Дело № 2-1275/2021

УИД 33RS0014-01-2021-001640-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.,

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием прокурора Бектимировой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Муромский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит .... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на .... зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата), документ, нотариально удостоверен (дата)., нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области .... право собственности на .... зарегистрировано на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата) Указанные договора зарегистрированы в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован посторонний ему человек – ответчик ФИО2, в связи с чем он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения, поэтому истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский», извещенный о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя его разрешение на усмотрение суда.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: .... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 по .... доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно справке ООО «РЕМСТРОЙ Южный» по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (ответчик), ...., но по данному адресу он не проживает с 2014 года и по настоящее время. 

Установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется.

Установлено, что истец в настоящее время является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, при этом, им не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением. Однако он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, .... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова