Дело № 2-758/2024

УИД 32RS0012-01-2024-000958-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Карачевского района Брянской области Усачевой Л.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившейправо пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившейправо пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, реализовала свое право выбора места жительства в другом месте. Регистрация ответчика в доме нарушает право собственности истца, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного помещения и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности З.Е.ВБ. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ФИО2 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и её выезд оттуда носит временный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что она и дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её муж – ФИО1 не зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает в нем временно. В настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Помощник прокурора Карачевского района Брянской области УсачеваЛ.А. в судебном заседании заявила об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ФИО2 наряду с детьми является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, откуда временно выехала, а в дальнейшем намерена вернуться.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцом и ответчиком повторно заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель), последний приобрел в собственность жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником ОНДПР по Карачевскому району, ДД.ММ.ГГГГ имел место случай возгорания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором до ДД.ММ.ГГГГ. проживали ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, по 1/4 доли каждому. При этом собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги, копией паспорта ответчика.

Общие правила доказывания в гражданском процессе урегулированы положениями гл. 6 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 55 данного кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56ГПК РФ).

Как установлено в суде и не оспаривалось сторонами, в спорном доме проживает истец ФИО1 Довод истца о том, что данное жилое помещение приобреталось им по договору купли-продажи и принадлежит ему на праве собственности, опровергается исследованными материалами дела. 

Исходя из положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ применительно к установленным по делу обстоятельствам, у истца отсутствует право требовать признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселением из спорного жилого помещения, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Основания для приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ. Наличие какого-либо из указанных оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не установлено.

Непроживание ответчика в спорном доме, принадлежащей ей и детям на праве общей долевой собственности не может служить основанием для признания её утратившей право пользования спорным домом, выселении и снятии с регистрационного учета.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика не нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившейправо пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий подпись В.В. Сенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.