УИД 77RS0028-02-2025-004515-20

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд города в составе председательствующего судьи Москвы Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4026/2025 по иску МУЖКП «Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец МУЖКП «Котельники» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2025 в размере сумма, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пени, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 12.05.2025 и по дату фактической оплаты задолженности, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 24, расположенной по адресу: адрес. Квартира имеет несколько лицевых счетов, у ответчика - л/с 

<

***>. МУЖКП «Котельники» на основании постановления Администрации г.адрес от 20.07.2016 № 2000 ПА является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.адрес, на основании постановления Главы г.адрес от 10.02.2021 № 92-ПГ присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.адрес. МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, а также является управляющей компанией вышеуказанного дома. Ответчику предоставлялись жилищно - коммунальные услуги, однако, оплата за оказанные услуги вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность. МУЖКП «Котельники» обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением мирового судьи от 18.04.2025 был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями на его исполнение. Поскольку задолженность в вышеуказанном размере до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств по делу ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров, установивших жилищные права и обязанности. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме. 

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира № 24, расположенная по адресу: адрес, является собственностью фио

МУЖКП «Котельники» на основании постановления Администрации г.адрес от 20.07.2016 № 2000 ПА является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.адрес, на основании постановления Главы г.адрес от 10.02.2021 № 92-ПГ присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.адрес. МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, а также является управляющей компанией вышеуказанного дома.

Согласно справок о начислениях и оплате по лицевому счету № 

<

***>, по квартире № 24, расположенной по адресу: адрес, у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2025 в размере сумма, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 339 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 341 адрес от 18.04.2025 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на основании поступивших от ответчика возражений.

Как указывает истец в исковом заявлении, до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела, ответчиком данный расчет не оспорен, иного расчета ответчиком не представлено. 

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены и не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств, погашения задолженности, или, доказательств, опровергающих требование истца, не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг судом также не установлено, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2025 в размере сумма, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере сумма

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещение и коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 12.05.2025 и по дату фактической оплаты задолженности.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая то, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУЖКП «Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу МУЖКП «Котельники» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2025 в размере сумма, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пени, рассчитанные в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 12.05.2025 и по дату фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2025 года.

Судья С.И. Заборовская