К делу № 2-1908/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Полякова Д.Ю.,

при секретаре Блитовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить ФИО5 из числа собственников 1/2 доли указанного жилого дома и считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

В обоснование иска указала, что на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом г.Новороссийска по делу 2-786-1983г. о разделе имущества за ней признано право собственности на 1\2 долю домовладения №6, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме того, ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 1000кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Собственником другой 1\2 доли домовладения, расположенного по 

<

адрес> 

<

№>-а, 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО5, на основании договора от 05.11.1992г. Ответчик ФИО5 в принадлежащей ей 1\2 доли домовладения не проживает и не пользуется ею как своею собственностью с 1992 года, не несет бремя содержания по обслуживанию этого имущества и не принимает меры к его сохранности. Фактически на протяжении этого времени истец пользуется долей ответчика, как своей собственной, проводит текущий ремонт и благоустройство помещений, участвует в его сохранности, расходах по уплате налогов и других обязательных платежей, приходящихся на спорную долю и данное помещение добросовестно, открыто и непрерывно использует как свое собственное уже более 15 лет., в связи с чем, у нее имеются основания для возникновения права собственности на спорное имущество в силу истечения срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО5 извещенная о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель администрации МО г. Новороссийска просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям. 

Согласно исторической справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» №2/460-3/2-157 от 23.03.2017г., в настоящее время собственниками жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> числятся:

- ФИО4 (ранее Белоконь) 1\2 доля на основании исполнительного листа, выданного Приморским районным судом г.Новороссийска по делу 2-786-1983г. о разделе имущества;

- ФИО5 1/2 доля домовладения, расположенного на з/у площадью 0,15 га (по 

<

адрес>) - на основании договора от 05.11.1992г., удост. нотариусом НГНК, р.№ 2-1243 (продавец - 

<

ФИО1); постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.10.2008г. на 1\2 долю ФИО5 наложен арест. 

Выпиской из ЕГРП от 03.10.2016г. подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 1000кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Раевского сельского округа администрации г.Новороссийска №181 от 23.11.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия 23-АЖ №047931 от 08.12.2009г.

Согласно адресной справки от 09.08.2017г. ФИО5 числится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО4 владея 1/2 долей в праве собственности на спорный дом, знала о принадлежности 1/2 доли в праве ответчику, то есть знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на принадлежащую ответчику долю.

Истец право собственности ответчика на 1/2 долю в праве на указанную недвижимость в судебном порядке не оспаривала.

Каких-либо других доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве на спорное недвижимое имущество, суду не представлено.

Факт нахождения в пользовании истца имущества в размере спорной доли, не прошедшей государственную регистрацию в Управлении Росреестра по КК, а также несения бремени расходов на его содержание не является основанием для прекращения за ответчиком права собственности и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключении ФИО5 из числа собственников 1/2 доли указанного жилого дома – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу __________________2017 года.

Судья Д.Ю. Поляков