Дело № 2-4953/2022

78RS0005-01-2025-002948-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 05 августа 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Давыдовой А.М.,

с участием помощника прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дворцовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире постоянно зарегистрирована, но не проживает ФИО3, бремя содержания жилого помещения последняя не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказывается. Кроме того, ответчик добровольно в 2016 г выехала из спорой квартиры на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, вывезла все свои вещи, выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению ответчик утратила. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения, 

<

данные изъяты>, при этом, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика (л.д. 4-6). 

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.36-37), в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения, направленные в адрес ответчика остались невостребованными на почтовом отделении связи, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений.

Представитель третьего лица – УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. ходатайств не заявил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлены и сторонами не оспариваются следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № (л.д. 7-8).

Согласно справке о регистрации (форма № 9), в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ– собственник жилого помещения, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 26). 

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО3 была вселена истцом в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, проживала в указанном жилом помещении, однако, в 2016 г собрала вещи и выехала из квартиры в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, связь с истцом не поддерживает коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из представленных истцом счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по лицевому счету отсутствует, оплату производит истец (л.д. 11-12, оборот).

Согласно ответу, поступившему из ТФОМС Санкт-Петербурга, ФИО3 в период с 01.01.20187 г по настоящее время за медицинской помощью не обращалась (л.д. 27).

Из ответа, представленного ФСБ России, ФИО3 в 2016 году выехала в 

<

данные изъяты>, из анализа представленного ответа следует, что ФИО3 с 2016 года преимущественно проживает в 

<

данные изъяты> (л.д. 47-49).

Согласно ответу, полученному из органов ЗАГС, записи актов гражданского состояния в отношении ФИО3 не найдены (л.д. 51).

Сведения об объектах недвижимости, находящихся в собственности ответчика на территории Российской Федерации, отсутствуют (л.д. 56). 

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 была вселена истцом в качестве члена семьи и проживала в спорной квартире.

С 2016 года ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, из спорного жилого помещения выбыла, вывезла все свои вещи, бремя содержания имущества не несет. 

Как указано в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, суд полагает, что в случае прекращения семейных отношений между собственниками жилого помещения и лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника и не проживавшим в нем вместе с собственником, право пользования спорной квартирой бывшего члена семьи может быть прекращено независимо от того, имеется ли у ответчика в пользовании иное жилое помещение на основании договора социального найма либо на основании права собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, указанных выше, с учетом того, что права истца нарушены регистрацией ответчика по месту жительства, что выражается в том, что истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Необходимо отметить, что в силу п."е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительное указание на то в резолютивной части решения суда не требуется, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит. С учетом изложенного, также необходимо дополнительно разъяснить, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования 

жилым помещением с отметкой об вступлении в законную силу является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года