к делу 

<

...>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 04 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О., 

при секретаре Проскуряковой И.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

действующего на основании доверенности №3816 от 29.06.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Бизнес – Сервис – Траст» к ООО «Солнечный», ФИО2 , ООО «Барикан», ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 и к ФИО7 о взыскании солидарно суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

генеральный директор Акционерного коммерческого банка «Бизнес – Сервис – Траст» ФИО8 обратилась в суд с иском к ООО «Солнечный», ФИО2 ООО «Барикан», ФИО3, ФИО4 , ФИО5, ФИО6 и к ФИО7 о взыскании солидарно суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца: задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27.09.2013 г. в размере 4 969 746 рублей 09 копеек, из которых: 4 000 000 рублей 00 копеек – основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 90 946 рублей 37 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 154 209 рублей 56 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 724 590 рублей 16 копеек; задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.12.2013 г. в размере 2 501 655 рублей 58 копеек, в том числе: 1 999 253 рублей 43 копеек - основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 50 118 рублей 23 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 90 124 рублей 08 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 362 159 рублей 84 копеек и задолженность по кредитному договору №654 от 07.08.2014 г. в размере 7 370 161 рублей 96 копеек, в том числе: 7 000 000 рублей 00 копеек - основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.03.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 175 479 рублей 46 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 50 846 рублей 88 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 143 835 рублей 62 копейки, обратив взыскание на заложенное имущество: здание пекарни, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., инвентарный номер: 

<

...> Литер: М, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенное по адресу: 

<

...> принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 4 097 000 (четыре миллиона девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек; табачный склад, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., литер: З, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...> согласно договору ипотеки 

<

...> от 27.09.2013г.), принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 217 394 (Один миллион двести семнадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 60 копеек; табачный сарай, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: С, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 501 814 (один миллион пятьсот одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 60 копеек; котельную, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: О, этажность:1, Табачная сушилка гирляндная, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Ж, Этажность:1, кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенная по адресу: 

<

...> согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащая ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 232 000 рублей (один миллион двести тридцать две тысячи) рублей 00 копеек; табачную сушилку переоборудованную под камеру ферминтации, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Д, Этажность:1, кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенная по адресу: 

<

...> согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащая ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 2 007 000,00 (Два миллиона семь тысяч) рублей 00 копеек; складское здание, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Этажность: 1, кадастровый номер: 

<

...> условный номер: 

<

...> расположенное по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки 

<

...> от 

<

...>), принадлежащая ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 6 659 000 (Шесть миллионов шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек; права аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий ООО «Солнечный» на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №2600001541 от 05.11.2004 г., заключенного между ООО «Барикан» и Комитетом Совета местного самоуправления Северского района, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.11.2004 г. №2600001541 от 15.05.2013 г., заключенного между ООО «Барикан» и ООО «Солнечный», (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек. Также просит взыскать с ООО «Солнечный», ФИО2 , ООО «Барикан», ФИО3 , ФИО4 ФИО5 ФИО6 , ФИО7 солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество 60 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указала, что между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 27.09.2013 г. о предоставлении заемщику при наличии свободных кредитных ресурсов возобновляемой кредитной линии в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2014 г. лимит задолженности устанавливается в размере 8 000 000 (восьми миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2015 г., лимит задолженности устанавливается в размере 6 000 000 (шести миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2016 г. лимит задолженности устанавливается в размере 4 000 000 (четырех миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2017 г. лимит задолженности устанавливается в размере 2 000 000 (двух миллионов) рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 27.09.2018 года под 15% годовых. Также между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 23.12.2013 г. о предоставлении возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 2 000 000 (двух миллионов) рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 23.12.2018 года под 15% годовых. Кроме того, между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 07.08.2014 г. о предоставлении Клиенту при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемой кредитной линии (именуемой в дальнейшем кредит) с лимитом выдачи в сумме 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей 00 коп., на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью Заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 07.08.2019 года под 15% годовых, с графиком гашения кредита. С апреля 2017 заемщик перестал выплачивать проценты за пользование кредитом. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, их представитель, а также представитель ООО «Солнечный» и представитель ООО «Барикан», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, поскольку ответчики и их представители, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 27.09.2013 г. о предоставлении заемщику при наличии свободных кредитных ресурсов возобновляемой кредитной линии в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2014 г. лимит задолженности устанавливается в размере 8 000 000 (восьми миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2015 г., лимит задолженности устанавливается в размере 6 000 000 (шести миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2016 г. лимит задолженности устанавливается в размере 4 000 000 (четырех миллионов) рублей 00 коп., с 27.09.2017 г. лимит задолженности устанавливается в размере 2 000 000 (двух миллионов) рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью Заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 27.09.2018 года под 15% годовых (т. 1 л.д. 117-118). 

