РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.

при секретаре Игумновой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2019 по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 10 ноября 2008 года между администрацией муниципального образования г. Братска и ею был заключен предварительный договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры по адресу: (адрес).

При заключении договора была определена стоимость квартиры в размере 1 153 000 рублей, размер жилищной субсидии определен в размере 70 000 рублей, размер доплаты денежными средствами составил 1 083 000 рублей.

По состоянию на 12 ноября 2018 года выплаты ею произведены в полном объеме.

Просит признать право собственности за ФИО5 на квартиру по адресу: (адрес), состоящую из 2-х комнат общей площадью 44,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежаще о дате рассмотрения дела, в письменном заявлении просила иск рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Братска – ФИО6, действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не представила.

Исследовав письменные доказательства, суд установил, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права; прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

10 ноября 2008 года администрация муниципального образования г. Братска (администрация) и ФИО5 (гражданин) заключили предварительный договор, согласно которому администрация обязана: п. 2.1.1. Выделить гражданину жилищную субсидию в размере и в срок, предусмотренный Постановлением мэра г. Братска от 11 июля 2003 года №. п. 2.1.2. Предоставить двухкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 44,4 кв.м. п. 2.2.1. Гражданин обязан произвести оплату квартиры, находящейся в муниципальной собственности, указанной в п. 2.1.2 настоящего договора, в срок до 2018 года посредством внесения выделенной ему жилищной субсидии и личных денежных средств. п. 3.1. Стоимость квартиры, передаваемой администрацией по договору купли-продажи составляет 1 153 000 рублей. п. 3.2. Размер жилищной субсидии составляет 70 000 рублей. п. 3.3. Размер доплаты денежными средствами составляет 1 083 000 рублей. п. 5.1. Права собственности на квартиру, приобретаемую на основании договора купли-продажи, переходит на гражданина с момента государственной регистрации и в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации г. Братска от 12 ноября 2018 года расчет за квартиру (адрес), предоставленную ФИО5 по предварительному договору от 10 ноября 2008 года, произведен полностью. Администрация г. Братска к ФИО5 претензий не имеет.

Из справки СРН-8 ООО «БКС» от 30 ноября 2018 года следует, что по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь).

В силу ст.ст. 50, 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ответчик не может заключить с истцом договор купли-продажи квартиры, так как ему в этом запрещено законом. 

Однако, в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации. Отсутствие договора купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком администрацией г. Братска препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на основании закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению: необходимо признать за ФИО5 право собственности на квартиру по адресу: (адрес), состоящую из двух комнат общей площадью 44,4 кв.м.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: (адрес), состоящую из двух комнат общей площадью 44,4 кв.м., за ФИО5, (дата) года рождения.

Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: М.В. Чагочкина