ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132/2019 по иску администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, Южная, д. 19А, на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы». 

Администрация города Братска предоставила собственнику жилого помещения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, взамен непригодного жилого помещения но адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12, на основании договора мены от 16.07.2018. 

Однако, ответчик остается числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении, хотя на сегодняшний день жилой дом снесен.

Администрация города Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, и возвести новый объект. 

В судебное заседание представитель истца - администрации МО г. Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в соответствии с поквартирной карточкой, выданной СРН-1 ООО «БКС» от 21.10.2019, в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12, зарегистрирован ФИО1 – временно зарегистрированное лицо.

16.07.2018 между КУМИ администрации г. Братска и ФИО2, как собственниками спорного жилого помещения, заключен договор мены жилых помещений, согласно которому он передали квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12, а КУМИ г. Братска от имени МО г. Братска предоставил собственнику жилого помещения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 18.10.2018.

Согласно акту от 26.09.2019, жилой дом по адресу: 

<

...> снесен.

Как следует из обоснования иска, администрация МО г. Братска не может реализовать свои права как собственник указанного помещения, а именно не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д. 19А, и возвести новый объект, в связи с тем, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12 состоит ответчик.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права. 

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, доводы истца не опроверг, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представил и о таком сохранении не заявил.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

ФИО3 Юрисовича, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12.

ФИО4 Юрисовича с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Южная, д. 19А, кв. 12.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова