Дело №2-4256/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-005638-07

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Якуповой С.Н., 

с участием ФИО1, адвоката Юнусова Р.Р. (ордер серии 025 № 003145 от 16.05.2025)

представителя ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ-Сервис» по доверенности ФИО2

представителя ООО «Газпром межрегионгазУфа» по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ-СЕРВИС», ФИО6, ФИО4, ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Эко-Сити», ООО «БашРТС», МУП «СтерлитамакВодоканал», ООО «Энергетическая СКБ», НОФ «Региональный оператор» о разделе лицевых счетов, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ-СЕРВИС», ФИО6,ФИО6, ФИО4, ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Эко-Сити», ООО «БашРТС», МУП «СтерлитамакВодоканал», ООО «ЭнергетическаяСКБ», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка и размера участия в расхода на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 

- ФИО1 – 4/15 доли,

- ФИО6- 4/15 доли, 

- ФИО4 -1/5 доли, 

-ФИО5- 4/15 доли;

обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование уточненного иска указала, что ФИО1 ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Доли в указанной квартире распределены следующим образом: - ФИО1 – 4/15 доли,- ФИО6- 4/15 доли, - ФИО4 -1/5 доли, -ФИО5- 4/15 доли.

В связи с отказом иных сособственников оплачивать коммунальные услуги, истица вынуждена оплачивать их самостоятельно. 

Истец ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца адвокат Юнусов Р.Р.,действующий на основании адвокатского ордера уточненный иск поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ –Сервис» по доверенности ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что оформление отдельных платежных документов не допускается.

Ответчики МУП «Стерлитамакводоканал» городского округа 

<

адрес>, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН истец и ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 

- ФИО1 – 4/15 доли,

- ФИО6- 4/15 доли, 

- ФИО4 -1/5 доли, 

-ФИО5- 4/15 доли;

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между собственниками жилого помещениями не достигнуто.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении размера и порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Между тем, суд не может согласится с требованиями истца в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭКСБ» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг в обслуживании жилого помещения, поскольку технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление услуг ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭКСБ» для коммунально-бытовых нужд по нескольким договором на одно и тоже оборудование невозможно. 

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части требования ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭКСБ» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживание жилого помещения. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за ЖКУ между ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на спорную квартиру и выдать ответчикам отдельные платежные документы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ-СЕРВИС», ФИО6,ФИО6, ФИО4, ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Эко-Сити», ООО «БашРТС», МУП «СтерлитамакВодоканал», ООО «ЭнергетическаяСКБ», НОФ «Региональный оператор» о разделе лицевых счетов- удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в квартире по адресу: 

<

...>, между собственниками, следующим образом: 

- ФИО1 – 4/15 доли,

- ФИО6- 4/15 доли, 

- ФИО4-1/5 доли, 

-ФИО5- 4/15 доли.

Обязать ООО УК «Стерлитамак. ЖКХ –Сервис» заключить с ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО5 отдельные договоры на оплату услуг квартиры по адресу: 

<

...>.

Обязать ООО «БашРТС» заключить с ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО5 отдельные договоры на оплату услуг квартиры по адресу: 

<

...>.

Обязать МУП «СтерлитамакВодоканал» заключить с ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО5 отдельные договоры на оплату услуг квартиры по адресу: 

<

...>.

В остальной части исковых требований ФИО1 –отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова