... Дело № 2-4818/2020

16RS0046-01-2020-010958-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Э.Д. Багавиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центр – 30» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья (далее по тексту также ТСЖ) «Центр – 30» о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Центр – 30» является обслуживающей жилой дом № ... по ул. ... организацией. Истец является собственником квартиры № ... в жилом доме № ... по ул. .... Ответчик является поставщиком услуг, а истец потребителем.

Несколько лет ответчик выставляет завышенные счета за жилищные и коммунальные услуги по квартире № ... в жилом доме № ... по ул. ....

На основании судебного решения Приволжского районного суда г. Казани и Определения Приволжского районного суда г. Казани от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2373/2017 с ФИО1 взысканы 43 526,53 руб. за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ТСЖ «Центр – 30». Данная сумма оплачена, задолженность ликвидирована. В результате должны начаться новые начисления с апреля 2017 г.

Однако ТСЖ «Центр – 30» выставляет счета с превышением начислений на (386 910,76 - 7 529,51) = 379 381,25 руб. Подобные необоснованные увеличения размера начислений за жилищно-коммунальные услуги продолжаются по сегодняшний день, что подтверждается справкой ТСЖ «Центр – 30» о начислениях и оплатах за период с апреля 2017 г. по октябрь 2019 г.

Истец, возмущаясь подобным и многочисленными недопоставками и некачественными услугами, оплачивал частично, только фактически оказанные коммунальные услуги.

Многочисленные обращения истца в адрес ответчика, в иные органы не привели к повышению качества обслуживания, перерасчету квартплаты, устранению завышенных, не обоснованных начислений. Встречные иски также отклонялись.

Не повышая качество и объемы жилищных и коммунальных услуг, игнорируя просьбы устранения завышенных, необоснованных начислений квартплаты, ответчик в исковом порядке взыскал с истца 152164,54 руб. То есть данная сумма является долгом истца перед ответчиком на январь 2020 г. Однако в счете ответчик вновь выставляет начисления на 541 679,55 руб. с необоснованным начислением на сумму 381679,55 руб.

Подобные завышения продолжаются в начислениях на февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2020 г. Тем самым ТСЖ «Центр – 30» пытается незаконно обогатиться.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд оштрафовать ТСЖ «Центр – 30» на 50 % от суммы начисления в размере 190 985,72 руб. в пользу истца, то есть фактически просил о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 95492,86 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержат часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 44 указанных Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ....

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Центр – 30».

Указывая, что ответчик выставляет платежные документы об оплате коммунальных услуг с завышением, истец, руководствуясь пунктом 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с указанными выше требованиями.

Возражая на заявленные исковые требования, ответчик указал, что истец имеет непогашенную задолженность по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ.

Согласно последнему счету, выставленному собственнику помещения – квартиры ... по адресу: ... ФИО1 за сентябрь 2020 года истец имеет задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг в размере 599707,11 руб.

В материалы дела также представлены судебные постановления о взыскании с истца задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Центр – 30».

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не погашена, что не оспаривалось истцовой стороной.

Суд не может согласиться с доводами истца о необходимости взыскании с ответчика в пользу истицы штрафа (денежных средств) на основании пункта 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 155(1), 155(2). Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Поскольку законом не установлена обязанность выдавать наличные денежные средства в счет уплаты потребителю штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу ФИО1 указанного штрафа (денежных средств).

Кроме того, суд учитывает, что доказательств погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 перед ТСЖ «Центр – 30» в материалы не представлено, доказательств обратного не имеется.

Требований о признании действий ответчика по начислению излишних сумм по оплате коммунальных незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет указанных платежей истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика в пользу истицы штрафа на основании части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина истцом не оплачена, на отношения сторон, касающиеся оплаты задолженности по коммунальным услугам положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, истец лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины не является, истцом заявлены требования имущественного характера о взыскании штрафа (денежных средств) в размере 95492,86 руб., руководствуясь ст. 103 ГПК РФ с истца в доход муниципального образования города Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 064,79 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центр – 30» о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 3 064,79 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин