Производство № 2-34/2025

Дело (УИД) 60RS0005-01-2024-001226-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Куньинского района Псковской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 12.02.2003 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>, данное недвижимое имущество ранее принадлежало умершему ДД.ММ.ГГГГ П., с которым без регистрации брака проживала бабушка истца ФИО4 Данным недвижимым имуществом, как утверждает истец, он с момента вселения открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, несет расходы на содержание жилого помещения. Основываясь на данных обстоятельствах и ссылаясь на положения гражданского законодательства о приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, 1938 года постройки, площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 21.10.2024 кадастровым инженером Н.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела посредством почтового отправления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Куньинского района Псковской области ФИО2 полагала, что препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали на правомерность заявленных исковых требований.

Учитывая надлежащее извещение вышеуказанных участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, изучив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что П. на основании распоряжения Администрации Каськовского сельсовета №16-р от 22.06.1992 был предоставлен в собственность земельный участок с местоположением 

<

адрес>, площадью 0,4 га, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю ПСО-07-04 №361 от 28.06.1992.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что на государственном кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, с местоположением 

<

адрес>, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из похозяйственных книг 

<

адрес> и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Н. 21.10.2024, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание – одноэтажный жилой дом 1938 года постройки, площадью 72,8 кв.м., данное здание не состоит на государственном кадастровом учете.

П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным 01.11.2007 повторно Управлением ЗАГС Куньинского района свидетельством о смерти I-ДО №645553.

Согласно сведений похозяйственного учета с П. на день его смерти проживала и была зарегистрирована ФИО7

Согласно свидетельства о смерти I-ДО №, выданного Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, О. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом к имуществу О., следует, что в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по закону второй очереди – сестра наследодателя К.

Согласно свидетельства о смерти I-ОН №, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес>, К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом к имуществу К., следует, что К. завещала имущество в виде квартиры в 

<

адрес> своей дочери С., и в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию и по закону первой очереди– дочь наследодателя С. и наследник по закону первой очереди – сын наследодателя К.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в доме по адресу 

<

адрес> 12.02.2003, что подтверждается сведениями похозяйственного учета. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. и Ш. подтвердили, что истец с 2003 года проживает в жилом доме в 

<

адрес>, отрыто и беспрерывно владеет данным имуществом по настоящее время, относится к нему как к своему, поскольку сделал ремонт.

В материалы дела представлены документы о несении истцом расходов на содержание жилого дома.

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают, что истец ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется как своим собственным вышеуказанным жилым домом. 

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанный объект недвижимости, суду не представлено.

При разрешении гражданского дела суд учитывает, что существование наследников, принявших наследство, в том числе и жилое помещение, само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что прежний собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что наследники П. не проявляли интереса к недвижимому имуществу, которым истец продолжительное время пользуется как своим, суд приходит к выводу о том, что требование истца относительно признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО3 к Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на здание – одноэтажный жилой дом, 1938 года постройки, площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 21.10.2024 кадастровым инженером Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 27.01.2025

Судья Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья Н.Ю. Кузьмин