№ 2-1304/2025

45RS0008-01-2025-001563-19 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.,

рассмотрев 09 октября 2025 года в с. Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру №№, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что он работал в Колхозе им. К.Мяготина, в 1991 году ему была предоставлена указанная квартира для проживания без каких-либо документов. По указанному адресу он зарегистрирован с 1991 года и проживает по настоящее время. Поскольку пользуется указанной квартирой уже более 30 лет, несет расходы на ее содержание, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставили вопрос на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 и как законный представитель недееспособного ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, также просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 с 10.01.1991 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на квартиру не оформлено.

Согласно технического плана помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что площадь жилого помещения составляет 51,9 +/-0,1 кв.м., 1 этаж. 

Из трудовой книжки истца следует, что в период с 23.01.1991 по 30.07.2002 он работал в Колхозе им. К.Мяготина в должности шофера, после преобразования в сельскохозяйственный кооператив «Колесниковский», в должности тракторист-машинист. 

Согласно постановлению Администрации Кетовского района от 27.04.1992 №130 Колхоз им. Коли Мяготина на основании решения общего собрания коллектива № от 07.02.1992 преобразован в сельскохозяйственный кооператив «Колесниковский». 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2025 сведения о собственнике на квартиру №№, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенный пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1220 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетеля ФИО5 данных в судебном заседании следует, что ФИО1 с 1991 года был трудоустроен в колхозе им. К.Мяготина, в связи с чем, ему предоставили квартиру, с 1991 года истец проживает в ней с супругой и сыном и до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.

Из пояснений свидетеля ФИО6 данных в судебном заседании следует, что знает истца с 1991 года, ФИО1 проживает в спорной квартире по настоящее время, квартиру предоставил ему Колхоз им. К.Мяготина, где он был трудоустроен, несет расходы по ее содержанию. В спорной квартире проживает с супругой и сыном.

Согласно информации архива Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 27.08.2025 №786 документы в отношении Колхоза им. Коли Мяготина в архивных документах отсутствуют, коллективно-совместной формой собственности решением общего собрания коллектива №1 от 07.02.1992 Колхоз им. К.Мяготина был преобразован в сельскохозяйственный кооператив «Колесниковский». Данные о судьбе закрепленного за организацией имущества в архивных документах Колхоз им. К.Мяготина (СХК «Колесниковский») отсутствуют. 

Какого-либо договора относительно спорной квартиры не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорной квартирой не по договору.

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 30 лет (с 1991 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру №№, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 23.10.2025.

Судья Ю.Б. Закирова