Дело № 2-2927/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017года, город Пермь пермского края, Индустриальный районный суд в составе: 

судьи Турьевой Н.А, 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Махневой И.С.,

ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании ФИО7, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, о выселении ответчиков из указанной квартиры со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО8 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>, указав в его обосновании, что истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела данную квартиру, до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО9 и ФИО3 - прежние собственники квартире и члены семьи прежних собственников жилья. После перехода права собственности, ответчики не освободили спорное жилое помещение, не снимаются с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, тем самым нарушают права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1 с требованиями согласны, в судебном заседании пояснили, что спорная квартира принадлежала ответчикам на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии квартира ими была заложена, по решению третейского суда на спорное жилое помещение обращено взыскание, квартиру приобрел по результатам торгов ФИО6 и продал истцу.

Выслушав ответчиков, заключение прокурора, изучив материал настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является

основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 35 жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в 

<

адрес> перешла в собственность ФИО2. гДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 (л.д. 5), Соответственно, право собственности за прежним собственником и членами его семьи на данную квартиру прекращено.

Согласно справке паспортного ТСН «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывшие владельцы квартиры: ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (л.д. 8).

Ответчики, как прежние собственники спорной квартиры и как члены семьи прежних собственников данного жилья утратили право пользования спорной квартирой, однако ответчики до настоящего времени не выехали из спорного жилого помещения, не освободили квартиру от личных вещей, состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес> не имеется, ФИО8 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на их выселении, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Потому следует ФИО9 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

В соответствии со ст. 7 закона «о праве граждан российской федерации на свободу

передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации»

снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «правил регистрации и снятия

граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту

жительства в пределах российской федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО9 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире № расположенной в 

<

адрес>.

ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3 выселить из квартиры 

<

адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 30 июня 2017года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья: Турьева Н.А.