Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 октября 2023 года г. Похвистнево Самарской области 

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

с участием помощника Похвистневского межрайоного прокурора Яковенко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2023 по исковому заявлению Похвистневского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Управляющая компания" о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию

у с т а н о в и л:

Похвистневский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Управляющая компания" о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания» требований жилищного законодательства в части надлежащего обслуживания жилых многоквартирных домов. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ построен застройщиком и введен в эксплуатацию многоквартирный дом, обслуживаемый по договору управления МКД ООО «Управляющая компания»: 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения требований вышеуказанного законодательства. В частности, установлено, что в нарушение требований закона ООО «Управляющая копания» являясь лицом, уполномоченным на управление жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не установило коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, ввод в эксплуатацию также в данном доме не осуществлен. Поверка коллективных (общедомовых) приборов не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой в адрес руководителя ООО «Управляющая компания» было внесено представление №

В ходе проведения контрольной проверки межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения требований Федерального закона №-ФЗ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Управляющая компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не устранены. Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа в данном доме не устанавливались, ввод в эксплуатацию не осуществлялся, поверка коллективных (общедомовых) приборов не проводилась.

Похвистневский межрайонный прокурор Самарской области просил обязать ООО «Управляющая компания» в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия:осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Осуществить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета), включающую в себя оснащение (монтаж) защитно-огородительной конструкцией, позволяющей обеспечить защиту узла учета от свободного доступа неопределенных лиц. В сроки, согласованные между сторонами, снимать и ежемесячно предоставлять информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В сроки, согласованные между сторонами, по окончании расчетного периода ежемесячно предоставлять информацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> платежах потребителей за истекший период.

В судебном заседании представитель Похвистневской межрайонной прокуратуры – Яковенко Ю.В. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица МУП ВКХ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил № установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. «к» п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность но установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Пунктом 42 Правил № установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую, административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 29 Федерального закона №-ФЗ).

На основании части 4 статьи 12 Закона №-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания» требований жилищного законодательства в части надлежащего обслуживания жилых многоквартирных домов.

В целях устранения нарушений межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя ООО «Управляющая компания» было вынесено представление №

В ходе проведения контрольной проверки межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения требований Федерального закона №-ФЗ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Управляющая компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не устранены. Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа в данном доме не устанавливались, ввод в эксплуатацию не осуществлялся, поверка коллективных (общедомовых) приборов не проводилась.

До настоящего времени указанные нарушения законодательства не устранены: не осуществлена установка коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, не осуществлен ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета).

Учитывая установленную законом обязанность управляющим организациям осуществлять обслуживание жилых многоквартирных домов находящихся в их управлении согласно законодательства, которая ответчиком не исполняется, суд считает исковые требования Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Похвистневского межрайонного прокурора, ИНН №,в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания», ИНН № о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию, удовлетворить. 

Обязать ООО «Управляющая компания» в течении 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия: 

- осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета), включающую в себя оснащение (монтаж) защитно-огородительной конструкцией, позволяющей обеспечить защиту узла учета от свободного доступа неопределенных лиц. 

- в сроки, согласованные между сторонами, снимать и ежемесячно предоставлять информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

- в сроки, согласованные между сторонами, по окончании расчетного периода ежемесячно предоставлять информацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> платежах потребителей за истекший период.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.23 г

Судья С.Л.Федосеева