Также между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 23.12.2013 г. о предоставлении возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 2 000 000 (двух миллионов) рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 23.12.2018 года под 15% годовых (т. 1 л.д. 126-127). 

Кроме того, между «БСТ-БАНК» АО и ООО "Солнечный" заключен кредитный договор 

<

***> от 07.08.2014 г. о предоставлении Клиенту при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемой кредитной линии (именуемой в дальнейшем кредит) с лимитом выдачи в сумме 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей 00 коп., на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью Заемщика на срок 5 лет с момента подписания кредитного договора до 07.08.2019 года под 15% годовых, с графиком гашения кредита (т. 1 л.д. 133-134). 

Факт предоставления заемщику кредитных средств подтвержден справкой по лицевым счетам за период с 27.09.2013 по 31.05.2017 (т. 1 л.д. 16-81). 

Ссылаясь на просрочку уплаты процентов по кредитам, банк направлял в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредитов в срок до 22.10.2016 года, а также повторное требование со сроком возврата кредитов до 06.05.2017 года (т. 1 л.д. 195-202, л.д. 203-209). 

Однако, до настоящего времени требование истца осталось без ответа, задолженность ответчиками не погашена. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, применяемой к спорным отношениям, в силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Кроме того, пунктами 7.1 кредитных договоров 

<

***> от 27.09.2013 г., 

<

***> от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 

<

***> от 07.08.2014 г. предусмотрено, что банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей в т.ч. в случае неоднократного, несвоевременного гашения процентов по кредиту или иного любого платежа по данному кредиту более 5 дней.

В соответствии с пунктами 3.2-3.3 кредитных договоров 

<

***> от 27.09.2013 г., 

<

***> от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 

<

***> от 07.08.2014 г. сумма процентов за пользование кредитами начисляется со дня, следующего после предоставления кредита и по день фактического возврата включительно. Ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом производится по последнее число каждого месяца. Погашение начисленных процентов производится ежемесячно по 5 число следующего месяца.

С апреля 2017 заемщик перестал выплачивать проценты за пользование кредитом.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, когда договором займа предусмотрено возвращение займа по частям. 

В силу пунктов 3.2 кредитных договоров 

<

***> от 27.09.2013 г., 

<

***> от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 

<

***> от 07.08.2014 г. сумма процентов за пользование кредитами начисляется со дня, следующего после предоставления кредита и по день фактического возврата включительно.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Определении от 31.03.2015 N 33-КГ15-1, заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 8.1 кредитных договоров 

<

***> от 27.09.2013 г., 

<

***> от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 

<

***> от 07.08.2014 г. определено, что при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему заемщик уплачивает банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки (п. 3.1) кредитного договора от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, кредитный договор 

<

***> от 27.09.2013 г. обеспечен залогом следующего недвижимого имущества: бытового корпуса – часть отдельно стоящего нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 412,1 кв.м., в том числе полезной 143,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 1/10 доля в праве ФИО4 , 1/10 доля в праве ФИО5 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , 

<

...> доля в праве ФИО7 ; кузнечного участка (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: ? доля в праве ФИО3 , ? доля в праве ФИО6 ; котельной со скважиной (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 161,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего ООО «Барикан»; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: ? доля в праве ФИО3 , ? доля в праве ФИО6 ; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 

<

...>согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего ФИО6 ; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, (согласно договору последующей ипотеки № 497 от 23.12.2013г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО4 , 

<

...> доля в праве ФИО5, 

<

...> доля в праве ФИО6, 

<

...> доля в праве ФИО7; здания пекарни, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., инвентарный номер: 

<

...> Литер: М, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, (согласно договору ипотеки №482 от 27.09.2013г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачного склада, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...>.м., Литер: З, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, (согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачного сарая, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: С, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; котельной, назначение: нежилое, площадь общая 123,2 кв.м., Литер: О, этажность:1, Табачная сушилка гирляндная, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Ж, Этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачной сушилки переоборудованной под камеру ферминтации, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Д, Этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; права аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №2600001541 от 05.11.2004 г., заключенного между ООО «Барикан» и Комитетом Совета местного самоуправления Северского района, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.11.2004 г. №2600001541 от 15.05.2013 г., заключенного между ООО «Барикан» и ООО «Солнечный», (согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.) (т. 1 л.д. 137-141, 142-147, 148-150,151-153, 154). 

