Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 ноября 2019 года 

<

адрес>ёв

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Перспектива-2004» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и расходов по делу, 

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Перспектива-2004», уточнив требования (от ДД.ММ.ГГГГ), обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских взносов и расходов по делу, указав, что ФИО2 является членом жилищного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок №. Протоколом Общего собрания членов ЖК «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членского взноса в размере 2000 рублей ежемесячно с каждого участка. При этом, срок оплаты вышеуказанных членских взносов установлен не был. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов в размере 38 000 рублей. Протоколом № Общего очного собрания Жилищного кооператива «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер членского взноса в размере 2350 рублей ежемесячно с каждого участка. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 100 рублей. Согласно Протокола № Общего собрания членов ЖК «Перспектива- 2004» от ДД.ММ.ГГГГ. члены кооператива обязаны внести четвертый целевой взнос на развитие инфраструктуры из расчета 2000 рублей за сотку. Соответственно, размер четвертого целевого взноса составляет для ответчика 30 000 рублей. Четвертый целевой взнос ответчиком не оплачен до настоящего времени. Протокол № Общего очного собрания членов жилищного кооператива Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос на ремонт внутренних дорог составил 2500 рублей с участка. Ответчиком не оплачен до настоящего времени.

В соответствии с Протоколом расширенного заседания Правления членов ЖК «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено увеличение дополнительных затрат на содержание электрической сети с 3500 рублей до 4000 рублей ежегодно с каждого участка. Срок уплаты вышеуказанных дополнительных взносов также не был установлен. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате дополнительных взносов на содержание электрических сетей в размере 4000 рублей. Таким образом, задолженность ответчика по уплате членских, целевых и дополнительных взносов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 600 рублей. 

В пункте 5.2 Устава указано: «Пеня за просрочку вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы». Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 42 602 рубля. Просит взыскать с ФИО5 задолженность по членским, целевым и другим взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74 600 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 42 602 рубля, расходы по оплате юридических услуг 30 000 рублей и расходы на оплату госпошлины в сумме 3260 рублей. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что задолженность отсутствует, ответчиком не были оказаны услуги, представив письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Также заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> кв.м., находящийся на территории ЖК «Перспектива2004».

Протоколом Общего собрания членов ЖК «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членского взноса в размере 2000 рублей ежемесячно с каждого участка. При этом, срок оплаты вышеуказанных членских взносов установлен не был. 

Протоколом № Общего очного собрания Жилищного кооператива «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер членского взноса в размере 2350 рублей ежемесячно с каждого участка. 

Согласно Протокола № Общего собрания членов ЖК «Перспектива- 2004» от ДД.ММ.ГГГГ. члены кооператива обязаны внести четвертый целевой взнос на развитие инфраструктуры из расчета 2000 рублей за сотку. Соответственно, размер четвертого целевого взноса составляет для ответчика 30 000 рублей. Четвертый целевой взнос ответчиком не оплачен до настоящего времени. 

Протоколом № Общего очного собрания членов жилищного кооператива Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос на ремонт внутренних дорог составил 2500 рублей с участка. Ответчиком не оплачен до настоящего времени.

В соответствии с Протоколом расширенного заседания Правления членов ЖК «Перспектива-2004» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено увеличение дополнительных затрат на содержание электрической сети с 3500 рублей до 4000 рублей ежегодно с каждого участка. Срок уплаты вышеуказанных дополнительных взносов также не был установлен. 

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно п.1.5 Устава организация земельных участков и обустройство территории кооператива производится за счет добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей членов кооператива, определяемых высшим органом кооператива – общим собранием его членов. 

Согласно п.4.3.8. и 4.3.9 член жилищного кооператива обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства Своевременно оплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов кооператива, положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в кооперативе и расходовании средств кооператива, субъектом 

<

адрес> и 

<

адрес> и органами местного самоуправления, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утвержденному на общем собрании тарифу. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим уставом за просрочку уплаты взносов и платежей. 

Решения общих собраний членов СНТ никем не оспорены и подлежат исполнению всеми членами СНТ.

В подтверждение задолженности истцом представлен уточненный расчет оплаты членских взносов за спорные периоды и расчет процентов, ведомости членских взносов за указанные периоды (л.д.92-129), положение о порядке уплаты взносов и иных платежей.

Из пояснений истца следует, что ответчик обязательства перед ЖК не исполнял в полном объеме. 

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов в размере 38 000 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 100 рублей на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Не оплачен четвертый целевой взнос в размере 30 000 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 2500 рублей и дополнительный взнос на содержание электрических сетей в размере 4000 рублей.

Ответчиком представлены возражения на иск, в которых указано, что задолженности не имеется.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика (л.д.138-140), с учетом произведенных им платежей, о чем представлены квитанции (л.д.80-91). Представленный стороной ответчика акт сверки уплаты членских взносов (л.д.171), не может быть принят судом во внимание, поскольку не подписан сторонами, представленная расписка о получении членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ не относится к спорному периоду и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.174). Кроме того, данные взносы были учтены истцом ранее, что проверялось судом в ходе судебного разбирательства. 

Предъявленная стороной ответчика расписка об отсутствии задолженности у ФИО2 по оплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ отклоняется судом (л.д.173), как допустимое и относимое доказательство по делу, поскольку как пояснил сам председатель ФИО6, допрошенный в ходе судебного заседания, расписка была выдана им без проведения сверки, акты взаиморасчетов подписаны не были.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что размеры членских, целевых и иных взносов, для каждого члена товарищества, установлены решениями Общих собраний членов ЖК, вследствие чего обязательны для них, в том числе и для ответчика, которые в установленном порядке незаконными не признаны. Ответчик не произвел своевременное внесение денежных средств в полном объеме по целевым, членским и дополнительным взносам, следовательно, истец был вправе начислить сумму пеней за каждый период просрочки и обратиться в суд для реализации своих прав. Поскольку ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ЖК и в соответствии со ст. 210 ГК РФ должен нести бремя расходов по содержанию как принадлежащего ему имущества, так и по содержанию объектов инфраструктуры, а также другого имущества общего пользования.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания членских, целевых и иных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов в размере 38 000 рублей, задолженность по членским взносам 100 рублей на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, четвертого целевого взноса в размере 30 000 рублей, целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере 2500 рублей и дополнительного взноса на содержание электрических сетей в размере 4000 рублей. А всего 74 600 рублей.

В пункте 5.2 Устава указано: «Пеня за просрочку вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы». 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и составляют 42 602 рубля. С представленным расчетом суд соглашается, однако с учетом установленных обстоятельств по делу, считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 20 000 рублей.

Оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, заявленного стороной ответчика не имеется.

В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Вместе с этим, согласно абзаца 2 части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Таким образом, в рассматриваемом случае этот спорный срок определен моментом востребования такого долга, кроме того истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен по результатам рассмотрения соответствующего заявления представителя ответчика.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с учетом удовлетворенных требований в сумме 3260 рублей и расходы на оплату услуг представителя с учетом положений ст.100 ГПК РФ в размере 22 000 рублей, что по мнению суда является разумным пределом. 

На основании изложенного исковые требования ЖК «Перпектива-2004» подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «Перпектива-2004» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖК «Перпектива-2004» задолженность по уплате членских, целевых и дополнительных взносов: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате членских взносов в размере 38 000 рублей, задолженность по членским взносам 100 рублей на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, четвертый целевой взнос в размере 30 000 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 2500 рублей и дополнительный взнос на содержание электрических сетей в размере 4000 рублей, а всего в размере 74 600 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, юридические расходы 22 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 3260 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Королевский городской суд 

<

адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: