Дело №2-3263/2025

34RS0008-01-2025-007860-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Коротенко Д.И., 

При секретаре судебного заседания Киселевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО « ВолгаТеплоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО « ВолгаТеплоСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, в котором свои требования обосновывает тем, что ООО «ВолгаТеплоСервис» в Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства и на сайте Ресурсоснабжающей организации была размещена публичная оферта договора теплоснабжения (далее - Договор).

Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 27,12.2023 г. № 53/21 установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «ВолгаТешюСервис».

Ответчик является собственником жилого помещения в период, за который Истец требует взыскать задолженность.

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ..., было принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, действующими от своего имени договора теплоснабжения.

Согласно пункту 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В соответствии с п. 4.5. Договора оплата коммунальных услуг производится на основании выставленного Ресурсоснабжающей организацией (АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК) платежного документа (квитанции). Срок исполнения Потребителем обязательств по оплате за тепловую энергию, горячую воду устанавливается до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Согласно п. 4.6. Договора плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации либо указанному Ресурсоснабжающей организацией платежному агенту АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК или банковскому платежному агенту.

Собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчета задолженности, за период с 17.10.2023 года по 01.07.2025 года задолженность должника по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) по адресу: ... составила 50 830, 27 руб.

Задолженность должника подтверждается выпиской лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неоплатой/несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Ответчика подлежит взысканию неустойка (пеня) в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере: 9 059, 66 руб. исходя из расчета пени.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "17” октября 2023 г. по "01" июля 2025 г. в размере 50 830 (пятьдесят тысяч восемьсот тридцать) рублей 27 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "10" ноября 2023 г. по "01" июля 2025 г. в размере: 9 059 (девять тысяч пятьдесят девять) рублей 66 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере 13 000 (тринадцать тысяч) руб. на оплату юридических услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебно заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г., статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правоотношения в области предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) (п.1 Правил).

Подпункт «и» пункта 34 Правил № 354 предусматривает, что Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом, ни Правила № 354, ни ранее действовавшее законодательство в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, не предусматривает каких-либо исключений площадей жилых и нежилых помещений при расчете платы за тепло в многоквартирных домах.

Согласно п. 42 (1) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) - в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правшам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42 (1); При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43).

Согласно формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

В судебном заседании установлено, ООО «ВолгаТеплоСервис» в Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства и на сайте Ресурсоснабжающей организации была размещена публичная оферта договора теплоснабжения (далее - Договор).

Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 27,12.2023 г. № 53/21 установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «ВолгаТешюСервис».

Ответчик является собственником жилого помещения в период, за который Истец требует взыскать задолженность.

На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ..., было принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, действующими от своего имени договора теплоснабжения.

В соответствии с п. 4.5. Договора оплата коммунальных услуг производится на основании выставленного Ресурсоснабжающей организацией (АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК) платежного документа (квитанции). Срок исполнения Потребителем обязательств по оплате за тепловую энергию, горячую воду устанавливается до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Согласно п. 4.6. Договора плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации либо указанному Ресурсоснабжающей организацией платежному агенту АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК или банковскому платежному агенту.

Собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчета задолженности, за период с 17.10.2023 года по 01.07.2025 года задолженность должника по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) по адресу: 400066. 

<

...>. кв. 182 составила 50 830, 27 руб.

Задолженность должника подтверждается выпиской лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неоплатой/несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Ответчика подлежит взысканию неустойка (пеня) в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере: 9 059, 66 руб. исходя из расчета пени.

Приведенная задолженность представляет собой сумму счетов, неоплаченных Ответчиком за поставленные в его адрес услуги в указанный период. Выставляемые Ответчику счета, составлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. 

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой энергоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 г., при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон либо обязательными для сторон правилами.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 4000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. 

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 13 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « ВолгаТеплоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ИНН №...) в пользу ООО « ВолгаТеплоСервис» ( ИНН 

<

***>) задолженность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "17” октября 2023 г. по "01" июля 2025 г. в размере 50 830 (пятьдесят тысяч восемьсот тридцать) рублей 27 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "10" ноября 2023 г. по "01" июля 2025 г. в размере: 9 059 (девять тысяч пятьдесят девять) рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. на оплату государственной пошлины, судебные расходы в размере 13 000 (тринадцать тысяч) руб. на оплату юридических услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 08.08.2025 года.

Судья Д.И. Коротенко