Дело №2-826/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Лебедянь Липецкой области 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации сельского поселения Куйманский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 102,5 кв.м. и земельного участка площадью 6000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка им выданы. Однако в ходе оформления документов на жилой дом выяснилось, что в 2013 году ФИО3 была проведена реконструкция жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь дома до 102,5 кв.м. Реконструкция выполнена в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, строительными нормами и правилами. Право собственности на указанный жилой ФИО3 зарегистрировать при жизни не успела.

При изложенных обстоятельствах, являясь наследниками ФИО3, просили сохранить жилой дом общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, по 1/7 доле за каждым.

В судебное заседание:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, обратились к суду с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали;

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме;

представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении представитель администрации по доверенности ФИО15 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района не значится; 

представитель ответчика - администрации сельского поселения Куйманский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО16 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №540 от 02.09.1991 года, выданного Исполкомом Лебедянского районного Совета народных депутатов на основании решения №490 от 28.08.1991 года, принадлежит на праве собственности домовладение №42 общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> удостоверение зарегистрировано в БТИ 02.09.1991 года (л.д. 35-36).

Согласно справке главы администрации сельского поселения Куйманский сельсовет, градостроительному плану земельного участка жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью 6000 кв.м. (л.д. 103-104).

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2020 г, имеются сведения о том, что собственниками земельного участка площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0900408:2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/7 доле каждый. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 102,5 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 85-92).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Куйманский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области (л.д. 69,71,93).

Согласно ч.ч. 2, 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 04.06.2013 г., жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,5 кв.м., жилой 54,6 кв.м., состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а3), уборной (лит. Г), погреба (лит. Г1), ограждения. Правообладателем объекта значится ФИО3 Площадь дома изменилась в результате реконструкции (л.д. 37-42).

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 146/20 от 13.11.2020 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведено переоборудование жилого дома (лит. А) путем демонтажа печи, и реконструкция пристроек (лит. а) и (лит. а3) путем возведения наружных стен и перегородок и увеличения площади помещений, возведения жилой пристройки (лит. А2). Все несущие и ограждающие вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Реконструкция домовладения выполнена в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожают жизни и здоровью людей (л.д. 83-84).

По сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО17 проведенная реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешенного строительства (л.д. 78).

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных доказательств, спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области, запись акта о смерти № (л.д. 15).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ч.1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 приходятся детьми ФИО18, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО19, ФИО2, ФИО8; свидетельствами о заключении брака между ФИО10 и ФИО19, между ФИО11 и ФИО20, между ФИО12 и ФИО21, между ФИО13 и ФИО22, между ФИО14 и ФИО19 (л.д. 16-27).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО23 от 10.11.2020 г. с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ее дети: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 К имуществу умершей заведено наследственное дело №. По состоянию на 10.11.2020 г. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3, которым, в том числе, выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/7 долю земельного участка площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-76).

Постановлениями нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО23 отказано ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом в реконструированном состоянии (л.д. 28-34).

Согласно справке главы сельского поселения Куйманский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО3 была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на день ее смерти никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 43).

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, являясь единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, признавая их допустимыми, относимыми и достоверными, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью 102,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин