Дело № 2- 1256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года пос. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Тегешевского сельского поселения к ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем мотивам, что постановлением главы администрации Урмарского района от (дата) № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей ТОО «Кубня» выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,26 га, в том числе 1, 72 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 331 долевика. Общая площадь земель коллективно-долевой собственности составила 748,06 га. После ликвидации ТОО «Кубня» вследствие банкротства земли коллективно - долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились. В указанном списке среди прочих указаны и умершие собственники земельных долей, (приложение 8 к настоящему иску) наследники которых оформили наследства на жилые дома, приусадебные земельные участки, но наследство на земельную долю не оформили. В соответствии со ст. 12.1. ФЗ от (дата) № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте администрацией Тегешевского сельского поселения в (дата) году был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.п. 1 и 2 вышеназванной статьи. В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона указанный список был опубликован в газете «Вести поселения» за номером №) от (дата), размещен на официальном сайте «Тегешевское сельское поселение (адрес изъят)». Данный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Тегешевского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона об обороте администрация Тегешевского сельского поселения разместила сообщение о проведении общего собрания (дата) в 14.00 часов в СДК д. (адрес изъят) Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п. п. 2 и 3 ст. 14.1 Закона. В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. Руководствуясь п.7 ст. 12.1 Закона об обороте постановлением главы администрации Тегешевского сельского поселения № от (дата) утвержден список невостребованных земельных долей. 

С учетом указанного, истец просит прекратить право собственности умершей ФИО4 на невостребованную земельную долю размером 2,26 га, в том числе 1,72 га пашни, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО3, и признать право собственности муниципального образования - Тегешевское сельское поселение на указанную земельную долю умершего собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования истца поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суде просит в удовлетворении иска истцу о признании права собственности на невостребованную земельную долю ее умершей матери ФИО4 отказать, поясняя, что в настоящее время они со своими детьми пришли к мнению о том, что указанную земельную долю они будут использовать сами и от нее она не отказывается. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, явку представителя в суд не обеспечило, несмотря на извещение.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07. 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Закон Чувашской Республики № от 01.06. 2004 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике». 

Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) от (дата) № предоставленные внутрихозяйственными комиссиями колхозов «Новый путь», ТОО «Аниш», ТОО «Дружба», ТОО «Ленинское», ТОО «Кубня», ТОО «Тегешевское», ТОО «Шибулатовское», колхоз «Систебинский» списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, взять за основу по выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана: земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельхозугодий; земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из имеющейся в материалах дела копии газеты «Вести поселения» № № от (дата) года следует, что в названном СМИ был опубликован список собственников земельных долей, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, среди которых указан умерший собственник земельной доли по делу ФИО4 Согласно копии объявления Тегешевского сельского поселения собрание участников долевой собственности по утверждению списка собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было назначено на (дата) года в 14.00 часов в СДК д. (адрес изъят) В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. Постановлением главы Тегешевского сельского поселения от (дата) № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Тегешевского сельского поселения (бывшего ТОО «Кубня»), в котором указана и умершая ФИО2 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от (дата) года земельный участок площадью 5096665 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: (адрес изъят), имеет кадастровый №.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что собственник земельной доли ФИО2 умерла (дата) года в д. (адрес изъят) Чувашской Республики.

Согласно сообщению нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО5 от (дата) № на имущество ФИО2, умершей (дата), имеется наследственное дело №г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь ФИО1, проживающая в д. (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят). Свидетельство о праве на наследство на земельную долю, расположенную на территории землепользования бывшего ТОО «Кубня» (адрес изъят) ЧР, по вышеуказанному наследственному делу не выдавалось. 

В своем иске истец указывает, что ответчик ФИО3 наследственные права в отношении указанной земельной доли не оформила, право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала, не выразила своего намерения распорядиться земельной долей и не использовала эту земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о невостребованности указанной земельной доли. 

Однако в судебном заседании ответчица ФИО3 просит суд в удовлетворении иска истцу отказать, поясняя, что в настоящее время она намерена оформить в собственность и земельную долю матери, так как другое наследство она приняла, то есть она намерена оформить наследство после смерти матери и в виде земельной доли. 

Судом по делу установлено, что на имущество ФИО2, умершей (дата), наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь ФИО3, соответственно, она приняла и земельную долю умершей, но свидетельство о праве на наследство на земельную долю в то время не получала. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в случае удовлетворении иска права ответчика на выражение своего волеизъявления в отношении указанной земельной доли наследодателя будут ущемлены, поэтому в удовлетворении исковых требований истца следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 (наследник - дочь ФИО3) на земельную долю размером 2,26 га, в том числе 1,72 га пашни (всего 1 доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5096665 кв.м. с кадастровым номером (дата), расположенный по адресу: (адрес изъят) и признании права собственности муниципального образования – Тегешевское сельское поселение Урмарского района Чувашской Республики на земельную долю, принадлежавшую ФИО4, размером 2,26 га, в том числе 1,72 га пашни (всего 1 доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5096665 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят) отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья: К.А. Соловьева