77RS0030-02-2024-000286-72

Дело № 2-117/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 марта 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца – фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ адрес Хамовники» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

27 сентября 2023 г. произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения. Причиной залива стала авария на трубопроводе горячего водоснабжения в чердачном помещении. Размер ущерба составил сумма Квартира была сдана в наем на срок 11 месяцев с 01 сентября 2023 г. Плата за наем была установлена в размере сумма В связи с заливом договор был расторгнут. Упущенная выгода составила сумма Претензию истца о возмещении ущерба, упущенной выгоды ответчик в добровольном порядке не удовлетворил. 

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. 

27 сентября 2023 г. имел место залив указанной квартиры. 

Согласно комиссионному акту от 09 октября 2023 г., составленному работниками ГБУ адрес Хамовники», при обследовании было установлено, что причиной залива стала авария на трубопроводе горячего водоснабжения в чердачном помещении.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы водоотведения, системы холодного и горячего водоснабжения, отопления.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, заливы и причинение материального ущерба находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей качество оказываемых услуг. 

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: адрес, является ГБУ адрес Хамовники».

Данных о страховании ответственности ГБУ адрес Хамовники» суду не представлено.

В обоснование заявленных требований истец представил заключение ООО «ИНЕКС» от 13 октября 2023 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденного движимого имущества составляет сумма 

Данное заключение не может быть принято судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера ущерба, поскольку примененные экспертом цены и объемы работ не имеют достаточного обоснования. 

Согласно заключению судебной экспертизы от 30 октября 2024 г., выполненной ООО «КЭТРО», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца и повреждений движимого имущества составляет сумма

Суд принимает во внимание указанное заключение ООО «КЭТРО», поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ адрес Хамовники» в возмещение материального ущерба денежных средств в размере сумма

Квартира по адресу: адрес, по договору найма жилого помещения, заключенному между ФИО1 и фио 01 сентября 2023 г. передана в наем на срок 11 месяцев с 01 сентября 2023 г. Плата за наем была установлена в размере сумма Факт исполнения указанного договора подтверждается выпиской по счету истца, из которой следует получение ею платы за наем и страхового депозита 01 сентября 2023 г. в размере сумма

В связи с заливом договор был расторгнут с 27 сентября 2023 г. Упущенная выгода за период с 01 октября 2023 г. по 31 июля 2024 г. составила сумма

При этом, суд принимает во внимание, что в связи со спором сторон относительно объема повреждений и размера ущерба истец был лишен возможности произвести ремонт и передать квартиру в наем иному лицу.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании упущенной выгоды в размере сумма подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ГБУ адрес Хамовники», в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу потребителя, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен судом до сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (41,6%) расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес Хамовники» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с ГБУ адрес Хамовники» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025г.