Кредитный договор №640 от 23.12.2013 г. обеспечен залогом следующего недвижимого имущества: бытового корпуса – часть отдельно стоящего нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, (согласно договору последующей ипотеки № 497 от 23.12.2013г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО4 , 

<

...> доля в праве ФИО5 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , 

<

...> доля в праве ФИО7 ; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, (согласно договору последующей ипотеки № 497 от 23.12.2013г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО4 , 

<

...> доля в праве ФИО5 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , 

<

...> доля в праве ФИО7 (т. 1 л.д. 157-161, 162-163). 

Кредитный договор 

<

***> от 07.08.2014 г обеспечен залогом следующего недвижимого имущества: здания пекарни, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., инвентарный номер: 

<

...> Литер: М, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачного склада, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: З, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачного сарая, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: С, этажность:1, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; котельной, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: О, этажность:1, Табачная сушилка гирляндная, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Ж, Этажность:1, кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; табачной сушилки переоборудованной под камеру ферминтации, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: Д, Этажность:1, кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; складского здания, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...>.м., Этажность: 1, кадастровый номер: 

<

...> условный номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащего на праве собственности ООО «Солнечный»; права аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №2600001541 от 05.11.2004 г., заключенного между ООО «Барикан» и Комитетом Совета местного самоуправления Северского района, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.11.2004 г. №2600001541 от 15.05.2013 г., заключенного между ООО «Барикан» и ООО «Солнечный», (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.) (т. 1 л.д. 165-170). 

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть 3 статьи 340 ГК РФ).

Стороны договоров залога согласовали стоимость предмета залога, которую следует признать ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, а именно: здание пекарни — 4 097 000 руб., табачный склад — 1 217 394,6 руб., табачный сарай — 1 501 814,6 руб., котельная — 1 232 000 руб., табачная сушилка, переоборудованная под камеру ферментации — 2 007 000 руб., складское здание — 6 659 000 руб., право аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, — 1 000 руб. (т. 1 л.д. 76-81); бытовой корпус — 6 181 500,00 руб., кузнечный участок 2 529 000,00 рублей, котельная со скважиной 521 000,00 рублей, земельный участок 1 000,00 рублей, земельный участок 1 000,00 рублей, земельный участок 1 000,00 рублей. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Учитывая неисполнение ответчиками обеспеченных залогом обязательств по кредитным договорам №625 от 27.09.2013 г., №640 от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 №654 от 07.08.2014 г., требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, кредитный договор №625 от 27.09.2013г. обеспечен также поручительством следующих лиц: ООО «Барикан», согласно договору поручительства от 27.09.07.2013 

<

***>-03, ФИО2, согласно договору поручительства от 27.09.07.2013 

<

***>-02 и ФИО6, согласно договору поручительства от 27.09.07.2013 

<

***>-01 (т. 1 л.д. 123, 124, 125). 

Кредитный договор 

<

***> от 23.12.2013 г., обеспечен также поручительством следующих лиц: ООО «Барикан», согласно договору поручительства от 23.12..2013 

<

***>-03, ФИО2, согласно договору поручительства от 23.12.2013 

<

***>-02, ФИО6, согласно договору поручительства от 23.12.07.2013 

<

***>-01 (т. 1 л.д. 130, 131, 132). 

Кредитный договор 

<

***> от 07.08.2014 г.обеспечен также поручительством ФИО2, согласно договору поручительства от 07.08.2014 г. 

<

***>-01, ФИО6, согласно договору поручительства от 07.08.2014 г. 

<

***>-02 (т. 1 л.д. 135, 136). 

В соответствии с частью 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 1, 2 статьи 363 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание факт неисполнения обеспеченных поручительством обязательств по кредитным договорам 

<

***> от 27.09.2013 г., 

<

***> от 23.12.2013 г., от 19.02.2015 

<

***> от 07.08.2014 г., суд приходит к выводу, что требования банка о солидарном взыскании с поручителей задолженности законны и обоснованны.

Суд, ввиду смерти ответчика ФИО6, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о солидарном взыскании задолженности с ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, являющихся наследниками ФИО6, что подтверждается сообщением нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО12 от 11 сентября 2017 года за исх. №679 (т. 3 л.д. 3). 

Согласно ст. 367 ГК РФ, смерть поручителя не относится к тем обстоятельствам, с которыми положения данной статьи связывают возможность прекращения поручительства.

