27:0020614:384) по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, №-комнатную, находящуюся на № этаже, общей проектной площадью № кв.м.

Вступительный взнос в ЖСПК «ЭлитСтрой» ФИО1 выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о паевом взносе (л.д. 42). 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что истец выплатил паевой взнос за спорное помещение в ЖСПК «ЭлитСтрой», суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Суд, учитывая обстоятельства дела, исходя из степени разумности и справедливости взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в возмещение понесенных истцом судебных расходов суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 439 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ЖСПК «ЭлитСтрой» (ИНН №) о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ЖСПК «ЭлитСтрой» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 439 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова