Дело № 2-6518/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 августа 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику обеспечить доступ в 

<

адрес> для возможности проведения капитального ремонта системы газоснабжения, мотивируя свои требования тем, что ответчик доступ в занимаемое жилое помещение не предоставляет в связи, с чем произвести замену стояков невозможно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по тем же мотивам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено судом в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп,запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжениямногоквартирного дома № 186 по улице Республики городаТюмени.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 6.4 Закона Тюменской области от 05.07.2000№197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»,абзаца два пп. 3 п. 5 Порядка деятельности регионального оператора,осуществляющего деятельность, направленную на обеспечениесвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, утвержденного постановлением ПравительстваТюменской области от 23.08.2017 №415-п, для выполнения функцийрегионального оператора в качестве технического заказчика могут бытьпривлечены органы местного самоуправления и (или) муниципальныебюджетные и казенные учреждения в случае, если хотя бы в одном МКД натерритории муниципального образования, включенном в Региональнуюпрограмму, имеется доля муниципальной собственности на общееимущество МКД.

Учитывая исполнение указанного условия в городе Тюмень,функционал технического заказчика в рамках реализации Региональнойпрограммы (закупка работ, услуг для выполнения капитального ремонта,осуществление надзора за выполнением работ и др.) в данноммуниципальном образовании Региональным оператором переданмуниципальному казенному учреждению «Служба заказчика и техническогоконтроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектовжилищно-коммунального хозяйства» (далее - Учреждение, Истец) наосновании договора о передаче функций технического заказчика (копиидоговора от 20.10.2016 № 39/T3, соглашения о расторжении от 09.01.2018,договора от 09.01.2018 № 48/ТЗ прилагаются).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), п. «3» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, абз. 3 п. 5 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утверждённых ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее -Правила №491), в состав общего имущества включается внутридомоваясистема газоснабжения, в том числе стояки газоснабжения.

На основании изложенного, учитывая, что фонд капитальногоремонта Объекта формируется на счете регионального оператора, междуУчреждением (Технический Заказчик) и акционерным обществом «Газпромгазораспределение Север» (далее - Подрядчик) заключен договорот 01.12.2016 № 117/16 (далее - Договор № 117/16, копия прилагается) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (системгазоснабжения), перечня МКД согласно п. 2.1 Договора №117/16,приложения № 5 к Договору № 117/16 (в том числе, Объекта).

В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частьювнутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений МКД,выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставлениясобственниками данных помещений доступа в них не возможно.

Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем,невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальномуремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной. Пуск работы отремонтированной системы возможен только послезавершения всего объема предусмотренных Договором № 117/16 работ, втом числе, замене и подключению стояков газоснабжения, расположенныхвнутри квартир и нежилых помещений.

Вместе с тем, как следует из доводов иска, в ходе выполнения работ по Договору возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений Объекта (в том числе, квартиры № предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения (копия акта об установлении/отсутствии факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 10.04.2018 прилагается).

Факт отсутствия доступа в Квартиру установлен комиссией, созданнойРегиональным оператором в соответствии с требованиями Порядкаопределения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в томчисле завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденным постановлением ПравительстваТюменской области от 08.12.2017 № 635-п.

В соответствии с п. 41 Правил № 491 собственники помещений несутответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ, п. 6 Правил пользования жилымипомещениями, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 21.01.2006 №25 (далее - Правила №25), п. 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Обутверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения

прав и законных интересов соседей, а также требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства.

Таким образом, реализация гражданами своих прав, каксобственников жилого помещения, не должна нарушать интересов и правдругих лиц.

Отказ Ответчика допустить Подрядчика в жилое помещение дляпроведения капитального ремонта общего имущества являетсязлоупотреблением правом и нарушает права и интересы другихсобственников МКД, поскольку в случае аварийной ситуации, которая может возникнуть из-за истечения срока эксплуатации оборудования системы газоснабжения, возможно причинение ущерба другим владельцам квартир, расположенных в МКД, либо общему имуществу собственников МКД.

На основании изложенного, Ответчик своими действиями,выразившимися в непредставлении доступа в жилое помещениесотрудников Подрядчика для выполнения работ по ремонту внутридомовыхсистем отопления, являющимся общей собственностью собственниковМКД, нарушает права и интересы других собственников.

Таким образом, Ответчик обязан предоставить сотрудникамПодрядчика доступ в занимаемое жилое помещение для выполнения работпо капитальному ремонту общего имущества Объекта, следовательно, требование иска подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-3, 13, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67, 69, 98-100, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечить доступ представителю подрядной организации акционерное общество «Газпром газораспределение Север» в указанное жилое помещение для проведения капитального ремонта системыгазоснабжения, а именно для замены стояков системы газоснабжения.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья 

Копия верна