В силу действия частей 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 60 000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Бизнес – Сервис – Траст» к ООО «Солнечный», ФИО13 , ООО «Барикан», ФИО3 , ФИО14 , ФИО5 , ФИО6 и к ФИО7 о взыскании солидарно суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Солнечный», ФИО2 , ООО «Барикан», ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 и ФИО7 солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес – Сервис – Траст»:

- задолженность по кредитному договору №625 от 27.09.2013 года в размере 4 969 746 рублей 09 копеек, из которых: 4 000 000 рублей 00 копеек – основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 90 946 рублей 37 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 154 209 рублей 56 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 724 590 рублей 16 копеек; 

- задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.12.2013 г. в размере 2 501 655 рублей 58 копеек, в том числе: 1 999 253 рублей 43 копеек - основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 50 118 рублей 23 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 90 124 рублей 08 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 362 159 рублей 84 копеек и задолженность по кредитному договору №654 от 07.08.2014 г. в размере 7 370 161 рублей 96 копеек, в том числе: 7 000 000 рублей 00 копеек - основной долг, проценты за пользование кредитом за период с 01.03.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 175 479 рублей 46 копеек, а также проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга, пени за просрочу оплаты процентов в сумме 50 846 рублей 88 копеек и неустойка за просрочку оплаты основного долга – 143 835 рублей 62 копейки. 

- задолженность по кредитному договору №654 от 07.08.2014 года в размере 7 370 161 руб. 96 коп, в том числе: основной долг — 7 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом — 175 479 рублей 46 копеек за период с 01.03.2017 по 31.05.2017, включительно; проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 15 % годовых с даты непогашения 01.06.2017 г. по дату фактического погашения основного долга; пеню за просрочку оплаты процентов — 50 846 рублей 88 копеек, неустойка за просрочку оплаты основного долга – 143 835 рублей 62 копеек, 

а всего 14 841 563 (четырнадцать миллионов восемьсот сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля 63 копейки. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- бытовой корпус – часть отдельно стоящего нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО4 , 

<

...> доля в праве ФИО5 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , 

<

...> доля в праве ФИО7 , установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 6 181 500,00 (Шесть миллионов сто восемьдесят одна тысяча пятьсот) рублей 00 коп; 

- кузнечный участок (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки № 486 от 30.10.2013 г.), принадлежащего на праве общей долевой собственности: ? доля в праве ФИО3 , ? доля в праве ФИО6 установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 2 529 000,00 (Два миллиона пятьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек; 

- котельную со скважиной (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение: нежилое, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе полезной 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

...>согласно договору последующей ипотеки 

<

...> от 

<

...>), принадлежащая принадлежащего ООО «Барикан», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 521 000,00 (пятьсот двадцать одна тысяча) рублей 00 коп; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 

<

...> (согласно договору последующей ипотеки 

<

...> от 

<

...>), принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 

<

...>, (согласно договору последующей ипотеки 

<

...> от 

<

...>), принадлежащего ФИО6 , установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 

<

...> принадлежащего на праве общей долевой собственности: 

<

...> доля в праве ФИО3 , 

<

...> доля в праве ФИО4 , 

<

...> доля в праве ФИО5 , 

<

...> доля в праве ФИО6 , 

<

...> доля в праве ФИО7 , установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек; 

- здание пекарни, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., инвентарный номер: 

<

...> Литер: 

<

...> этажность:

<

...>, кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенное по адресу: 

<

...> принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 4 097 000 (четыре миллиона девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек; 

- табачный склад, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., литер: 

<

...> этажность:

<

...> кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 217 394 (один миллион двести семнадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 60 копеек; 

- табачный сарай, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: 

<

...> этажность:

<

...> кадастровый (или условный номер) 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащий ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 501 814 (один миллион пятьсот одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 60 копеек;

- котельную, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Литер: 

<

...> этажность:

<

...> Табачная сушилка гирляндная, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: 

<

...> Этажность:

<

...> кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенную по адресу: 

<

...> согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащая ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 232 000 рублей (один миллион двести тридцать две тысячи) рублей 00 копеек;

- табачную сушилку переоборудованную под камеру ферминтации, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м. Литер: 

<

...> Этажность:

<

...> кадастровый ( или условный номер) 

<

...> расположенную по адресу: 

<

...> согласно договору ипотеки № 482 от 27.09.2013г.), принадлежащая ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 2 007 000,00 (два миллиона семь тысяч) рублей 00 копеек; 

- складское здание, назначение: нежилое, площадь общая 

<

...> кв.м., Этажность: 

<

...> кадастровый номер: 

<

...> условный номер: 

<

...> расположенное по адресу: 

<

...>согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), принадлежащее ООО «Солнечный», установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 6 659 000 (шесть миллионов шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек; 

- права аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации объектов недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащие ООО «Солнечный» на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №2600001541 от 05.11.2004 г., заключенного между ООО «Барикан» и Комитетом Совета местного самоуправления Северского района, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.11.2004 г. №2600001541 от 15.05.2013 г., заключенного между ООО «Барикан» и ООО «Солнечный», (согласно договору ипотеки № 527 от 08.08.2014 г.), установив способ продажи – на торгах, установив начальную продажную цену 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ООО «Солнечный», ФИО13 , ООО «Барикан», ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество 60 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Таран