№ 2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Лысково 17 марта 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, адвоката адвокатской конторы Лысковского района НОКА, ФИО4, представившего удостоверение № и ордер №,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 приходится бывшей женой сына, и была зарегистрирована вместе с ребенком в квартире истицы, однако после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, вместе с дочерью добровольно выехала из квартиры, вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Ссылаясь на ст. ст. 17, 31, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Лысковскому району Нижегородской области снять ФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась. Суд принимал предусмотренные ст. 113 ГПК РФ меры по извещению ответчика, направив судебное извещение по месту его постоянной регистрации и месту жительства, указанному истцом. Однако, заблаговременно направленные по адресу: 

<

адрес>, почтовые конверты с судебными повестками и копией искового заявления были возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с отсутствием информации о месте жительства ответчика ФИО3, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, в целях обеспечения осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон назначил ему представителя, адвоката адвокатской конторы Лысковского района НОКА ФИО4, который возражал относительно удовлетворения иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечило, направило отзыв на исковое заявление (л.д. 27, 28).

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица и представителя ответчика, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником этого помещения и членом его семьи.

По смыслу указанных норм, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой при рассмотрении дела судом не установлено.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., жилой 28,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2 - собственник; ФИО5 - супруг; ФИО6 - сын; ФИО3 - сноха; ФИО1 - внучка (л.д. 7). 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС Лысковского района Нижегородской области, брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Лысковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 приходится бывшей супругой сына истицы ФИО6 

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, не ведет с собственником по этому адресу общего хозяйства и не имеет с ним общего бюджета, подтверждается имеющимися в деле доказательствами. 

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме вынужденно и временно, по причине того, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не предоставлено, а самим судом не добыто. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Таким образом, действия ответчика по выезду из спорного жилого помещения, свидетельствуют о добровольном характере её отказа пользоваться спорным жилым помещением. Указанные действия ответчика были направлены на освобождение спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, не влечет за собой возникновение у неё каких-либо самостоятельных прав на данное жилое помещение, независимых от прав собственности на жилой дом иных лиц. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.

Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в жилом доме каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрированы (л.д. 6). 

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования истца в части признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

При этом суд находит, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только тем бывшим членам семьи собственника, которые фактически проживают на жилой площади, тогда как ответчик на спорной площади не проживает, ею не пользуется, а потому не может быть сохранено отсутствующее право.

Что касается требования ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, то оно заявлено излишне.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, вынесения судебного решения о снятии с такого учета законодатель не требует. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Настоящее решение является основанием Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков