Дело 2-279/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области 27 марта 2025 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием прокурора Дуденко А.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире ее супругом ФИО6 был зарегистрирован ФИО3 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически не проживает в указанной квартире, а постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, со своей матерью. ФИО8 Вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она имеет намерение распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреь дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представители истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, только формально сохраняет в ней регистрацию. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается личной подписью в судебной повестке. Ходатайств и заявлений не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являются собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ранее спорная квартира принадлежала супругу истца ФИО1 - ФИО9 на праве собственности на основании договора на продажу (передачу) квартир в собсьвенность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ЖТ 635967 от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истец вступила в наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО9 при жизни зарегистрировал ответчика (внука) ФИО3 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи ФИО2

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, не проживает в спорной квартире, его личных вещей в доме нет, вселиться он не пытался, оплату за жилое помещение не производил и не производит.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик с момента регистрации проживает со своей матерью ФИО8 в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является последняя. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, а также письменными материалами дела. 

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что ФИО3 является ее сыном, который проживал и проживает всегда с ней по адресу: 

<

адрес>. Вещей его в квартире, принадлежащей ФИО2 нет, всего его вещи находятся в квартире по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, личные вещи ответчика отсутствуют, общий бюджет между истцом и ответчиком и совместное хозяйство не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинится, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 не исполняет.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указывала, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует в распоряжении принадлежащей ей квартирой.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым домом, не имеется. 

Таким образом, анализируя совокупность всех установленных обстоятельств по делу, учитывая, что право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность истца, ответчик членом ее семьи не является, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку проживание ответчика и регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, которая будучи собственником вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое никем не оспорено, ответчик членом семьи ФИО2 не является, соглашение о проживании ответчика с собственником жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, чем удовлетворяет заявленные требования истца.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Халина