Дело № 2-829/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 12 декабря 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жуков О.В.,

при секретаре Банникова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., этажность 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1990 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 3600 кв.м.; данное решение суда считать основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером, с целью постановки на кадастровый учет в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., этажность 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1990 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 3600 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.12.1992 года ему был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 21.11.2018 года в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По согласованию с администрацией Ловлинского Совета народных депутатов 21.09.1989 года им был заключен договор, удостоверенный администрацией сельского Совета народных депутатов о строительстве жилого дома со строительной бригадой, зарегистрировано в реестре за №.

В 1990 году строительной бригадой построен жилой дом общей площадью 101,8 кв.м. в том числе жилой 48,5 кв.м. 

21.03.2019 года он обратился в отдел архитектуры администрации муниципального образования Тбилисский район за получением уведомления об окончании строительства, однако письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от 25.03.2019 года ему было отказано, поскольку возведенный им жилой дом имеет признаки самовольной постройки. 

Во вне судебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, однако до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тбилисскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица – администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя суду не предоставлено.

Представитель третьего лица – территориального отдела № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя суду не предоставлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными пособами, предусмотренными законом. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается надлежаще оформленной копией свидетельства, выданного 23 ноября 1992 года ФИО1, на основании постановления Ловлинского сельского Совета от 28 октября 1992 года №, о праве собственности на 0,36 га. земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 21.11.2018 года в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2019 года №.

По согласованию с администрацией Ловлинского Совета народных депутатов 21.09.1989 года им был заключен договор, удостоверенный администрацией сельского Совета народных депутатов о строительстве жилого дома со строительной бригадой, зарегистрировано в реестре за №.

В 1990 году строительной бригадой построен жилой дом общей площадью 101,8 кв.м. в том числе жилой 48,5 кв.м. 

21.03.2019 года он обратился в отдел архитектуры администрации муниципального образования Тбилисский район за получением уведомления об окончании строительства, однако письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от 25.03.2019 года ему было отказано, поскольку возведенный им жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

По делу была назначена и проведена судебным экспертом ИП ФИО2, 352330 

<

...> судебно-строительная экспертиза указанного жилого дома.

Согласно Экспертного заключения № от 22.11.2019 г., эксперт пришел к выводу, что жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м, этажность 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1990 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 3600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, Истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 7364 рублей 49 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика, однако от этого истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., этажность 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1990 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: Судья О.В. ЖУКОВ