Мотивированное 

решение

составлено 13.02.2017 г.

Дело № 2-18/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2017 года с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца ФИО2, 

третьего лица на стороне истца ФИО3, 

представителя ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4,

при секретаре Ивановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ФИО5 ФИО6 Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО2 указывал, что 31.01.1986 года в соответствии с ордером № 241 серия 001 его семье была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 17.04.2001 года истец, его супруга и сын приватизировали квартиру.

Земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, и примыкает к указанному дому через территорию, достаточную по площади для технического обслуживания здания.

Весной 1986 года жители дома № на общем собрании жильцов распределили земельные участки, установили изгороди. Все жильцы дома, кроме истца, документально оформили право собственности на земельные участки. Таким образом, Администрация Большесельского поселкового Совета признала эту землю в качестве территории для ведения приусадебного хозяйства, что распространяется и на используемый истцом участок. С этого времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Занимаемый им земельный участок при строительстве дома использовался в качестве складской площадки для хранения и частичной утилизации строительных материалов. За прошедшие годы истцом и его семьей проведены работы по очистке территории от строительного мусора, битого кирпича и неиспользованного цементного раствора. Вложены значительные денежные средства в целях рекультивации земли, построен сарай для хранения садового инвентаря. Кроме того, поставлены две теплицы, высажены фруктовые деревья, кусты, разбиты клумбы, грядки, картофельник и оборудована зона отдыха. Никаких объектов инфраструктуры на занимаемой территории нет.

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что является долевым сособственником (1/3 доля) квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оставшиеся 2/3 доли принадлежат его жене ФИО3 и сыну ФИО7

С 1986 г. истцу принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, которым он фактически владеет на основании устного разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета, а также в соответствии с решением общего собрания жильцов д.№, на котором между ними были распределены примыкающие к дому земельные участки. Между членами семьи истца было принято решение оформить право собственности на земельный участок на ФИО2 Спора по данному вопросу между ним, женой и сыном нет. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца ФИО3, сособственник квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании поддержала предъявленные ФИО2 исковые требования, подтвердила, что истец с 1986 года до настоящего времени с разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета использует спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 

Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4, действующая согласно доверенности, исковые требования ФИО2 в судебном заседании признала, пояснила, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом №

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, имел общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., часть земельного участка в период строительства жилого дома использовалась для складирования строительных материалов, после ввода жилого дома в эксплуатацию для обслуживания указанного жилого дома был фактически сформирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы которого на 1 метр отступают от стены жилого здания, по согласованию с Администрацией Большесельского поселкового Совета гражданам, проживающим в указанном жилом доме, были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства в пользование земельные участки, расположенные около жилого дома, но правоустанавливающие документы не выдавались. В пользовании ФИО2 с 1986 года фактически находится земельный участок: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Собственники других квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме, также пользуются земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, спора между собственниками жилых помещений по вопросу пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, не имеется. Также около многоквартирного дома имеются свободные площади для проезда к дому, парковки автотранспорта, благоустройства придомовой территории, размещения цветочных клумб и обустройства детской площадки. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика ФИО7, сособственник квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственник квартиры №, расположенной в указанном доме, ФИО8, собственник квартиры №, расположенной в указанном доме, ФИО9, сособственники квартиры №, расположенной в указанном доме, ФИО10, ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, в заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО2 признали. 

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебном заседании не участвовал.

Согласно ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом состоит из четырех квартир, из плана земельного участка от 10.08.1989 года, имеющегося в техническом паспорте, видно, что вокруг строения жилого дома в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находятся земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, границы участков фактически были определены. 

Согласно плану земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, под застройкой (жилым домом) – 

<

данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома фактически сформирован земельный участок. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2016 года ФИО2, ФИО3, ФИО7 с 17.04.2001 г. принадлежит в равных долях ( по 1/3 доле ) кв.

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Указанная была квартира была предоставлена семье В-ных на основании ордера от 31.01.1986 г. 

Как следует из межевого плана, составленного 25.08.2016 года кадастровым инженером ФИО1, кадастрового паспорта земельного участка, постановления Администрации ФИО5 №237 от 04.07.2016 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании из объяснений сторон, третьего лица, данных технического паспорта на жилой дом было установлено, что после введения в эксплуатацию указанного жилого дома с согласия органа местного самоуправления жители дома достигли между собой соглашения о порядке пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, фактически между жителями четырех квартир земельный участок был разделен на четыре участка для использования их для ведения личного подсобного хозяйства.

Между собственниками жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО8, было достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, на котором расположен указанный дом, земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, фактически сформирован, споров о его границах между собственниками жилых помещений не имеется. 

Из исследованных в судебном заседании планов земельного участка, объяснений представителя ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4 следует, что около многоквартирного дома имеются свободные площади для проезда к дому, парковки транспорта, благоустройства придомовой территории, размещения цветочных клумб и обустройства детской площадки. 

Судом установлено, что с 1986 года спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2, используется им для ведения личного подсобного хозяйства. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области не оспаривала, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пользование ФИО2 с разрешения органа местного самоуправления, но документально это оформлено не было. 

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме. 

Судья