Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, АО «Альфа Банк», ФИО5 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «Альфа Банк», ФИО5 об освобождении имущества от ареста, по следующим основаниям.

(дата обезличена) решением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества.

Решением суда признаны совместно нажитым имуществом супругов ФИО5, ФИО2 земельный участок площадью 1484 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и индивидуальный жилой дом общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО2 признать право общей долевой собственности в 1/2 доле на земельный участок и жилой дом указанные выше.

(дата обезличена) истица обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области в целях регистрации своего права на принадлежащую ей долю в праве на недвижимое имущество.

Регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в отношении указанного имущества на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен) – ИП от (дата обезличена) (взыскатель ФИО3) и исполнительного производства (номер обезличен) - ИП от (дата обезличена) (взыскатель АО Альфа Банк) возбужденного Кстовским подразделением службы судебных приставов наложен арест на имущество должника ФИО5, в т.ч. на указанные земельный участок и жилой дом.

Поскольку доли в имуществе в натуре не выделены, права на имущество зарегистрированы на должника ФИО5, в рамках исполнительных производств наложен арест, в том числе и на 1/2 долю в имуществе, принадлежащую истице.

К исполнительным производствам (номер обезличен) истец, на имущество которого наложен арест, никакого отношения не имеет, должником перед кредитором ФИО4 и кредитором АО «Альфа Банк» не является.

Указанные долги совместными в установленном законом порядке не признаны.

Несмотря на то, что Решением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) установлено право истца на 1/2 долю в спорном имуществе, вследствие ареста, наложенного на имущество приставом-исполнителем, истец лишен возможности зарегистрировать за собой, в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит исключить из акта ареста наложенного в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) и в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 484 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- индивидуальный жилой дом общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика АО «Альфа Банк», третье лицо – судебный пристав исполнитель, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя АО «Альфа Банк», ФИО4, судебного пристава-исполнителя Кстовского МРО СП УФССП по Нижегородской области ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО4, представитель АО «Альфа Банк» возражают против заявленных требований.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г., вступившим в законную силу (дата обезличена) (л.д.44-49), а также решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г., вступившим в законную силу (дата обезличена) (л.д.50-56), установлено, что супругами ФИО2, ФИО5 во время нахождения в браке, на совместные денежные средства, приобретено следующее имущество:

земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

находящийся на земельном участке индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о заключении брака, техническим паспортом на жилой дом, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с заключением ООО «Кстовская оценочная палата» от (дата обезличена) средняя рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 2426000 руб., средняя рыночная стоимость индивидуального жилого дома на земельном участке – 20770888 руб. Жилой дом является объектом завершенного строительства.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) постановлено:

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО5, ФИО2 земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен),

за ФИО2, признать право общей долевой собственности, в одной второй доле, на земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

за ФИО2, признать право общей долевой собственности, в одной второй доле, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),

за ФИО5, признать право общей долевой собственности, в одной второй доле, на земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

за ФИО5, признать право общей долевой собственности, в одной второй доле, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Также, судом установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположен жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., адрес которого: (адрес обезличен). Стоимость жилого дома составляет около 20000000 руб.

Указанные жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом ФИО5 и его бывшей супруги ФИО2, за которыми в судебном порядке признано право общей долевой собственности на указанное имущество в 1/2 доле за каждым.

Как следует из искового заявления и материалов дела, (дата обезличена) ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по (адрес обезличен) в целях регистрации своего права на принадлежащую ей долю в праве на недвижимое имущество.

(дата обезличена) регистрирующий орган направил в адрес истца Уведомление о приостановке государственной регистрации прав исх. (номер обезличен).д.7-9), из которого следует, что в отношении указанного имущества на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен) – ИП от (дата обезличена) (взыскатель ФИО4) и исполнительного производства (номер обезличен) - ИП от (дата обезличена) (взыскатель АО Альфа Банк) возбужденного Кстовским подразделением службы судебных приставов наложен арест на имущество должника ФИО5, в т.ч. на следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 484 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)97, категория земель - земли населенных пунктов, размешенное использование - для индивидуального строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- индивидуальный жилой дом общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Судом установлено, что в отношении бывшего супруга истицы ФИО5, сособственника указанного недвижимого имущества, возбуждено 2 исполнительных производства, в том числе исполнительное производство (номер обезличен) - ИП от (дата обезличена) - взыскатель ФИО3 и (номер обезличен) - ИП от (дата обезличена) - взыскатель АО «Альфа Банк».

Поскольку доли в имуществе в натуре не выделены, права на имущество зарегистрированы на должника ФИО5, в рамках исполнительных производств наложен арест, в том числе и на 1/2 долю в имуществе, принадлежащую истице.

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями, ссылается, что к исполнительным производствам (номер обезличен)-ИП и (номер обезличен) истец, на имущество которого наложен арест, никакого отношения не имеет, должником перед кредитором ФИО4 и кредитором АО «Альфа Банк» не является. Указанные долги совместными в установленном законом порядке не признаны.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу №2-212/2018, также установлено, что не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО6 требований к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 484 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в счет погашения задолженности ФИО5 перед ФИО4, поскольку на указанном земельном участке находится жилой дом, указанный земельный участок и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику ФИО5 и третьему лицу ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому, указанная задолженность не признана совместным долгом супругов В-вых, и доля должника ФИО5 не выделена в натуре из совместного имущества бывших супругов В-вых.

Истец ссылается, что данное ограничение в отношении земельного участка и жилого дома нарушает права и законные интересы истца, должником по исполнительному производству он не является, истец лишен возможности зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право долевой собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец вправе требовать устранения нарушенного права путем освобождения принадлежащего ей имущества от ареста.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку решением суда, вступившим в законную силу, за истцом признано право общей долевой собственности в 1/2 доле на указанные объекты недвижимости, в связи с чем следует освободить от ареста (исключить из описи), наложенного в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП, возбужденного (дата обезличена) в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО4, и исполнительного производства (номер обезличен)-ИП, возбужденного (дата обезличена) в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя АО «Альфа Банк», следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 484 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 256,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Доводы представителя АО «Альфа Банк», а также ответчика ФИО4 о том, что решение суда должником ФИО5 до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку указанная задолженность не признана совместным долгом супругов В-вых, истец ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости и на долю истца не может быть обращено взыскание в рамках указанного исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, АО «Альфа Банк», ФИО5 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить частично.

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного в рамках исполнительного производства (номер обезличен) возбужденного (дата обезличена) в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО4, и исполнительного производства (номер обезличен)-ИП, возбужденного (дата обезличена) в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя АО «Альфа Банк», следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 484 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 256,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.